Obstaja veliko razlogov, zakaj ljudje ne uspejo vseliti dan po sprejetju ponudbe: vaše financiranje ne gre skozi, inšpekcijski pregledi odkrijejo pomembne težave ali pa se ne premaknete dovolj hitro. Toda eno vprašanje, za katerega običajno ne slišite? Prodajalec odstopi.
Zelo redko se prodajalec umakne iz prodaje, pravi Alex Lehr, lastnik Lehr nepremičnine v San Carlosu v Kaliforniji. Na žalost pri nepremičninah, ne glede na to, kaj je moralno pravilno, je vse odvisno od WDTCS ... 'Kaj piše v pogodbi?' Lehr pravi. Če za prodajalca ni izstopnih klavzul, ima torej kupec vso pravico prisiliti prodajo.
Čeprav je to redko - se zgodi. Zanima me, kako to vem? Ker je to ena tistih zgodb, ki so se mi zgodile. Da, od sanjskega doma sem se moral odpraviti, ker nas je prodajalec vprašal, če se lahko umakne. In kot pravi Lehr - od mene in moža je bilo odvisno, ali rečemo da ali ne. Čeprav se sliši, kot da je prodajalec le poleten, je vse skupaj bolj zapleteno, zato začnimo na začetku.
kaj je 1111 angelsko število
Kot vsak ljubitelj HGTV sva z možem sestavila seznam vseh stvari, ki bi jih imela naša sanjska hiša. Ustvarili smo dva stolpca: enega, ki je vseboval predmete, o katerih se ni mogoče pogajati, na primer centralni zrak in pomivalni stroj, in enega z lepimi stvarmi, ki jih je treba imeti, vendar niso obvezne, na primer veliko verando in pločnike, ki bi jih lahko uporabljali naši dve hčerki hodi v šolo. Ko smo dejansko začeli hišni lov in videli, kaj ponuja trg, smo spremenili naš seznam, da bi natančneje predstavili podnebje, v katerem smo nakupovali - zadovoljili smo se, ker smo si želeli hišo z dobrimi kostmi, ki bi si jo sčasoma lahko naredili sami. Potem, ko smo se zaljubili v popolnoma popolnega, prenovljenega viktorijanskega območja v poplavnem območju, smo na ulici, obdani z drevesi, nekoliko dlje, kot smo upali, našli trdno ljubečega kolonialca. Nisem vedel, da se bo ta preobrat od sanj do resničnosti v našem postopku nakupa doma večkrat ponovil.
Toda vstopili smo v še eno sanjsko zaporedje: čeprav je bil ta dom v višini 160.000 dolarjev zaradi visokega davčnega računa izven našega cenovnega razreda, je lastnik sprejel vse ponudbe, zato si predstavljajte moje presenečenje, ko-zjutraj po tem, ko smo dali nizko žogico ponudba - poklical je naš agent in nam sporočil, da je naša ponudba sprejeta. V moževih rokah sem jokala srečne solze, ko so se mi v mislih oblikovali življenjski načrti. V naslednjih dneh sem bil skoraj preveč zaposlen, da bi razmišljal. Predvideni so bili inšpekcijski pregledi in postavljene ocene. Moral sem primerjati zavarovalne ponudbe in dobiti informacije o tem, ali bi selitev izven države zvišala naše avtomobilske stopnje. Ves čas sem sanjal o vrstah gugalnic, ki bi jih postavili na verando.
Potem pa je udarila ostra resničnost. Zjutraj, ko smo ocenjevali, sem od odvetnika prodajalca prejel e -poštno sporočilo. Prodajalcu so pravkar odkrili agresivno obliko raka. Njegov novi dom, kjer je že živel, se je nahajal v podeželskem Wyomingu. Zdravnik ga je obvestil, da bo imel najboljše možnosti za preživetje v New Jerseyju (kjer smo kupovali) - blizu velikega mesta z lažjim dostopom do zdravnikov in specialistov.
V elektronskem sporočilu je bilo zapisano, da bo prodajalec popolnoma razumel, če bomo rekli ne, vendar je prosil, naj ga opustijo iz pogodbe, da bi se lahko preselil domov, da bi začel zdravljenje. Nekajkrat sem prebral e-poštno sporočilo in nato poklical svojega zastopnika, da preveri, ali ni šlo za prevaro ali zmedo.
kaj pomeni 777 angelsko število
Čeprav smo imeli zakonsko pravico prisiliti prodajalca k prodaji, tega ne bi storili. Očitno ga bomo izpustili iz pogodbe, sem rekel našemu agentu, medtem ko sem se boril proti solzam. Poklicala sem moža, nato pa še starše. Nihče ni mogel verjeti. Počutil sem se zaslepljenega.
Teden dni sem jokala nad hišo, preden mi je mama rekla nekaj, kar je spremenilo moj pogled. Nismo izgubili svoje sanjske hiše. Odločili smo se, da bomo odšli, in imeli smo neverjetno srečo, da smo to lahko storili. Nismo bili vezani na prodajo druge nepremičnine.
Čeprav upam, da nikoli ne boste v tem položaju, tukaj je nekaj, kar morate storiti, da zagotovite pravično nadomestilo. Lehr priporoča izračun oportunitetnih stroškov situacije ali koliko denarja ste vložili v postopek, pa tudi oceno, koliko lahko pošteno nadomestite za izgubljeni čas in ali dejansko izgubljate denar/priložnost, če niste lahko imajo hišo. Na primer, če kupujete v San Joseju - najbolj vročem stanovanjskem trgu v ZDA, kjer je zaloga zelo tesna, bo kupca stalo več, da si zagotovi drug dom kot v mestu, kot je New Orleans, Louisiana, kjer zaloge odtehtajo povpraševanje kupcev .
Čeprav bi verjetno lahko prosili za več denarja, smo z veseljem odšli samo z vračanim depozitom in empatijo do prodajalca. Prvotnemu lastniku smo lahko naredili prijaznost v času, ki je bil zanj zelo strašen in boleč.
Minilo je več kot eno leto, odkar sem od svojega agenta prejel to e -poštno sporočilo. Občasno še vedno preverjam, ali se je seznam povečal. Ne da bi spet dali ponudbo (pravzaprav je precej pogosto, da ljudje, ki umaknejo prodajo, da hišo pozneje dajo na trg) - na koncu smo našli drugo hišo za nakup - vendar me zanima, kako mu gre. Zanima me, ali je bilo zdravljenje uspešno in ali se je lahko preselil nazaj v svoj sanjski dom v Wyomingu. Sprašujem se tudi o življenju, ki bi ga imeli v tej hiši, in kako se primerja s tistim, ki ga imamo tukaj, kjer smo končali. Verjamem, da se je vse zgodilo z razlogom in naj bi bili tukaj, vendar še vedno pogrešam našo sanjsko hišo.
kaj pomeni 444 v numerologiji
