Vprašajte koga o Wacu v Teksasu in najverjetneje bodo vprašali. Ali nista od tam Chip in Joanna? Zahvaljujoč Gainesesu, zvezdniku skupine Fixer Upper HGTV, se je zanimanje za to osrednjo teksaško skupnost v zadnjih nekaj letih močno povečalo. Posledično Waco v Teksasu ni postal le velika turistična destinacija, ampak je tudi vzbudil zanimanje potencialnih kupcev stanovanj.
Seveda sta Chip in Joanna močno vplivala na naše mesto, je povedala Jennifer Dolezel, Realtor z RE/MAX Centex REALTORJI v mestu Waco. Tistim, ki se preselijo na to območje, je zelo všeč, kako se predstavljata Chip in Joanna, ljudje pa to želijo videti in biti del tega.
Naredili so tako velik vpliv, da je Urad Waco Convention & Visitors Bureau celo ustvaril a Pot magnolije krajev za ogled, ki so bili omenjeni v oddaji (ja, restavracija in silosi so na njej!)
Preden pakirate kovčke, vas bo morda zanimalo, da je Waco več kot le fiksirno zgornje mesto. Gaineses bi lahko prevrnil številne domove po bistveno nizkih cenah, vendar je povprečna vrednost stanovanja v Wacu dejansko 116.800 USD, mediana cena na seznamu pa 175.000 USD (še vedno zelo ugodna v primerjavi z nacionalni mediani seznam cena 275.000 USD.)
Uporaba Zillow's hipotekarni kalkulator s 30-letnim fiksnim posojilom po trenutni obrestni meri 4,543 odstotka in 10-odstotnim položnico na 116.800 USD stanovanja bi bilo vaše hipotekarno plačilo približno 740 USD na mesec. To isto posojilo za dom pri 175.000 USD bi vas stalo približno 1.084 USD mesečnega hipotekarnega plačila.
Na podlagi smernice, da bi morala vaša hipoteka predstavljati 28 odstotkov vašega mesečnega dohodka pred obdavčitvijo, bi morali zaslužiti približno dohodek gospodinjstva med 32.000 in 50.000 dolarjev privoščiti si življenje v Wacu.
Ne izstopajte
Domače vrednosti na območju Waco že nekaj časa naraščajo in so se v zadnjem letu povečale za 14,3 odstotka.
Vrednosti nepremičnin so se povečale, kar pomeni tudi povečanje davkov, pravi Dolezel.
Čeprav pri vsem obstajajo izjeme - številke, ki jih vidite na Fixer Upper, ne odražajo vedno resničnosti.
Ne boste kupili hiše za 55.000 dolarjev in potem na njej zaslužili 100.000 dolarjev, pravi Dolezel. Običajno dom 55.000 USD ni na območju, na katerem boste dobili denar nazaj.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Vljudnost Jennifer Dolezel )
angelski pomen 222
Na primer, eden od trenutnih Dolezelovih seznamov je ta 2270 kvadratnih metrov velika hiša s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. N 43. ulica v mestu Waco. Trenutno je na trgu za 194.500 USD. Potrebuje nekaj dela, vendar ima dobre kosti - in čudovito sončno sobo!
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Jennifer Dolezel )
Tik izven Waca je tudi to tri spalnice, tri polne kopalnice hiša v Robinsonu-Dolezel pravi, da je ta dom s 2.500 kvadratnimi čevlji zelo podoben drugim hišam, ki jih vidi na trgu Waco. Dom stane 259 900 dolarjev z dvema glavnima apartmajema, masažnimi kadmi in kaminom na drva.
Kljub vsem popravkom je še vedno odličen kraj za življenje
Dobra novica je, da turisti in preseljevalci Waca niso popolnoma pogoltnili. ( Čeprav Carla Pendergraft , je direktor marketinga za Waco Convention and Visitors Bureau dejal, da je Wacov turistični promet-pred Čipom in Joanno-dosegel okoli 500.000–600.000 ljudi na leto, leta 2017 pa naj bi znašal 2,6 milijona.)
Wale je še vedno dovolj majhen, kjer ni norega vrveža, kot v nekaterih večjih mestih, je dejal Dolezel. Tudi naše mesto se začenja oživljati zaradi stvari, ki se dogajajo v našem središču mesta.
To downtown oživitev je a večmilijonski projekt vključeval dodajanje 294 mansardnih stanovanj, več kot 10.000 kvadratnih metrov maloprodajnih in restavracijskih površin ter preoblikovanje trga kmetov v centru mesta.
Tudi če niste Gainesov oboževalec, boste v mestu našli veliko za početi. Prebivalci lahko uživajo v parkih in muzejih, na primer v dvorana slavnih in muzej Texas Ranger , Muzej dr. Pepper & Inštitut za prosto podjetje ( ja, tudi ti si poper! ), in Hiša Earle-Harrison in vrtovi Pape . Priljubljeni Živalski vrt Cameron Park leži na 52 hektarjih in meji na reko Brazos. Prav tako se lahko vrnete v preteklost na 18 hektarjih Domačija obrtna vas , ki vključuje 200 let star hlev, Potterjevo hišo, lesarsko delavnico, obnovljeno mlinico iz leta 1760, umetnost iz vlaken, zeliščni vrt in drugo. Prav tako je dom Univerze Baylor in se nahaja 1,5 ure od Dallasa in približno dve uri od Austina, če se majhno mesto kdaj počuti tudi majhna.
