Domovi sčasoma potrebujejo delo. Toda včasih se lastniki stanovanj morda odločijo prezreti opozorilne znake za popravilo svojega doma, da bi se izognili odštevanju dodatnega denarja. Če to zveni kot vi, si poskusite zapomniti, da vam bosta zgodnja diagnoza in popravilo verjetno dolgoročno prihranila denar - še posebej, ko se ukvarjate z eno težavo vzdrževanja, ki nikoli ne more čakati. Po mnenju nepremičninskih strokovnjakov, nikoli ne smete prezreti popravila temeljev.
Za več podobnih vsebin sledite
Temelj je najpomembnejši del hiše. Če ni v dobrem stanju, bodo drugi elementi stavbe začeli imeti težave, kar bo povečalo vaše težave in vaše račune za popravilo. Dobra novica je, da je redna nega podlage izvedljiva, vendar jo lahko dobite res drago ko se je poškodba poglobila. Da bi zagotovili kakovostne rezultate, morate le izbrati prave strokovnjake, saj ima lahko neizkušen izvajalec (ali ideja, da ga lahko popravite z DIY delom) resne posledice.
Kako veste, kdaj podlaga potrebuje nekaj TLC?
Težave v temeljih ogrožajo strukturno celovitost doma. Zato je pomembno, da ste pozorni na zgodnje opozorilne znake. »Najpogostejši pokazatelji težav s temelji so razpoke v stenah, nad okni in vrati ter precejšnje razpoke kjer koli v konstrukciji,« pravi Bree Hughes, Nepremičninski posrednik v okrožju Orange , Kalifornija.
11-11-11 pomen
Drugi znaki, ki se lahko sčasoma poslabšajo in lahko kažejo na težave, povezane s temelji, so lepljenje vrat, napadi škodljivcev, zmanjšana energetska učinkovitost, težave s plesnijo in razpoke na vodovodnih napeljavah. 'Če so tla neravna in čutite 'padec', je to lahko znak težave s temeljem,' pravi Hughes.
Zamujanje s pravilnim vzdrževanjem ne bo prizadelo le vašega doma, ampak bodo te težave s temelji pogosto vplivale tudi na kakovost življenja lastnika stanovanja, kar bo povzročilo 'stres stanovalcev, ki so zaskrbljeni zaradi stanja stavbe,' pravi Ilan Benyes, vodja nepremičninski svetovalec v Miamiju .
Kako lahko preprečite poškodbe temeljev?
Da obdržiš svoje dom v optimalnem stanju , priporočamo, da se obrnete na profesionalne izvajalce temeljev ali gradbene inženirje, da ocenijo in popravijo škodo. Pomoč inšpekcije je prav tako nujna, še posebej, ko licitirate za dom. 'Najprej vedno priporočam splošni pregled - pomislite na to kot na svojega splošnega zdravnika,' pravi Hughes. 'Nato, če obstajajo znaki težav s temelji, se obrnemo na strokovnjaka za geološki pregled ali popravilo temeljev.'
= 12 * 12
Ko se težave s temelji povečajo, dom izgubi vrednost. (Poškodba temeljev je ena izmed težav, ki se jih kupci najbolj bojijo.) 'Če kupujete enodružinsko ali večdružinsko hišo, ki obsega manj kot štiri enote, morate vsekakor vključiti [temelj] v pregled takoj, ko je ponudba sprejeta,' Benyes ugotavlja, ko gre za najboljše prakse na trgu nepremičnin. 'Če kupujete v stavbi, se prepričajte, da je stavba opravila 40-letni pregled.'
Misliš, da se lahko rešiš korak za korakom preskoči pregled je lahko kontraproduktivno. Ne samo, da so pregledi temeljev bistveni, ampak je ključnega pomena tudi, da jih opravi strokovnjak, poudarja Hughes. »Pomemben je objektiven pregled, ki ga opravi pooblaščeni strokovnjak. Nepremičninski posredniki niso inšpektorji – niti očetje, mame ali prijatelji.«
