Kam se odpravite, ko niste prepričani o nepremičninskem vprašanju, a si tega ravno ne želite vprašaj svojega agenta ? Reddit, seveda. The Subreddit za nepremičnine je zakladnica dobrih (in včasih slabih) nasvetov o vsem na tem področju, kar omogoča prečesati katero koli sorodno temo pod eno streho – besedna igra.
Za več podobnih vsebin sledite
duhovni pomen 711
Če želite imeti najboljše drobce informacij na dosegu roke, sem preiskal veliko različnih pogovorov, da bi našel nekaj najboljših in najbolj pravočasnih nasvetov. Če ste izdelava nepremičninskih načrtov , upajmo, da vas bo teh šest nasvetov usmerilo v pravo smer.
V kratkem času dvignite svojo kreditno oceno
Res je: ko vam odvzamejo kredit, lahko to vpliva na vašo kreditno oceno. In ko poskušate pridobiti predhodno odobritev za stanovanjsko posojilo, se verjetno sprašujete, kako se lotiti tega postopka, ne da bi vas kaj obremenjevalo.
ne skrbi. Uporabnik u/The_Void_calls_me pravi: »Vsa črpanja kredita v istem časovnem okviru štejejo kot ena. Tako lahko dobite ponudbo od vsakega obstoječega posojilodajalca in vaš rezultat ne bo šel dlje od prvotnega posojilodajalčevega povleka.« In ker finančni nasvet Reddita potrebuje drugi vir, bankrate.com ponavlja to in opozarja, da imate 45-dnevno okno, v katerem vse poizvedbe posojilodajalcev o vaši kreditni oceni štejejo kot ena.
Nadaljujte, če vaš nepremičninski posrednik ne dela v vašem interesu
Če upate, da boste nepremičnino prodali pravočasno, vendar se zdi, da vaš zastopnik nima dovolj spodbude v svojem koraku, je v redu, da izstopite iz tega razmerja takoj, ko se začnejo pojavljati rdeče zastavice.
Včasih je to težko imeti v mislih, ko ste sredi stresnega procesa, vendar ni se vam treba poravnati za manj kot odlično zdravljenje vašega agenta. Uporabnik u/beachteen svetuje: 'Če je kupec dal ponudbo in je vaš agent ni nemudoma predstavil, se morate resno pogovoriti s svojim agentom in nato z njegovim posrednikom.'
Ne zaupajte ocenam Zillow
Vznemirljivo je opazovati, kako se ocena nepremičnine, ki ste jo pravkar kupili, dviguje. Vsekakor pa ni tako razburljivo, če je to nepremičnina, ki ste jo nedavno prodali. Kakor koli že, tem ocenam ne gre zaupati. Spletna mesta, kot sta Zillow in Redfin, želijo, da se vedno znova vračate in preverjate, koliko je vreden vaš dom – vendar to ne pomeni, da je točen.
pomen angelske številke 666
»Njihov cilj je pridobiti promet na svoje spletno mesto. Ocene so le: 'Povedali vam bomo, koliko mislimo, da je vaša hiša vredna, če nam date nekaj klikov,'« pravi uporabnik u/binghamL .
Te številke določajo algoritmi in kompenzacije, tako da čeprav temeljijo na določeni ravni dejstev, ki jih poganja umetna inteligenca, to ne pomeni, da bi jih morali jemati kot resnično predstavitev. Uporabnik u/caldwellgroupsd pojasnjuje: »Pomaknite se navzdol po njihovi domači strani in videli boste njihova razkritja. Za njih so praktično neuporabni in funkcionalno učinkoviti pri ustvarjanju potencialnih strank.«
Vštejte stroške vzdrževanja v svoje mesečno plačilo
Od težav s HVAC do plesni in več, dom zahteva veliko vzdrževanja in večina tega je draga. »Pred leti mi je moder posojilodajalec rekel, naj dam na stran 25 odstotkov mesečnih stroškov hipoteke za nepričakovane stroške, vzdrževanje [in tako naprej]. To sem storil z vsemi tremi domovi, ki sem jih kupil,« pravi uporabnik u/Samo spet . Če se zdi to previsok strošek, je morda čas, da prilagodite svoj skupni proračun za nakupe.
Nadalje dodajajo: »Ni nam bilo treba porabiti vsega, toda zavedanje, da je bilo tam, ko je klimatska naprava pred nekaj leti umrla sredi vročinskega vala, je pomenilo, da smo lahko namestili novo, ne da bi skrbeli, kako plačati za to.'
kakšen je pomen 444
Ne zarezujte svojih fotografij
Kot uporabnik u/gravcycrunnow pravi: ''Prihaja še več fotografij' samo pomeni, da je še ne bi smeli uvrstiti na seznam.' Lahko je skušnjava navesti dom s fotografijami, ki so bile hitro posnete z iPhonom, in obljubo, da boste sčasoma naložili profesionalne fotografije, zlasti ko ste na vročem trgu. Toda prvi vtis je pomemben. Ko potencialni prodajalec ali nepremičninski posrednik pristane na seznamu, polnem temnih fotografij - ali še huje, brez fotografij - vas bo takoj zaobšel in iskal bolj prepričljive možnosti.
V svojih povratnih informacijah Redditorju, ki so jih prosili za mnenje o svojih fotografijah na seznamu za prodajo lastnika (FSBO), je uporabnik u/gravcycrunnow rekel: »Tvoje fotografije niso tako dobre. Potrebujete širši kot objektiv in boljšo osvetlitev, nekateri vaši koti pa nimajo smisla.« To je težka ljubezen, a to je resnica, ki jo morajo prodajalci slišati.
Nakup ni vedno pravi odgovor
Z naraščajočimi hipotekarnimi obrestmi je star argument, da je nakup vedno boljši kot najem ni točen za vsakogar. Ravno pred dnevi mi je prijatelj nepremičninski posrednik povedal, da bo ena od njihovih strank imela hipoteko v višini 6.300 $ na mesec za dvosobni dom v vrednosti 820.000 $. Pravijo, da hodiš na zmenek in se poročiš s hišo, včasih pa je najem bolj smiseln.
In to je tisti uporabnik u/jmac21242 delili na Redditu, ko so prosili uporabnike, naj se pridružijo njihovi teoriji: 'Ali lahko priznamo, da plačilo najemnine ni 100-odstotna obrest?' Pojasnili so, da nepremičnine ne obstajajo v vakuumu, in dejali: »Obstaja vrsta razlogov, zakaj je najem ugodnejši od nakupa stanovanja, kajne? Morda na nekem območju ne boste živeli predolgo, ali ne želite nikoli skrbeti za vzdrževanje in popravila, ali morda trenutno preprosto nimate sredstev za nakup, najem pa vam omogoča načrtovanje nakup v prihodnosti.' V vseh teh primerih, zlasti če dodate trenutne hipotekarne obrestne mere in cene stanovanj, je lahko najem finančno bolj smiseln kot nakup.
pomen angelske številke 666
