Postavitev doma za prodajo je zelo podobna ustvarjanju modne obleke: vse je v tem, da imate prave dodatke. Če želite navdušiti kupce z lepo urejenim prostorom, so podrobnosti pomembne - in da, to vključuje vrzite blazine ,
Seveda je težko verjeti, da bi lahko tudi najbolj popolna blazina na kavču ali postelji prepričala kupca, da bi dal ponudbo. Vendar je več kot le privlačna estetika; gre za to, kako jih naredi prostor čutiti ko vanjo vstopijo. To je tisto, kar nepremičninski agenti pogosto imenujejo 'zgodba' nepremičnine.
»Dobra zgodba vzbuja čustva,« pravi Vickey Barron , licencirani pridruženi nepremičninski posrednik pri Compassu. 'In stanovanjske prodaje so večinoma čustvene.' Zato nepremičninski agenti poudarjajo domovanje kot skrivno omako za hitrejšo prodajo – prostor s pohištvom in dekorjem, urejenim za vsakodnevno življenje, pripoveduje veliko bolj zanimivo zgodbo kot prazen prostor. Dejansko po podatkih Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov 2023 Profil poročila Home Staging 81 odstotkov nepremičninskih agentov kupcev je dejalo, da so njihove stranke lažje videle, da živijo v prostoru, ko je bil postavljen.
kaj pomeni 777
Zakaj bi morali tvegati pri oblikovanju z blazinami
Čeprav bi si morali prodajalci prizadevati, da bi bil njihov prostor bolj udoben in vabljiv, jih tudi spodbujamo, da ga razosebijo v korist nevtralni toni in brezčasne podrobnosti tako da lahko kupci vidijo, kako bi lahko sami zaznamovali. Vzglavniki pa so način, kako prostoru dodati nekaj osebnosti s poudarkom na barvi in teksturi. Lahko celo odražate trenutne oblikovalske trende – Barbiecore blazine, kdo? - brez večjih težav.
Ena izmed najboljših stvari pri blazinah je, da ne zavzamejo veliko prostora - ali bolje rečeno ne bi smel, pravi Barron. Še enkrat, tako kot v modi, manj je več, zato se malo omejite, če ugotovite, da napolnite posteljo ali napolnite kavč do te mere, da ne morete sedeti na njem.
Resnična lepota vzglavnikov je njihova prenosljivost, kar sklene posel za mnoge Barronove stranke v New Yorku, ko gre za naložbo v njihov prostor v upanju, da bodo pridobili hitrejšo (in upam, da višjo) ponudbo. V nasprotju s pohištvom, ki pogosto potrebuje profesionalnega selitelja z zajetno zavarovalno polico, je mogoče blazine enostavno zamenjati ali odstraniti v trenutku, tako da so prodajalci veliko bolj dovzetni za dodajanje blazin med pripravami na dan odprtih vrat.
Vendar pa zdaj ni čas, da bi zbežali v velike domače trgovine in kupili enake blazine, kot jih imajo vsi ostali, pravi Barron. Najbolje je, da nakupujete po manjših trgovinah in butikih za bolj unikatne blazine, ki so bogate s tkanino in teksturo. Če lahko zanihate nekaj vrhunskih oblikovalskih blazin, še bolje, pravi Barron. 'To je kot velika umetnost na steni,' pojasnjuje. 'Ko pridejo kupci, lahko prepoznajo, kaj je to.'
Naj vas ne skrbi, če je vaš kavč zelo preprost ali poceni, pravi Barron. Prave blazine bodo polepšale videz. 'Če tam postavite nekaj ubijalskih, čudovitih umetniških blazin, pripoveduje zgodbo,' pojasnjuje.
