Tako je vaš kredit zaradi nekaj preteklih težav s plačevanjem računov ali dolgom po kreditni kartici. Ali to pomeni, da nikoli več ne boste mogli najeti stanovanja? Ni nujno.
Pogosto smo na razpotju, ko gre za obravnavo bodočih najemnikov s slabo kreditno sposobnostjo, pravi Robert Rahmanian, soustanovitelj PRAVI NY , posredniško podjetje za nepremičnine na Manhattnu. Pogosto je stranka dobro usposobljena zunaj bonitetne ocene in večina naših najemnikov je na mlajši strani, zato pride v poštev študentski dolg.
Rahmanian, ki je tudi najemodajalec, pravi, da ima raje najemnika z bonitetno oceno nad 600, vendar pravi, da si vedno natančno ogleda celotno kreditno poročilo prosilca.
duhovni pomen leta 1222
Ko bomo to storili, se bomo z bodočim najemnikom klicali, da bi težave razumeli na globlji ravni, pravi Rahmanian.
Če menite, da so vaše možnosti omejene zaradi vaše kreditne sposobnosti, je lahko dejstvo, da so najemodajalci pripravljeni sodelovati z vami, dobra novica. Kako pa to točno izgleda? Tu je šest poti, ki jih običajno priporočajo ob slabši kreditni oceni:
1. Obrnite se na podjetja, ki jih dolgujete
Začnite tako, da natančno veste, kaj je na vašem kreditnem poročilu, in se prepričajte, da je točno, pravi Justin Pogue, avtor knjige Skrivnosti izposoje in upravnik stanovanjske nepremičnine v San Joseju v Kaliforniji. Odstranitev netočnosti bo pripomogla k povečanju vaše kreditne sposobnosti. Drugič, obrnite se na podjetja, ki so poročala o negativnih vnosih v vašem kreditnem poročilu. Pogosteje so pripravljeni poravnati znesek, ki je precej nižji od tistega, kar ste prvotno dolgovali. Če dosežete poravnave ali ustvarite plačilne načrte, jih dobite v pisni obliki kot dokaz, da delate na izboljšanju svojega kredita in ga ne samo ignorirate.
11 11 11 11
2. Ponudite plačilo večje varščine
Medtem ko večina ljudi vidi varščino le kot način za kritje škode, jo lahko najemodajalec uporabi tudi za kritje denarja, ki ga dolguje najem, ki ga najemnik ne plača.
Ponudba varščine, ki je večja od običajne, v bistvu daje najemodajalcu več zagotovila, da bodo plačani za celotno obdobje najema, pravi Pogue.
3. Pogajajte se o načrtu predčasnega plačila
Če vnaprej plačate nekajmesečno najemnino, se bo tveganje vašega najemodajalca zmanjšalo, kar bo pomagalo odpraviti pomisleke glede vaše kreditne sposobnosti, pravi Janis Benstock, upravitelj nepremičnin in posrednik pri nepremičninah pri Umirite se v Philadelphiji .
4. Zagotovite sopodpisnika
To je lahko moteče, vendar prosite družinskega člana (ne pozabite izbrati nekoga, ki ima dobro kreditno sposobnost), da podpiše vašo najemno pogodbo ali deluje kot porok lahko pomaga, če imate slabo kreditno sposobnost - in ne, to ne pomeni, da morajo živeti z vami.
Sopotpisnik je nekdo, ki je pripravljen plačati stroške stanovanja, če najemnik s slabim kreditom ne plača, pravi Pogue. To zmanjšuje tveganje, ker je za plačilo najemnine zdaj odgovornih več ljudi.
5. Brez panike, če sploh nimate kreditne sposobnosti
Benstock pravi, da se za najemnike, ki niso imeli časa za posojilo, lahko uporabijo nadomestni ukrepi: na njihovo ime lahko dobite kopije računov za komunalne storitve ali mobilne telefone, ki prikažejo zgodovino plačil. To je običajno, ko ljudje šele začenjajo sami in še nimajo kreditne zgodovine.
6. Razmislite o plačilu nadomestnega zavarovanja
Ko vse drugo ne uspe, razmislite o uporabi podjetij, kot je Neustrezen ali Garanti za zavarovanje najema.
To lahko najemnika stane do dodatnega meseca najemnine, vendar je lahko dobra izbira, pravi Rahmanian.
kaj pomeni številka 1111
