Ko sem prodal svoj dom, sem ga imel skoraj posodobil tako, kot sem želel. Sama hiša je imela čudovito opečnato rdečo oblogo, ki ji je pomagala, da se je razlikovala od drugih domov v soseski, ki so bili vsi bledo rumeni, beli in svetlo modri. The streho tako na hiši kot na garaži je bila zamenjana, vendar je garaža še vedno nosila bledo rumeno oblogo, ki jo je imela hiša. Poskušal sem začeti vrt, vendar je bila moja zemlja grozna, tako da nikoli ni delovalo. Moj krajinar je počistil drevesa in grmovje, a dvorišče je bilo še vedno zaraščeno (kako mi je bilo všeč). Oh, moj dovoz je bil star in predrag za zamenjavo.
Skratka, moja hiša je bila katastrofa. Bilo je napol dokončano in vsepovsod - in čeprav sem še vedno našel kupca, je bilo nekoliko težko prepričati ljudi, da so prišli mimo nereda na dvorišču, ki sem ga imel.
Če poskušate prodati svoj dom, ne delajte mojih napak. Prepričajte se, da odpravite te težave s privlačnostjo robnikov, ki naj bo vaša hiša videti zastarela .
Zemeljski toni
Barva vašega doma in njegovi krajinski poudarki so lahko zelo osebna izbira. Toda poskušajte se izogniti zemeljskim tonom in rjavim sosednjim barvam. Ti so bili priljubljeni pred približno 40 leti, pravi Ashley J. Farrell , nepremičninski posrednik pri skupini Corcoran v Westhampton Beachu v New Yorku in Palm Beachu na Floridi.
»Danes so v modi hladne bele, sive in črne barve,« pravi. »Ko se borite proti zastarelemu videzu, je ena stvar, ki jo je treba upoštevati, »posvetlitev« fasade. To vključuje posodobitve, kot je barvanje rdeče opeke ali temno rjave obloge v belo in spreminjanje katere koli nevtralne barve v nevtralen odtenek na sami hiši ali na polknih in oblogah.«
Ograje iz kovanega železa
V resnici so ograje iz kovanega železa v vašem domu verjetno tam, ko ste se vselili. Vendar so zastarele in bi jih bilo treba zamenjati za bolj sodoben občutek. Farrell predlaga, da jih nadomestite z lesom, alternativo lesu, imenovano Azek, ali aluminijem.
»Dodate lahko tudi verando ali portik, da fasadi dodate dimenzijo in dodate točko vizualnega interesa,« pravi Farrell.
Neurejena vegetacija
Morda vam je všeč vaše naravno rastoče dvorišče z vijugastimi trtami, divjimi rožami in še več (zagotovo je všeč tudi naravi), vendar malo kupcev išče takšno nepremičnino, pravi Farrell. Bolje je, da ga imate pod nadzorom, če želite povečati svojo privlačnost.
»Urejanje krajine je lahko zelo osebna želja, podobno kot barve,« pravi Farrell. »Če imate raje naravno vegetacijo in morda zaraščanje, je pomembno, da se zavedate, da ste morda v manjšini. Zaradi zaraščenega, okornega grmovja in grmovja je lahko hiša videti neoskrbovana in stara. Za svež videz vse skupaj odrežite in pospravite.”
Nenadni dovozi
Če asfalt za vaš dovoz poteka tik do ceste brez prehoda, to lahko izgleda ne samo zastarelo, ampak tudi nedokončano. Za najboljši trenutni videz robnika dodajte nekaj, kar bo okrasilo vaš dovoz.
»Ustvarjanje predpasnika (belgijski blok je priljubljen) ob vznožju asfaltnega dovoza bo dodalo nekaj odličnih posodobljenih podrobnosti, prav tako nove tlakovane pešpoti in zunanje stopnice,« pravi Farrell.
Vloženo v: Prvi kupci stanovanj
