Kot najem v Združenih državah Amerike še naprej strmo vzpenja, tako tudi stroški lastništva stanovanja. A nedavno poročilo iz nepremičninske družbe rdečeplavutka ugotovili, da v povprečju lastništvo stane 25 % več na mesec kot najem.
Pravzaprav je poročilo tudi ugotovilo, da so samo štiri mesta v vsej državi, kjer je ceneje kupiti kot najeti stanovanje – tako je ocenjeni mesečni strošek hipoteke za dom cenejši od ocenjene mesečne najemnine.
Ta nenavaden trend je najbolj opazen pri Detroit, Michigan , kjer je nakup povprečne hiše 24 % cenejši kot najem. Po podatkih Redfina je povprečno ocenjeno mesečno plačilo hipoteke za lastnike stanovanj v Detroitu 1296 USD. Medtem je povprečna ocenjena najemnina v mestu 1697 $.
Naslednji je Filadelfija, Pensilvanija , kjer je nakup 7 % cenejši od najema. Nasprotno pa je povprečno mesečno plačilo hipoteke 1869 USD, povprečna najemnina pa 2000 USD.
Na tretjem mestu je Cleveland, Ohio , kjer obstaja 4-odstotni popust, ko gre za povprečno mesečno plačilo hipoteke (ki znaša 1.730 USD) in povprečno plačilo najemnine (ki znaša 1.800 USD).
Vendar končno mesto, Houston, Teksas , ima veliko manjšo razliko med stroški najema in lastništva stanovanja. Tam je povprečno mesečno plačilo hipoteke 2.343 $, kar je manj kot 100 $ ceneje od povprečnega plačila najemnine (2.371 $).
V teh štirih mestih je cenejši nakup kot najem, saj so cene stanovanj tam stagnirale v primerjavi s preostalo državo. Ker pa tamkajšnji stanovanjski trgi niso doživeli razmaha, je manj možnosti za velike propade, tudi če bi tam lastniki stanovanj ustvarili manj lastniškega kapitala.
'Ne bi spodbujal ljudi, naj zožijo svoje proračune, da bi kupili stanovanje, ko cene padajo in kolebamo v recesiji,' je v poročilu dejal namestnik glavnega ekonomista Redfin Taylor Marr. »V letih pred pandemijo je bilo smiselno, da kupci stanovanj prekršijo pravilo, ki pravi, da ne smete porabiti več kot 30 % svojega dohodka za mesečne stanovanjske stroške, vendar so ti časi bolj tvegani, zato je smiselno biti malo bolj konzervativen.'
Vloženo v: Novice
