Združenja lastnikov stanovanj dobijo slabo glasbo, ker so prepotentna in imajo neumna pravila – na primer, da od ljudi zahtevajo uporabo toplih belih božičnih lučk LED namesto hladnih, institucionalizacijo višine travnih listov in izdajanje glob za ptičje iztrebke na poštnih nabiralnikih. (Mimogrede, to so vsi resnični primeri, povzeti iz tega veličastnega Reddit nit o najbolj divjih pravilih HOA, s katerimi so lastniki stanovanj imeli opravka).
Za več podobnih vsebin sledite
Toda če živite v enodružinski hiši v soseski, obstaja velika verjetnost, da imate HOA, s katerim morate živeti v harmoniji. Približno 80 odstotkov hiš v novih pododdelkih je del združenj lastnikov stanovanj, glede na Journal of Urban Economics , hiše v stanovanjskih hišah pa imajo cene, ki so v povprečju vsaj 4 odstotke višje od 'opazno podobnih hiš.'
Pomen številke angela 912
Ljubite jih ali sovražite (ali sedite v njihovih upravah), imajo HOA po mnenju strokovnjakov za nepremičnine nekaj nepričakovanih koristi – in te ugodnosti presegajo te zgoraj omenjene višje vrednosti doma in vzdrževanje stvari, kot so bazeni in parki, ki jih plačate z dajatvami. Tu so tri odkupne lastnosti, zaradi katerih so HOA OK:
Lahko regulirajo Airbnbs.
Ko se pojavi val vlagateljev, ki zbirajo nepremičnine, da bi jih dali na Airbnb in Vrbo, lahko pomanjkanje kompleksnih stanovanj in povečati stroške nepremičnin, zaradi česar je res težko za prvim kupcem, da konkurirajo ponudbam za vlagatelje, ki v celoti plačajo denar . Občine imajo pogosto pravila, ki prepovedujejo ali omejujejo kratkoročne najeme. Ko pa tega ne storijo, lahko HOA napadejo in na novo napišejo svoja pravila, tako da domovi v soseski ne more delovati kot Airbnbs .
»Lahko regulirajo stvari, kot so kratkoročne najemnine, kot je Airbnbs, da preprečijo vlagateljem, da bi dvignili cene v soseski za lastno korist, hkrati pa potisnejo domove izven dosega lokalnih kupcev, ki dejansko želijo živeti in vračati skupnosti,« pojasnjuje Lindsay McClean, soustanovitelj in izvršni direktor HomeLister , spletno mesto za digitalno posredništvo in nepremičnine.
Preprečujejo širjenje plevela.
Ko gre za vašo trato, je HOA lahko še posebej moteč, saj vas oglobi, če pozabite najeti nekoga, da pokosi vašo trato med dopustom, ali vam pošlje nastygram, če opazijo, da raste regrat.
ampak, pleveli so invazivni , kar pomeni, da lahko sosedov plevel prileze na vaše dvorišče in postane tudi vaš problem.
kaj pomeni 7 11 v bibliji
»Brez HOA lahko lastniki stanovanj pustijo, da gre dvorišče v pekel v košu, kar omogoči, da se plevel in vrtnarske bolezni širijo z posesti na posest,« pravi Jennifer Vokolek, nepremičninska posrednica pri RE/MAX DFW Associates v Friscu v Teksasu.
Lahko zaščitijo vrednost vašega doma.
Ali ste vedeli, da lahko sosedovo zaraščeno dvorišče ali druge rane v očesu potonejo vrednosti sosednjih nepremičnin za 5 do 10 odstotkov ?
HOA so vztrajni, ko je treba zagotoviti, da so dvorišča urejena in da je vzdrževanje zunanjosti v vrhunski formi, kar je dobra novica, ko greste prodajati.
»HOA pomagajo zagotoviti, da soseska ostane v predstavljivem redu, kar ohranja pravičnost v domovih vseh stanovalcev,« pravi Karyn Sederberg iz Ekipa Coffey posreduje eXp Realty v St. Augustinu na Floridi.
