Kot pisec nepremičnin se pogosto zalotim, da se o tej temi pogovarjam s prijatelji in prečesavanje oglasov za prodajo samo za zabavo. Torej, ko je ena od mojih prijateljic med njenim iskanjem omenila, da je našla veliko »domov dvojčkov«, sem tudi jaz začel opažati ta izraz.
'Kako ne vem, kaj so to?' sem se vprašal. Brez težav lahko prepoznam duplekse in mestne hiše - dvojčki so jim dejansko zelo podobni - vendar zagotovo še nisem slišal, da bi jih imenovali tako. Tako sem, kot vsak dober novinar, malo pobrskal, da bi odkril definicijo. Toda preden razkrijem, kaj je dom dvojček, bi bilo bolje razumeti, kaj je to ni .
Dvojček ni dupleks.
Duplex je opredeljen kot dva doma, ki si delita steno in sta v lasti iste osebe, glede na Duplex zdravniki , nepremičninsko podjetje, ki se ukvarja s prodajo dupleksov. Tovrstna večstanovanjska stavba je lep kompromis med stanovanjem in enodružinskim bivanjem, saj je sama stavba lahko eno ali večnadstropna. Lastniki dupleksov običajno oddajajo eno ali obe strani dupleksa, najemniki pa živijo v svoji enoti podobno kot bi živeli v stanovanju, vendar z občutkom enodružinske hiše.
kaj pomeni 444?
Hiša z dvojčkom ni mestna hiša.
Mestna hiša ali mestna hiša je večnadstropna enota, ki je del vrste drugih enot, kjer si srednje enote delita dve steni, končne enote pa eno. Nekateri lastniki mestnih hiš živijo v hišah, drugi pa jih oddajajo. Blok ali vrsta mestnih hiš ima lahko različne posamezne lastnike in ima lahko majhno dvorišče spredaj ali zadaj.
Pa kaj je dvojni dom?
Dvojček je opredeljen kot dve enodružinski hiši, ki si delita steno, vendar imata ločena lastnika. Linija parcele hiše dvojčka deli dom in nepremičnino, kar ustvarja dve ločeni parceli in torej dve ločeni nepremičnini, na Realtor.com .
Ker je lastnik lastnik doma, lahko z njim počne, kar hoče (seveda v skladu s smernicami HOA, če je del enega). To pomeni, da lahko dvorišče biti urejen in različno vzdrževana, zunanjost vsake strani stavbe je lahko različnih barv ali oblečena v različne materiale in celo streha je lahko drugačna.
naključno se pojavijo kovanci angela varuha
Dvojčka se obravnavata kot enodružinska stanovanja, zato se financirata tako kot vsaka enodružinska hiša – in enako obdavčena.
Prednosti in slabosti lastništva dvojčka
Vsekakor obstajajo dobre in slabe strani lastništva hiše dvojčka. Če resno razmišljate o enem kot del svojega iskanja, sem za vas sestavil seznam za in proti. Imejte te lastnosti v mislih med potovanjem!
Prednosti
- Dvojček se financira in obdavči kot enodružinski dom.
- Morda je cenovno ugodnejša kot samostojna enodružinska hiša.
- Vzdržujete jo lahko tako kot katero koli drugo enodružinsko hišo.
- Lahko ga najamete, če se odločite, da tam ne boste več živeli.
Slabosti
- Zid si boste delili s sosedi, kar lahko zmanjša zasebnost.
- Vaš dom je morda videti drugače ali drugače vzdrževan kot sosedov.
Zdaj, ko veste, kaj je dom dvojčka in kaj so njihove prednosti in pasti, vesel lov.
Vloženo v: Arhitektura Prvi kupci stanovanj
