Kaj morate prihraniti za polog hiše, po državi

Nakup hiše je zlahka eden najpomembnejših nakupov, ki jih bo oseba naredila v svojem življenju. Toda za večino ljudi se to ne zgodi hitro; pravzaprav je za načrtovanje tega nakupa potrebno veliko načrtovanja. Eden prvih korakov je prihraniti dovolj denarja za polog.

Splošno pravilo za nakup stanovanja je 20 odstotkov predvidene cene stanovanja kot polog (čeprav je v nekaterih primerih lahko manj ali več). Čeprav polog na koncu gre prodajalcu, hipotekarnih posojilodajalcev najraje, da kupec plača čim višji predujem. Razmišlja se o tem, koliko denarja je kupec vložil v svoj dom, manjša je verjetnost, da ne bodo plačali posojila. Velik polog tudi pomaga potencialnim kupcem, da se izognejo nakupu zasebnega hipotekarnega zavarovanja (PMI), ki hipotekarnega posojilojemalca zavaruje pred izgubo denarja, če kupec ne more plačati hipoteke.

Medtem ko je 20 odstotkov a dobro izhodišče za večino kupcev stanovanj na nekaterih konkurenčnejših nepremičninskih trgih, kot sta New York City in San Francisco, vam večje vplačila ponujajo boljše možnosti za zavarovanje nepremičnine. Ni redkost, da prejmete več ponudb za konkurenčno nepremičnino, pravi Shawn Kunkler iz Paragon Real Estate Group v San Franciscu. Zastopniki bodo sestavili seznam vseh prejetih ponudb. Več denarja, ki ga kupec položi, večja je možnost, da zapre prodajo. Tekmovali boste s kupci, ki znižujejo kar 50 do 100 odstotkov, pravi Tyler Whitman iz Trojna meta nepremičnine na Manhattnu. Več denarja, ki ga morate odložiti na nepremičnino, večjo varnost ima prodajalec pri vaši sposobnosti zapiranja.

Obstajajo tudi nekateri trgi, kjer je manj kot 20 odstotkov navzdol povsem sprejemljivo: pomislite na manj konkurenčne, kupcem prijazne trge, kjer je več hiš, ki se želijo prodati, kot ljudi, ki želijo kupiti. Tudi tisti, ki kupujejo s posojilom, ki ga sponzorira država, imajo običajno tudi manjši polog.

Vse povedano, tukaj je pogled na to, kaj morate prihraniti za polog. Te številke temeljijo na 20% povprečne cene stanovanja po državah z uporabo podatkov iz Trulia .

Karon Warren

Prispevek