Iskanje odličnega stanovanja v New Yorku je lahko ena najtežjih stvari, ki jih boste kdaj naredili – samo vprašajte vsakogar, ki je preživel ure in ure na Craigslistu in mu obljubljajo »osupljivo brooklynsko rjavo kamenje, polno naravne svetlobe«, le da najde da je edini vir svetlobe skozi majhno okno v kopalnici.
kaj pomeni 777 v angelskih številkah
In povej ti končno najdete nekaj, kar vam je res všeč, kar ustreza vašemu proračunu? No, potem morate pogosto odšteti na tisoče dolarjev posredniških provizij – tudi če jih nikoli niste imeli. se sploh soočiti s posrednikom . Kakšna je natančno provizija posrednika? Kot Newyorčani vedo (in opazovalci so zgroženi nad tem), morajo najemniki nepremičninskemu posredniku plačati pretirano plačilo, o katerem se ni mogoče pogajati, da jim pokaže stanovanje, čeprav posrednika pogosto niso najeli sami.
Provizije posrednikov so kontroverzna praksa na severovzhodu - so običajno v Bostonu tudi — in so bili začasno prepovedan v NYC za določen čas leta 2020. Ta pristojbina lahko znaša do 15 odstotkov zneska letna najemnina stanovanja , kar pomeni, da če upate najeti prostor za 2.100 $ na mesec, morate odšteti najemnino za prvi in zadnji mesec, varščino v višini 2.100 $ in provizijo posrednika v višini 3.780 $. To je skupaj 10.080 $ samo za pridobitev ključev.
Če povzamemo, so vstopne ovire za najem stanovanja v New Yorku nerazumno visoke – zlasti ker cene najemnin še naprej rastejo. Tu nastopi določeno nevidno spletno mesto z možno rešitvijo za preskok vseh teh težav.
Poznan kot Projekt seznamov , se je spletno mesto začelo kot glasilo leta 2003, ko je bila ustanoviteljica Stephanie Diamond iščem stanovanje v mestu sama. Veliko njenih prijateljev ji je poslalo na tone preverjenih mest in kmalu je ugotovila, da na trgu obstaja vrzel: preprosto ni bilo spletnih mest z zanesljive možnosti za stanovanja v New Yorku ki niso bile neverjetno predrage. Tako se je rodilo spletno mesto, ki si prizadeva premostiti vrzel med ponudniki in kupci. Diamond je poskrbel, da je tudi celoten postopek spoštljiv - obstaja nabor smernic skupnosti , ki jih morajo ponudniki in kupci upoštevati pri medsebojnem komuniciranju.
Takole deluje: Popisovalci plačajo tedensko pristojbino za seznam svojih stanovanj. Oglasi lahko vključujejo vse od podnajemanja sob do oddajanja celih stanovanj. Vsak seznam pregledajo zaposleni, da se prepriča, da ustrezno predstavlja nepremičnine in da sodi v tržna povprečja. Osebje to naredi tako, da preveri preteklo evidenco o najemu in pogleda povprečne cene podobnih domov na tem območju. Obstajajo tudi absolutno nič provizije posrednika, ker Diamond meni, da je iskanje doma dovolj težko – ni vam treba, da bi bil dražji, kot bi moral biti.
555 pomen angelske številke
Te dni projekt Listings vsebuje sezname z vsega sveta, od Londona do Kalifornije, čeprav je bilten še vedno živ in zdrav. Etika je enaka ne glede na mesto: dostop do cenovno ugodnih stanovanj z bonusom skupnosti.
»Želel sem, da je bolj osredotočen na skupnost,« je Diamond povedal Hotelleonorju. 'Selitev v velika mesta je lahko osamljena, zato sem želel ustvariti okolje, kjer bi se ljudje lahko povezali med seboj in si pomagali najti varen in udoben prostor za življenje.'
Večina bralcev najde projekt Listings prek ustnega sporočila in drug drugemu posredujejo svoja glasila v upanju, da bodo svojim prijateljem in ljubljenim pomagali najti nov dom. En najemnik, Alex Lesman, odvetnik iz New Yorka, pravi, da je svoje sanjsko stanovanje našel v samo dveh e-poštnih sporočilih z glasilom.
»Po ogledu množice oglasov, izmenjavi nestalnih komunikacij s številnimi agenti in ogledu več razočaranih stanovanj sem prejel e-poštno sporočilo Listings Project, ki mi ga je posredoval moj prijatelj,« pravi. »Prvi je imel odlično stanovanje, vendar se je najem začel zame prezgodaj. V drugem tedenskem elektronskem sporočilu sem videl oglas za stanovanje, ki sem ga na koncu dobil. 'Sanjsko stanovanje' bi bilo prestrogo, vendar je zame in za moje otroke dober kraj po ceni, ki si jo lahko privoščim, in to je edini najem v hiši, kjer lastniki živijo zgoraj, kar mi je všeč.«
Tudi provizije brez posrednika so bile velik plus, vendar je Lesman opozoril, da projekt Listings ne bi smel biti vaš edini način iskanja, ko gre za iskanje vašega sanjskega doma.
»Gre za majhen del najemniškega trga, ki služi podobno mislečim ljudem, zato je manj razvrščanja in večja je možnost, da bo tisto, kar je tam, primerno,« dodaja. 'Toda to ni vse, kar je tam zunaj, zato verjetno ne bi smel biti edini vir, ki ga gledate.'
Kljub temu je to odličen kraj za začetek in pomirjeni boste vsaj, če veste, da so vaše možnosti preverjene in brez posredniških provizij.
