Ko kupite dom, je naravno, da mu želite dati svoj pečat z dekorjem in zaključki. Tvoja hiša, tvoja pravila, kajne? Ni več treba skrbeti za varščine najemodajalca, tako da lahko nadaljujete obesite disko kroglo s stropa dnevne sobe ali pobarvajte stene žvečilno roza, če želite. (Pravzaprav, če bi naredili slednje, bi bili v skladu z Barbiecore trend .)
Ko pa pride dan za prodajo vaše disko palače/Barbie Dreamhouse, vas bo vaš nepremičninski agent najverjetneje spodbudil, da prostor spremenite nazaj v nekaj bolj brezčasnega. Seveda je nekaj kupcev, ki jim bo všeč drzen videz. Če pa iščete hitrejšo prodajo z (upajmo) višjo ponudbo, je bolje, če prostor ponuja širšo privlačnost.
»Pri brezčasnih in klasičnih [domovih] je nekaj znanega, kar jih dela privlačne,« pravi Molly Gallagher, partnerica pri Nepremičnine Falk Ruvin Gallagher . 'Z njimi smo zadovoljni, vendar ne izzivajo naših čutov.'
Če se pripravljate na prodajo svojega doma, je tu nekaj brezčasnih podrobnosti, ki jih lahko dodate, da bo privlačnejši za kupce.
Premik v nevtralno
Čeprav so se drzne barve močno vrnile v oblikovanje doma – Naj živi magenta , kdo? — Nicole Beauchamp , višja globalna svetovalka za nepremičnine in pooblaščeni pridruženi posrednik pri Engel & Völkers v New Yorku, poziva svoje stranke, naj sprejmejo nevtralne tone in čiste linije.
kaj pomeni, ko vidiš 111
»O svojem domu morate razmišljati kot o platnu, kjer si lahko nekdo zamisli ustvarjanje svoje umetnine in prilagodi svoj dom,« pojasnjuje. Beauchamp je pogosto priporočal dodatke - vendar običajno odštevanja - za stranke z zelo prilagojenimi dizajni.
Večina nepremičninskih agentov bi se strinjala s to strategijo. Gallagher pravi, da so nevtralne izbire še posebej pomembne, ko gre za zaključke v kuhinjah in kopalnicah. Bele in krem podzemne ali peni ploščice in marmor, čeprav dragi, ne bodo nikoli šli iz mode, pravi. Po drugi strani pa so kovinske barve in svetlejše barve preveč za večino ljudi, zato priporoča, da se izogibate tudi premočnim žilam na pultih.
»Najhitrejši način, da uničite klasično kopalnico, je, da na sredino prhe položite nekaj modrih steklenih ploščic s kovinskim sijajem,« pravi Gallagher, in enako velja za kuhinjsko hrbtno ploščo na vrhu. 'Stranke smo prosili, naj pobarvajo ozadja, ko damo dom na trg.'
Če to zveni kot vaša kuhinja, ne skrbite. »Zunaj je nekaj dobrih barv za ploščice,« pravi.
Kar zadeva strojno opremo in pipe, medtem ko zlata, medeninasta in celo črna svetilka povzročajo velik pečat, bodo 'čez nekaj let stari dvajset najstnikov', pravi Gallagher. 'Polirani nikelj bo vedno videti dobro in bo vzdržal preizkus časa.'
'Brezčasno oblikovanje presega obdobja in industrije,' pravi Nancy Greager , nepremičninski agent s sedežem v Denverju. Pravi, da se to, kar se dogaja v svetu mode, dogaja tudi pri oblikovanju doma. »Nasvet je podoben: investirajte v klasične, dobro zgrajene kose, ki bodo trajali in so prehodni, pravi. '[To pomeni], da so lahko oblečeni gor ali dol, lahko se prilegajo skoraj vsakemu razpoloženju, dopolnjujejo prostor in arhitekturo, namesto da bi ju ugrabili, in slavijo lastnikovo osebnost.'
Greager pravi, da se pri načrtovanju svojega doma odločite za kakovostne tkanine iz naravnih materialov, kot sta les in usnje. Nadaljujte z dodajanjem poudarkov barve z dekorjem in umetnostjo. Poleg tega ne morete zgrešiti biofilno oblikovanje elementi, kot so rastline in rože, ki prinašajo naravni svet v notranjost.
Brezčasno pod vašimi pogoji
Nekaterim lastnikom stanovanj se morda zdi brezčasen, nevtralen videz za dremež, vendar obstaja način, kako to zaobiti, pravi Vickey Barron , licencirani pridruženi nepremičninski posrednik pri Compassu v New Yorku. 'Vedno pomislite na sodobne in klasične elemente, ki jih je mogoče mešati,' pravi. Vendar pa priporoča, da se izogibate trdim površinam, ki so preveč trenutne. »Stalne napeljave, obloge za kamine, lesena tla, ploščice in kopalniška oprema bi morali biti brezčasni,« pojasnjuje.
Če so te funkcije v vašem domu res zastarele, Alexis Carpinello , pooblaščeni prodajalec nepremičnin pri Elegran | Forbes Global Properties v New Yorku stranke rad opomni, da je mogoče obloge, letve in tla iz trdega lesa vedno zbrusiti in premazati, da oživijo ali spremenijo videz. »Večino teh stvari je mogoče dopolniti s kakršnim koli slogom pohištva, ki je všeč najemniku ali kupcu, in videla sem, da znatno zvišajo ceno prodaje ali najema,« pojasnjuje.
Tudi barvanje je enostavno popraviti, pravi Gallagher. In obstaja razlog, da so nevtralne barve, kot sta bež in siva, vedno priporočljive. »Ne glede na to, kako dolgočasno je, preprosto bolje fotografira, cilj pa je privabiti ljudi pred vrata,« pojasnjuje.
Barron brezčasen dom primerja tudi z modo - natančneje z malo črno obleko. 'Dodatke lahko zamenjate kadar koli, vendar bo obleka vedno prestala preizkus časa.' Ampak, če se morate nujno ukvarjati s trenutnimi trendi, pravi: 'Naredite to z blazinami.'
Vloženo v: Prvi kupci stanovanj
