Preoblikovanje sobe v domu je lahko že samo po sebi dovolj velik projekt. Ampak dvig strehe, da dodam še eno celoto tla ? No, obstaja takšen razlog projekti izboljšave doma ustvarjajo odlične resničnostne televizijske oddaje.
Za več podobnih vsebin sledite
Čeprav je misel o dodajanju prostora obstoječi nepremičnini res dobra strategija za nekatere lastnike stanovanj, to ni odločitev, ki bi jo sprejeli zlahka. Tukaj je tisto, kar morate vedeti, preden svoj dom spremenite v potencial »Love It or List It« Epizoda.
Kakšen je vaš dolgoročni načrt kot lastnik stanovanja?
Tukaj je podcenjevanje stoletja: iskanje hiše je lahko težko. Privlačnost novega drugega nadstropja pomeni, da imate priložnost spremeniti svoj trenutni dom v novega, ne da bi morali namestiti znak za prodajo.
'Prednosti dviga strehe na osnovni ravni so, da lahko nepremičnino, ki ne potrdi vseh vaših polj, spremenite v nepremičnino, ki to počne,' pravi Eugene Colberg, direktor Arhitektura Colberg .
Preden poskusite to preobrazbo, pa se splača biti kristalno jasen glede vaših dolgoročnih stanovanjskih potreb. Ali želite več prostora za nekaj let ali pa poskušate začetni dom spremeniti v svoj večni dom?
'Dvig strehe je izziv in devet od desetih se ne izplača, razen če je resnično smiselno za nepremičnino in cilje lastnika stanovanja,' pravi Colberg.
Ali imate ustrezna dovoljenja?
Če potrebujete a dovoljenje za gradnjo lope na vaši lastnini, je samoumevno, da boste potrebovali enega za dodajanje na drugi ravni. Vendar to ni vedno zagotovilo, da ga boste dobili, odvisno od vašega doma in kje živite.
angelske številke 11:11
'Če želite dvigniti streho, imate verjetno starejšo zgradbo,' pravi Colberg. 'Če je temu tako, boste pogosto morali iti skozi odobritev con in vaših lokalnih znamenitosti ali vašega urada za ohranjanje zgodovine za odobritev.'
Kakšen je vaš proračun?
Po navedbah Svetovalec za dom , lastniki stanovanj v povprečju plačajo 175.000 $ za dodajanje drugega nadstropja, čeprav lahko to znaša do 600.000 $, odvisno od zasnove in zaključkov. Če iščete preprosto dvigniti streho če želite spremeniti videz zunanjosti vašega doma ali morda dodati višji strop v sobi, boste iskali povprečno ceno kjerkoli med 15.000 in 125.000 $.
Poštena domneva pa je, da se tudi pri najbolj dobro načrtovanih projektih na poti kolca - in več denarja je običajno rešitev. To morda ne bo taka težava, če bo to pomenilo zmanjšanje dragih zaključkov ali odlašanje z opremljanjem nove spalnice. Toda če vam zmanjka denarja, preden je gradnja končana, ste zagotovo odklenili težko raven v igri za izboljšanje doma.
»Če imate na voljo denar za takojšnji nakup novega doma, potem je to morda najboljša možnost za vas,« pravi Shaun Martin, strokovnjak za nepremičnine ter lastnik in izvršni direktor Podjetje za nakup stanovanj v Denverju. 'Če pa morate financirati katero koli možnost, boste morali primerjati obrestne mere in mesečna plačila, da vidite, katera možnost je ugodnejša.'
Ste pripravljeni na nekajmesečne nevšečnosti?
Morda boste lahko živeli v svojem domu, medtem ko boste delno dvignili streho, a dodajanje polne druge stopnje je druga zgodba. Vaša varnost je ključnega pomena in tudi vaša gradbena ekipa bi verjetno cenila, da se umaknete. Idealna situacija je dvigniti streho, preden se vselite v dom. Če ste lastnik druge nepremičnine, na primer počitniške hiše, bi bilo dobro, da tam preživite nekaj kakovostnega časa.
Idealna situacija seveda ni vedno realna. Poznam lastnika stanovanja, ki je spakiral družino in se za tri mesece preselil k sorodniku, medtem ko je bila dodana njihova druga zgodba. Je bilo težko? Zagotovo je bilo, vendar imata zdaj večji dom, ki ga obožujeta.
Ali nakup drugega stanovanja ne pride v poštev?
Razumljivo je, da vam bo morda všeč vaša soseska, razgled, vožnja v službo ali kateri koli od številnih razlogov, ki jih morda imate, da ostanete doma. Vendar ste dolžni pretehtati alternativo, ki je nakup večjega doma, če si ga lahko privoščite.
'Res je odvisno od želja in potreb prodajalca,' pravi Michaela Green , licencirani nepremičninski posrednik na širšem območju Houstona. 'Če prodajalec potrebuje več prostora, bi moral razmisliti o nakupu večjega doma.' Čeprav so se obrestne mere zvišale, se je število kupcev zmanjšalo, kar bi lahko pomenilo, da bi kupci stanovanj lahko dobili priložnost skleniti posel, pravi Green.
Še enkrat, izboljšave doma pomenijo, da imate možnost dobiti točno tisto, kar želite, če imate proračun. Green ugotavlja, da so stroški materiala še vedno visoki, vendar so stroški dela še višji - čeprav se popolnoma splača, če delate z odličnim izvajalcem.
Če je vaš sanjski dom še vedno nedosegljiv, je morda rešitev nadgradnja vašega trenutnega doma. Potrebovali boste čas, denar in veliko potrpljenja, vendar bi lahko pomenilo, da boste srečno živeli tam, kjer ste zdaj.
