Če ste z zavistjo gledali Očeta neveste - občudovali ste zapleteno razmerje med Georgeom in Annie Banks ali pa zamišljeno sanjali svojo poroko na dvorišču - je novica, da doma v Alhambri v Kaliforniji je bil naprodaj pred nekaj leti, morda vas je poslal k hipotekarnim kalkulatorjem.
Koliko bi lahko tak dom-krasna kolonialna osrednja dvorana s 4400 kvadratnimi čevlji na ulici z drevesi-stala? In kaj bi bilo potrebno, da bi si privoščili nekaj tako velikega?
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Vljudnost Trulia )
Ko je bil dom junija 2016 na trgu, je bil na seznamu hladnih 1,998 milijona dolarjev. Po navedbah Zillowov hipotekarni kalkulator , standardni 20 -odstotni polog bi vas stal 399.600 USD. Od takrat naprej boste gledali mesečna plačila v višini približno 9.873 USD na mesec ali 118.476 USD na leto, vključno z davki in obresti.
Da bi si to privoščili in ne bi živeli preko svojih zmožnosti, bi radi, da bi ta plačila predstavljala 28 odstotkov ali manj vašega letnega dohodka. In to pomeni, da bi morali letno zaslužiti približno 423 500 USD, da si privoščite hišo Očeta neveste. To je zajeten kos sprememb!
Ker hiša Očeta neveste trenutno ni na prodaj, smo se pogovarjali Michael Bell , prvega nepremičninskega posrednika Sotheby’s na tem območju, da preveri nekaj primerljivih hiš, ki so trenutno naprodaj.
Zanimivo je, da ni bilo veliko. Preprosto ni toliko primerljivih in z dobrim razlogom, pravi Bell. Alhambra nima veliko sosesk s samo enodružinskimi nepremičninami. Približno polovico stanovanjskega sklada predstavljajo večdružinska stanovanja ali stanovanja. Enodružinske soseske so relativno redke.
Trenutno je v Alhambri naprodaj samo ena družinska hiša nad 1,5 milijona dolarjev; letos sta bili prodani le dve drugi, ki ustrezata tem merilom.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Tom Bowers/Podley Lastnosti )
Če je Alhambra tam, kjer želite biti, in se želite preseliti zdaj, boste morali izplačati kul 2,68 milijona dolarjev za edini vrhunski enodružinski dom na trgu . Za svoj denar dobite veliko-dom s 3600 kvadratnimi čevlji ima štiri spalnice in pet kopalnic. Nahaja se na koncu dolge zasebne slepe ulice in ima pokrito teraso, polno teniško igrišče in bazen s črnim dnom.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: CRMLS/Vljudnost Trulia )
Če se vaš proračun ne ujema s to vrsto nepremičnine, lahko namesto tega razmislite o enem od stanovanj na tem območju. Dobili boste približno 719.000 USD posodobljen, a razmeroma gol kost, trosoben, tri kopalniški apartma v Alhambri. (Če želite udobno privoščiti takšen dom, boste morali zaslužiti približno 195.000 USD na leto.) Ugodnost stanovanja? Skupnost ima privlačno dvorišče z zunanjim kaminom, prostorom za peko na žaru in vodnjaki ter prostori za fitnes in rekreacijo. Kompleks je tudi na priročni lokaciji v bližini supermarketov, več deset restavracij, Costco, nakupovanje, kino in igrišče za golf.
Za več možnosti za samohranilce si oglejte bližnji San Marino ali Pasadeno - vendar bodite pripravljeni porabiti še več, kot bi za nekaj primerljivega v Alhambri. Cene se v San Marinu začnejo pri več kot milijon dolarjev, pravi Bell. Večina razlogov za visoko zaželenost je območje in šole - šolsko okrožje San Marino je bilo uvrščeno na prvo mesto v zvezni državi Kalifornija.
Kar se tiče Pasadene? Za 700.000 do 800.000 dolarjev v Pasadeni bi lahko nekdo kupil rahel fiksir/kozmetični fiksir v bolj zaželeni soseski, ki bi imela približno 1500 kvadratnih čevljev in bi imela dve do tri postelje, pravi Bell. Manj kot 700.000 dolarjev bi gledali v dom težkih popravil.
