Najprej je prišel pandemična nakupovalna mrzlica in posledično pomanjkanje zalog. Zdaj poteka razprava o tem, ali smo uradno v recesiji so se obrestne mere dvignile, kar pomeni, da so hipoteke postale veliko dražje. Ali smo omenili, da so cene stanovanj rekordno visoke? Dovolj je reči, da je nakupovanje stanovanj v zadnjem času zahtevalo veliko odpornosti in toliko vrtenja, da je na tej točki bolj podobno plesu stepa.
Za več podobnih vsebin sledite
Torej, če vaša potrošna moč in finančno zaupanje upadata, kaj to pomeni za vas strategija varčevanja s pologom ? Pred vami bodo finančni strokovnjaki in strokovnjaki za nepremičnine delili nasvete, kako prilagoditi svojo strategijo predplačil v tem težkem gospodarstvu.
711 angelsko število ljubezen
Obrnite svoje žrtve.
Številni kupci stanovanj so morda slišali, da morajo svoj proračun zmanjšati do kosti, medtem ko varčujejo za hišo, a priznajmo si: nenehno opuščanje vseh restavracij, veselih uric, kinov in drugih odvečnih stroškov preprosto ni vzdržno, pravi Izvršna urednica Realtor.com Judy Dutton , ki je tudi urednik Realtor.com’s E-knjiga »Prvi nakup doma 101«. .
»Bolj umirjena taktika, da se ne počutite preveč prikrajšane, je izločanje določenih nebistvenih nakupov na mesečni osnovi,« pravi.
Na primer, lahko izločite dostavo za domov za mesec september. Vsak denar, ki bi ga porabili za to, lahko gre v vaš sklad za predplačilo, pravi Dutton. Oktobra boste morda opustili spletno nakupovanje.
kaj pomeni angelska številka 1111
Ne predpostavljajte, da morate znižati 20 odstotkov.
Mnogi kupci stanovanj domnevajo, da morajo prihraniti 20 odstotkov, preden lahko kupijo hišo, vendar je to mit, pravi Dutton. Z vlaganjem toliko denarja se lahko izognete dodatnim provizijam, kot je hipotekarno zavarovanje, vendar to nikakor ni zahteva ali celo pravilo.
Pravzaprav približno 71 odstotkov tistih, ki kupujejo stanovanje prvič, za nakup hiše odšteje manj kot 20 odstotkov, pravi. Pri določenih vrstah posojil se lahko izognete s samo 3,5-odstotnim predplačilom za posojila FHA ali celo nič odstotkov za posojila za veterane ali ministrstvo za kmetijstvo ZDA, poudarja Dutton.
Raziščite programe pomoči pri predplačilih.
Ena najbolj varovanih skrivnosti pri nakupu hiše, ki jo uporablja le malo kupcev stanovanj, je na stotine zveznih, državnih in lokalnih programov, ki ponujajo pomoč pri predplačilih, ki lahko znašajo več kot 10.000 USD v obliki nepovratnih sredstev, posojil, davčnih olajšav ali kombinacija koristi, pravi Dutton.
Samo približno tri do štiri odstotke tistih, ki prvič kupujejo stanovanje izkoristite te programe, saj mnogi domnevajo, da taki programi služijo samo posojilojemalcem z nizkimi dohodki. Toda če pogledate, boste našli specializirane programe, ki pomagajo najrazličnejšim skupinam, kot so manjšine, invalidi, državni uslužbenci in drugi. Kupci naj se pozanimajo pri državnem ministrstvu za stanovanja ali pri downpaymentresource.com . »Skratka, denar za polog kar sedi in čaka na kvalificiranega kupca, ki je dovolj pameten, da se pozanima in ga najde,« pravi Dutton.
Razmislite o 'hišnem hekanju'.
Verjetno ste med varčevanjem za hišo razmišljali o tem, da bi dobili sostanovalca. Toda po nakupu razmislite o vdor v hišo ,« in oddaja prostih sob ali enot vašega doma, predlaga Phil Greely , licencirani nepremičninski agent v Seattlu.
pomen 333 v ljubezni
Vdiranje v hišo, pojasnjuje, vključuje nakup doma ali manjše večstanovanjske nepremičnine in oddajanje sob ali enot v najem za dopolnitev ali kritje vašega celotnega plačila hipoteke.
Ko koncept vdiranja v hišo združite z večdružinskim posojilom FHA, imate čarobno kombinacijo cenovne dostopnosti in povečanega dohodka od najemnin, pravi Greely. Posojila FHA zahtevajo samo 3,5 odstotka kot predplačilo. Pri nakupu nepremičnine z dvema do štirimi enotami (dupleks, tripleks ali štiripleks) lahko uporabite ta nizek znesek predplačila in posojilodajalec bo del prihodnjega dohodka od najemnine vštel v vaš lastni dohodek. Greely pravi, da lahko nakup štiripleksa, medtem ko živite v eni enoti in oddajate druge tri v najem, prinese več denarja kot vaša mesečna hipoteka.
Avtomatizirajte svoje prihranke.
Ne vlagajte v tvegana sredstva v upanju na srečo ali poskušate 'dohiteti' svoj varčevalni cilj, opozarja Doug Milnes, CFA z MoneyGeek . Namesto tega naj vam poraba postane stalna navada z avtomatizirano varčevalno strategijo, ki vam omogoča samodejno nakazilo ali prenos v vaš predplačniški sklad, predlaga.
Če je na tem trenutnem trgu nekaj dobrega, je to naslednje: »Z višjimi obrestnimi merami dobite boljšo obrestno mero na svojem varčevalnem računu in lahko poiščete račune z najboljšimi varčevalnimi stopnjami,« pravi Andrew Rosen, CFP in predsednik Diversified LLC .
