Ko slišite besedno zvezo »grozeča recesija«, bo morda vaša prva reakcija zamrznitev vaše porabe – še posebej, če vas še vedno preganja zadnja gospodarska kriza, v kateri sta stanovanjski razcvet in propad povzročila zlom drugorazrednih hipotekarnih posojil.
Za več podobnih vsebin sledite
Ekonomisti so glede tega precej razdeljeni verjetnosti, da bodo ZDA zašle v recesijo v naslednjih 12 mesecih. Ampak, kot The New York Times poudarja, da je Federal Reserve agresivno dvigovala obrestne mere, da bi ukrotila inflacijo, kar je povzročilo upad gradnje in prodaje stanovanj in bo verjetno povzročilo, da bodo potrošniki prevladali nad porabo, podjetja pa bodo upočasnila zaposlovanje in napovedala odpuščanja.
kaj pomeni 4:44
Veliko je v igri in tako kot ne morete napovedati končnega rezultata nogometne tekme v prvi četrtini, je težko reči točno kako bi morebitna recesija lahko vplivala na nepremičninski trg.
'Veliko ljudi morda domneva, da se hipotekarne obrestne mere zvišajo, ko se zvišajo obrestne mere Fed, a če pogledate zadnje povišanje, so se hipotekarne obrestne mere dejansko znižale,' pojasnjuje Glenn Brunker, predsednik Ally Home . 'Ni neposredne korelacije, zato se ne bi preveč osredotočal na obrestne mere in namesto tega pogledal na širše tržne trende.'
Ob vsej negotovosti je zdaj pravi čas, da bolje razumete svojo osebno finančno identiteto (lahko rešite kviz tukaj ) in odkrijte, kako zadovoljni ste s tveganji, pravi Keisha Blair, ustanoviteljica Inštitut za celostno bogastvo .
kaj pomeni, ko stalno vidiš 111
Če imate prilagodili svojo strategijo predplačila v teh težkih gospodarskih časih in razmišljate o nakupu stanovanja, strokovnjaki za nepremičnine pravijo, da vas recesija ne bi smela nujno oddaljiti od vas – pravzaprav bi lahko prišlo do nekaterih pozitivnih strani na tej vrsti stanovanjskega trga.
Tukaj so še štiri stvari, ki jih strokovnjaki za nepremičnine pravijo, da morate upoštevati, ko kupujete z recesijo v finančni napovedi.
Hipoteka bi lahko prinesla stabilnost
Glede na naraščajoče obrestne mere in stalno rast cen na številnih stanovanjskih trgih se zdaj morda ne zdi pravi čas za nakup hiše, pravi Kate Wood , strokovnjak za dom in hipoteke pri Nerdwalletu. Če pa imate stabilen dohodek in ste sposobni kupiti, se lahko zaščitite pred inflacijo tako, da stabilizirate enega svojih največjih stroškov.
'Če se stopnja inflacije še naprej povečuje - in najemnine rastejo skupaj z njo - s hipoteko s fiksno obrestno mero, boste izolirani z doslednim plačilom glavnice in obresti,' poudarja Wood.
kaj pomeni 999 v angelskih številkah
'Date the Rate and Marry the House'
Obstaja nekaj znakov, da se vroč stanovanjski trg začenja ohlajati, s upočasnitev rasti cen stanovanj . Toda trenutne obrestne mere naprej 30-letne fiksne hipoteke povzpeli na 6,4 odstotka, kar je več kot dvakrat več kot v času, ko smo bili v višku pandemije.
Izraz »zmeni se s stopnjo in se poroči s hišo« zveni, kot da bi lahko bila naslednja nepremičninska oddaja HGTV. Toda ta nepremičninski moto dejansko pomeni, da lahko izkoristite nižje cene po ceniku in nato refinancirate svojo hipoteko, ko se obrestne mere znižajo, pravi Rebecca Hidalgo Rains, izvršna direktorica in posrednica pri nepremičninskem podjetju Integrity All Stars pri Berkshire Hathaway HomeServices v Phoenixu.
Morda imate nekaj pogajalske moči
Čeprav to morda ni trg za kupce, je upočasnjena hitrost prodaje stanovanj znak, da trg se začenja ohlajati . Če se bo to nadaljevalo, bodo prodajalci morda pripravljeni pomagati z dodatnimi stroški zapiranja ali pomoči kupci odkupijo svoje obrestne mere , pravi Deb Gontko Klein, vodja podružnice podjetja za stanovanjsko hipoteko Zanesljivost posojil – PRMI v Chandlerju v Arizoni. 'Vidimo tudi, da gradbeniki novih domov znižujejo cene in ponujajo spodbude, ki so običajno nezaslišane na vročem trgu,' pravi.
Med recesijo bo morda težje dobiti hipoteko
Medtem ko so lahko cene stanovanj med recesijo nižje, je morda težje pridobiti financiranje, pojasnjuje Cliff Auerswald, predsednik Vse povratne hipoteke .
je 1010 angelsko število
»Posojilodajalci so običajno bolj previdni pri odobravanju posojil v času gospodarske recesije, zato boste morda morali imeti višjo kreditno oceno in predplačilo, da boste upravičeni do hipoteke,« pravi. 'Če razmišljate o nakupu hiše med recesijo, je pomembno, da se predhodno pogovorite s posojilodajalcem, da ugotovite, do kakšne vrste posojila ste upravičeni.'
Prav tako je bolj kot kdaj koli prej pomembno, da imamo vzpostavljen sklad za nujne primere, saj v času gospodarske krize veliko podjetij začne odpuščati ali zamrzniti zaposlovanje, poudarja.
