Katera je najčistejša soba v vaši hiši? Če imate a formalno od jaz prostora , obstaja velika verjetnost, da je to to. Tistega poznaš; to je soba, v katero običajno ne vstopite, razen če je družbe konec ali je posebna priložnost.
Za več podobnih vsebin sledite
Vsekakor je plus imeti čist prostor, slaba stran pa je, da lahko ti prostori zelo hitro postanejo zastareli. Če prodajate dom s formalno jedilnico (ali celo navadno, ki jo uporabljate ves čas), se prepričajte, da popravite te izklope za kupce.
Preveč okrašene lastnosti
Kupci lahko običajno ugotovijo, kdaj kdo ne uporablja njihove jedilnice večji del leta – ker je polna preveč okrašenih elementov.
»Pomislite na okrasne stebre, ki nimajo smisla s preostalim delom hiše,« pravi čikaški nepremičninski posrednik Ryan Hardy . »Zadušena estetika jedilnice je najbolj zastarel vidik, ki ga vidim, od ogromnih zaves z resicami do zastarelih ujemajočih se jedilnih garnitur in zastarelih robnih tapet.«
Te stvari je lahko enostavno popraviti s stvarmi, kot je odstranitev obrobe, posvetlitev zaves in zamenjava lestenca za sodobno svetilko. Stolpce pa je, zlasti če so strukturni, težko ali nemogoče odstraniti. Namesto tega Hardy predlaga, da jih uokvirite in posodobite s čistejšimi linijami.
Na srečo te podrobnosti ne bodo uničile prodaje, tudi če jih ne naredite.
»Mislim, da te lastnosti za kupca stanovanja ne morejo ovirati,« pravi. 'Izbire estetskega oblikovanja je mogoče vedno spremeniti, prav tako funkcijo same sobe.'
Razveljavljeno vzdrževanje
Morda v svoji jedilnici le redko postavite hrano, kaj šele, da bi tam pojedli obrok, vendar ne pozabite, da je pomembno, da ne glede na to preverite, ali je potrebno vzdrževanje.
'Najbolj zastarela funkcija, ki sem jo videl v zadnjem času, je verjetno res stara oluščena tapeta, ki jo je bilo nujno treba odstraniti in zamenjati!' pravi Hardy.
Zato odstranite vse, kar je grdo, stene prebarvajte s svežo barvo in preverite, ali je na vseh oknih in oblogah kaj, kar bi morda bilo treba popraviti. Ne bi smelo vzeti veliko časa, vendar bi lahko za kupca pomenilo veliko razliko.
En sam namen
Vaš dom ima lahko uradno jedilnico - in dejansko se vračajo v modo po nekaj letih zastarelosti, pravi Hardy. Če pa se uporablja samo za en namen (prehranjevanje), boste morda želeli ponovno razmisliti o dizajnu, ko se kupci ustavijo.
'Vidim, da postajajo jedilnice bolj večnamenske in oblikovane manj formalno,' pravi Hardy. »Te sobe so lahko še vedno visoko oblikovane in formalne, lahko pa nudijo tudi druge namene. Če k oknu dodate nekaj usnjenih ali oblazinjenih klubskih stolov in zgradite vgrajeno knjižno polico, se prostor nenadoma spremeni tudi v knjižnico in študijski kotiček, pri čemer je jedilna miza podnevi tudi delovni prostor. S seboj prinesite kavo in prenosnik in pripravljeni ste!«
