Če ste mlajši od 30 let, bi lahko nakup stanovanja zvenelo kot pretirane sanje: po podatkih a. Poročilo julija 2018 iz Urbanističnega zavoda. In če se ukvarjate s dolgom za študentsko posojilo, se boste morda počutili še posebej preobremenjene: po poročilu iz oktobra 2018 z Magnify Money, spletnega mesta, povezanega s podjetjem LendingTree, so tisočletna gospodinjstva s študentskim dolgom v povprečju nabrala 85.289 USD manj bogastva njihovi vrstniki brez dolgov.
Toda kljub temu mnogi tisočletniki dejansko kupujejo domove. Čeprav je 54 odstotkov mestnih kupcev stanovanj to storilo z nadarjenimi sredstvi, je veliko ljudi, mlajših od 30 let, s svojim denarjem doseglo ameriške sanje - tudi s študentskimi posojili.
Kako so tako dobri z denarjem? Namesto da bi postuliral, sem šel naravnost do vira: z ducatom ljudi, ki so domove kupili pred 30. letom, sem govoril o svojih najboljših denarnih nasvetih. Tu je pet najpogostejših nasvetov:
1. Poravnajte se z manj, kot si lahko privoščite
Ashley Auwerter je bila 21-letna samohranilka, ko je leta 2008 v Rapid Cityju v Južni Dakoti kupila svoj prvi dom za 99.000 dolarjev. Čeprav ji je banka povedala, da izpolnjuje pogoje za hipoteko v višini 160.000 dolarjev, je vedela, da je cena previsoka. njen proračun. Nisem hotela sovražiti svojega hipotekarnega plačila, pravi.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Apartmajska terapija)
seznam angelov varuhov po rojstnem dnevu
Težko je napovedati življenje, vendar poskusite najti hipotekarno plačilo, ki pušča prostor za nepričakovane spremembe. Alexandra Collins je svoj prvi dom z možem kupila v Seattlu v Washingtonu pri 26 letih, ko je delala v velikem tehnološkem podjetju. Zdaj, ko je začela svoje podjetje, hipoteka na njunem domu v vrednosti 433.000 dolarjev ni več smiselna za njihov proračun.
Velika lekcija je, da se ne zaklenete v situaciji, kot smo jo imeli, če mislite ali veste, da se bodo vaše okoliščine spremenile, pravi.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Apartmajska terapija)
Včasih, če ne sovražite svoje hipoteke, se morate odločiti za dom, ki je dovolj dober. Leta 2011 sta nepremičninska agentka Allison Driscoll in njen mož pri 23. letih kupila odvzeto stanovanje za 63.000 dolarjev z 20 -odstotnim vplačilom.
je 333 angelsko število
Stene so bile videti, kot da je nekdo kadil v hiši že 100 let. Bela in rumena gobasta barva na vsem, pravi. Z možem sta od takrat prodala stanovanje in kupila novo hišo ter dobiček iz svojega nekdanjega stanovanja uporabila kot del položnice.
Beth Jones je pri 25 letih kupila dom za pritrditev in prenovila celotno notranjost. Zdaj, ko je s prenovo končana, lahko uživa v svojem domu in v vrednosti, ki jo je vanj vgradila. Ko je bilo vse narejeno, sem vložil približno 60.000 dolarjev lastniškega kapitala. Pri nakupu prenove sem prihranila zelo veliko, namesto da bi kupila na ključ, pravi.
2. Splača se stranskega vrveža
Mnogi mladi lastniki stanovanj, s katerimi sem govoril, so se nad polno zaposlitvijo zelo trudili, da bi prihranili denar za svoje domove.
666 se nenehno pojavlja
Liz Enriquez iz Hamiltona v Ontariu je po službi analitičarke trga dela ponoči in ob vikendih delala kot vodja družbenih medijev. Delal sem 12 do 14 ur, pravi Enriquez. S stranskim vrvežem, ki je zdaj moje delo za polni delovni čas, sem precej podvojil svoj dohodek.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Apartmajska terapija)
Dodatno delo se je obrestovalo. Odločila je 20 odstotkov predplačila, da je leta 2016 pri 24 letih kupila svoj dom v vrednosti 240.000 dolarjev.
3. Strateško uporabljajte kreditne kartice
Čeprav se nekateri morda ne zadržujejo pri nabiranju dolgov s kreditnimi karticami, so mnogi mladi lastniki stanovanj, ki sem jih anketiral, povedali, da so koristili kreditne kartice za mesečno varčevanje z gotovino:
Kot samohranilka Auwerter včasih uporablja kreditne kartice za večje nakupe. Edino, ko jih uporabljam, je 0 -odstotna promocija APR -ja, pravi. Vzamem vsoto in jo delim s promocijskimi pogoji. Če bi bil torej 21 mesecev, bi ga razdelil na 21 in to je moje mesečno plačilo.
Lance Cothern, ki je svoj prvi dom kupil pri 24 letih v mestu Panama City Beach na Floridi, si z ženo deli 23 kreditnih kartic, vendar nikoli nima ravnotežja. Če imate disciplino in veste, da svoje kreditne kartice ne boste uporabljali več, kot bi plačali z gotovino ali debetno kartico, bi rekel, da to storite in izkoristite ponujene nagrade, pravi. Pred kratkim so z nagradami odpeljali sina na brezplačno potovanje v Disney World.
številke 11:11
4. Dolgu študentskega posojila vas ni treba zadrževati
Morda boste želeli odplačati študentska posojila, preden vzamete hipoteko, vendar je veliko ljudi, ki sem jih anketiral, še vedno imelo dolg za študentsko posojilo, ko so kupili prvo stanovanje. Niso sami: A. nedavno poročilo iz ameriškega ministrstva za stanovanja in urbani razvoj so ugotovili, da ljudje najemajo posojila FHA z več dolga (verjetno tisti iz študentskih posojil). Poleg tega je junija 2018 analiza CoreLogic pokazala, da konvencionalni hipotekarni posojilodajalci na splošno omilijo zahteve po odobritvi.
Čeprav so študentska posojila lahko nadležna in draga, vam lahko sčasoma dejansko prihranijo denar pri hipotekarnih obrestih. Kako? Dosledno plačevanje študentskega posojila dejansko pomaga povečati vašo kreditno oceno. Na primer, Driscoll je svojo zgradil tako, da je redno plačeval študentska posojila v vrednosti 75.000 USD in ohranil isto kreditno kartico od fakultete.
Cothernn ni imel študentskih posojil, njegova žena pa je nabrala 80.000 dolarjev študentskih posojil iz zdravstvene šole. Z uporabo pravila, da mora biti najemnina približno tretjina njegovega dohodka, je našel poceni najemnino in razliko prihranil. Namesto da bi denar porabil za kaj drugega, sem razliko vzel in jo vsak mesec položil na varčevalni račun, pravi. Ta metoda mu je pomagala prihraniti dovolj za prvi polog stanovanja in dosledno plačevati za študentska posojila svoje žene.
5. Razdelite stroške, kadar koli je mogoče - pa vendar
Nakup doma je lahko zastrašujoč - in drag - samostojen. Kate Ziegler, nepremičninska agentka iz Bostona, in njen partner Jack Romano sta skupaj pri 28 in 29 letih skupaj kupila večstanovanjsko hišo s štirimi enotami v Bostonu v Massachusettsu. Večino prenove sta opravila sama. Tudi skupaj je bilo veliko za prevzeti. Ne morem si predstavljati, da bi naš prvi nakup opravila kot samska oseba, pravi Ziegler.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Apartmajska terapija)
kaj pomeni, ko vidiš 333
Caroline Schmitz, višja direktorica računa iz Nashvillea v Tennesseeju, je samostojno kupila dom za popravilo v višini 198.000 dolarjev, vendar je pri prenovi pomagal njen fant Justin, ki je imel gradbeno ozadje. Našla sva dom z dobrimi kostmi in slabo kuhinjo in vsa svoja prizadevanja vložila v prenovo kuhinje in kopalnice, kjer je večina lastniškega kapitala, pravi.
Če nimate partnerja, vam lahko družinska podpora pomaga doseči lastništvo stanovanja - tudi če nimajo denarja za pomoč pri plačilu pologa. Christina Fowler je delala kot spletna stilistka in se ukvarjala s samostojnim trženjem, ko je leta 2017 pri 24. letih kupila svoj prvi dom v Sacramentu v Kaliforniji. Čeprav je bila odobrena le za 180.000 dolarjev vreden dom, je na koncu kupila 285.000 dolarjev hišo, ker so njeni starši sodelovali. -podpisal hipoteko. Načrtujem, da bom čim prej refinancirala klasičnejše posojilo brez staršev, pravi.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Apartmajska terapija)
Hipoteko lahko naredite še bolj dostopno s hišnim posegom. Samostojna pisateljica Lindsay Krämer in njen mož sta leta 2018 kupila večstanovanjsko hišo v vrednosti 325.000 dolarjev. jim pomaga plačati hipoteko . Druga enota njihove hiše z dvema enotama v Bloomfieldu v New Jerseyju se trenutno najema za 1.250 USD. Najemnina, ki jo plačujejo, v bistvu prepolovi naše hipotekarno plačilo, pravi. Če bi to hišo financirali sami, bi bili vsak mesec prikrajšani. Ne bi mogli prihraniti.
