To je bila samo vrsta projekta, ki jo ima najraje hišna posredovalka in nepremičninska posrednica Molly Marino: prostor, ki kliče po kreativnih rešitvah z nepopustljivim lastnikom stanovanja, ki ji zaupa, da bo to ugotovila. Stranka, ki je leta živela v svojem enosobnem samskem stanovanju, je morala iztržiti največ denarja od prodaje svojega stanovanja, ker se je nameraval povečati v enodružinsko hišo. Marino, lastnik Dom Molly Marino , je bil odločen, da bo to uresničil.
Pozitivna stran je, da se je stanovanje nahajalo na chicaškem trgu Logan Square, soseski, ki jo Marino opisuje kot 'vroče, vroče, vroče', toda notranjost je vsekakor potrebovala nekaj popestritve. Ker lastnik ni vložil veliko dela v nepremičnino in ker je šlo za nizkocenovno vrtno stanovanje – ki ga je v Chicagu pogosto težje prodati – je Marino skrbelo, da njegova vrednost ne bo tako visoka kot 199.000 $ vredna soseska. comps.
Ko je Marino ocenjevala izjemno prostoren glavni bivalni prostor stanovanja, je ugotovila, da bi bilo dodajanje druge spalnice dokaj enostavno, saj bi velikost, električni načrt in razporeditev oken delali v njihovo korist, kar bi lahko znatno povečalo vrednost doma za razmeroma skromno naložbo. . Potem ko je skicirala svojo vizijo in opravila načrte, je bila prepričana, da bi dodatna spalnica lahko povečala prodajno ceno na približno 300.000 $.
V dveh tednih in s skupnimi stroški le sramežljivih 20.000 $ Marino in njeni pogodbeni izvajalci niso le izklesali spalnice iz dnevnega prostora (odstranili so zajeten kamin, da bi naredili prostor za novo steno) ampak tudi posodobil preostali del stanovanja.
Osvetlitev podzemnega prostora je bila glavna prednostna naloga. Sivobarvno barvo sten je zamenjal hladnejši sivi ton, ki je bil v lepem kontrastu z opečnato poudarjeno steno doma in parketom. Čeprav lahko dodajanje sten pogosto naredi prostore temnejše, se je v tem primeru zgodilo ravno nasprotno. »Z dodajanjem druge spalnice je nastala še ena stena, ki smo jo pobarvali v svetlo barvo,« pravi Marino. 'To je omogočilo, da je svetloba pritekla skozi sprednje okno, se odbijala od nove stene in osvetlila prostor.'
ves čas vidim 11 11
Dodatna pozornost napeljavi je prav tako pomagala povečati osebnost in količino svetlobe v stanovanju. Namesto da bi zmanjšal proračun z rezanjem v suhomontažne plošče, se je Marino odločil zamenjati obstoječe svetilke z elegantnimi, denarnici prijaznimi alternativami. V bivalnem prostoru je zamenjala za vseprisotna 'lučka za prsi' za bolj sodobno pohištvo in nad jedilno mizo dodal eleganten lestenec. Glavna spalnica je na obeh straneh postelje dobila igrive svetilke z zvezdnim žarkom. »Najdražji element, ki sem ga dodal, je bil lestenec za jedilnico za 129 dolarjev. Večina napeljav je bila nižja od 65 dolarjev,« pravi Marino. “ Osvetlitev je kritična in tako poceni za posodobitev!«
V kuhinji je plast barve omaricam vdihnila novo življenje in se dobro podala k obstoječim črnim pultom. Zamenjava premajhne jedilne mize z večjo je prostoru dala večji občutek. V dnevni sobi so vintage kosi dodali toplino, medtem ko je funky turkizna kitara navdihnila barvno paleto prostora. Z novim eklektičnim, hipsterskim vzdušjem doma si je Marino predstavljal bodočega lastnika stanovanja, ki gosti prijatelje na obrtniških koktajlih. In ker je bilo stanovanje v samo treh dneh prodano za 305.000 $, je tudi trenutni lastnik hiše nedvomno nazdravljal rezultatu.
Vloženo v: Prej potem
