Če niste mislili, da je vaša garaža tako pomembna, razmislite o tem: To je ena prvih stvari, ki jih vidite vsakič, ko se pripeljete do svoje hiše, poudarja Mark Washburn, nepremičninski posrednik iz Neapelj Condo Boutique na Floridi.
kaj pomenijo številke 444?
»Glavni del vaše privlačnosti je, da želite garažna vrata, ki dajejo pozitivno vzdušje in ne tista, ki odvrača od tega, kar bi lahko bil sicer lep dom,« pravi.
In kot se je izkazalo, imajo bodoči kupci veliko zamer do garaž, zlasti ko gre za zastarele funkcije.
Shabby Doors
Kupci takoj opazijo udrta, obrabljena ali preperela vrata na garaži in si te madeže razlagajo kot opozorilne znake vzdrževanja, pravi Washburn. Medtem ko so v igri izrazite barve in kontrasti, garaža z neobičajno barvo laka ali poslikano stensko poslikavo običajno odvrne pozornost večine kupcev, pravi.
Oljni madeži in temne barve
V notranjosti garaže oljni madeži nikoli ne naredijo dobrega vtisa, pravi Washburn. Prav tako boste želeli imeti dobro razsvetljavo, če bo vaš dom (in pripadajoča garaža) naprodaj.
'Noben kupec si ne želi vstopiti v garažo, ki spominja na hišo s straši s srhljivo temo in grozečimi sencami,' pravi.
Škripajoči mehanizmi
Preudarni kupci bodo prav tako poskušali odpreti in zapreti garažna vrata, in če opazijo, da tista ropotajo ali škripajo, bi lahko bila potencialna prekinitev posla, poudarja Washburn. (Upoštevajte to kot opomnik za mazanje garažnih vrat!)
Brez avtomatskega odpirača
Toda absolutno največja stvar, ki jo kupci opazijo, ko gre za garaže, je pomanjkanje avtomatskega odpirača garažnih vrat, pravi nepremičninarka Bethany Stalder, lastnica Fidelis Property Group na območju podzemne železnice Washington, D.C.
'Garaže, ki nimajo odpiral, se na splošno odpirajo ročno - garažna vrata ročno povlečete odpreti in zapreti, zato je veliko manj priročno za dejansko parkiranje avtomobila v njih, če izstopate in vstopate večkrat na dan,' je dejala. pravi. 'Posledično, ko vidimo tovrstne garaže, jih lastniki običajno uporabljajo samo za skladiščenje.'
Ne le, da je neprijetno odpirati in zapirati ročne garaže, ampak je v njih lažje vlomiti in lahko povzročijo tudi poškodbe, pravijo nepremičninski strokovnjaki.
Ker ima skoraj vsaka sodobna garaža avtomatski odpirač, je takojšen znak, da je hiša zastarela ali starejša, če deluje ročno, pravi Stalder. Pravzaprav je danes mogoče avtomatske odpirače povezati z vašim avtomobilom ali aplikacijo za enostavno odpiranje na daljavo, za kar Stalder pričakuje, da bo v prihodnosti postalo nekaj običajnega.
kaj pomeni številka 333?
DIY električna dela
Posodobljene garaže (zlasti DIY nadgradnje) lahko tudi povzročijo pomisleke pri kupcih. Številni lastniki stanovanj bodo v svoji garaži opravljali električna dela, kot so dodatna razsvetljava ali električne vtičnice, poudarja John Myers, nepremičninski agent in posrednik pri Myers & Myers nepremičnine v Albuquerqueju v Novi Mehiki.
V večini primerov je delo opravil lastnik stanovanja in ni v skladu z nacionalnim električnim kodeksom, pravi, kar povzroča težave med pregledom doma.
'Prodajalcem priporočamo, da si vzamejo čas in uredijo težave z elektriko, preden dajo svoje hiše na seznam za prodajo,' pravi.
Nekateri tudi garaže preuredijo v bivalne prostore, kar lahko povzroči kup težav pri pregledu doma. 'Garažni prostor je za nekatere kupce zelo pomemben in ne bodo niti razmišljali o domu s predelanim garažnim prostorom,' pravi Myers.
Vloženo v: Prodaja doma
