5 znakov, da vaš nepremičninski agent resnično ve, kaj iščete

Vedno znova ste slišali ta nasvet o nakupu stanovanja: pri nakupu nepremičnine bi morali sodelovati s kvalificiranim nepremičninskim agentom. Čeprav je morda skušnjava, da bi se lotili sami, si nepremičninski posredniki s tem služijo za preživetje, njihovo strokovno znanje pa lahko spremeni. Verjetno ste že slišali tudi grozljivke podrejeni nepremičninski posredniki, ki so od nakupa hiše naredili bolj nočno moro kot sanje .

pomen 333 v ljubezni

Kako torej izločiti izstopajoče v industriji tiste, ki vam bodo preprosto zapravili čas?

Ključ do dobrega nepremičninskega posrednika je, da resnično, resnično razume potrebe svojih strank. Medtem ko vam nemoteno govoreči agent zlahka plača, se izkaže, da obstaja nekaj preprostih načinov, kako ugotoviti, ali vaš agent dejansko ve, kaj iščete v domu.

Tukaj je pet znakov, da vaš agent odlično obvlada vaše prioritete.

Vi in vaš agent samo kliknete.

Seveda ne boste hodili s svojim agentom, vendar bi morali pričakovati, da boste z njim preživeli veliko časa, ko iščete dom. Zaupate jim tudi pri pomembni življenjski odločitvi in ​​nakupu, zato je pomembno, da imate odnos.

Želite vedeti, da jim lahko zaupate in se želite počutiti popolnoma udobno, ko greste k njim z vprašanji, pojasnjuje Terezija Sima , nepremičninski posrednik pri podjetju VRS Realty v Frankfortu v Illinoisu. Če vas agent začenja pritiskati ali vas poskuša nagovoriti v domove, ki niso iz vašega cenovnega razreda, je to znak, da niso osredotočeni na vaše potrebe, zato morate nadaljevati.

Obravnavajo vas kot posameznika.

Ko ima agent osnovne podatke o tem, kaj iščete, na primer cenovni razred, sosesko in velikost doma, jim bo preprosto omogočil preprosto vnos vaših podatkov v storitev samodejnega iskanja, na primer MLS in samo pokazati domove, ki izpolnjujejo ta merila.

Ker pa je danes na internetu na voljo ogromno informacij o nepremičninah, lahko to precej naredite sami.

Ena od prednosti dela z agentom je, da v vašem imenu dela pravi, dihajoč človek. To pomeni, da lahko včasih ujamejo odlično lastnino, za katero vejo, da bo ustrezala vašim potrebam, ki bi sicer zdrsnila skozi iskalno orodje.

Nikoli nisem dal strank na samodejno iskanje, ko vem njihova merila, pravi Ellen Philips , nepremičninski posrednik iz Los Angelesa s Sotheby's International Realty. Osebni dnevni vpogled v vse sezname je lahko velika izjema od pravila.

Sprašujejo o vaši prihodnosti.

Odličen kraj za življenje je več kot le hiša - to je dom. In pravi dom za vas je odvisen od vašega načina življenja zdaj in vaših načrtov za prihodnost. Iz tega razloga bo dober agent dojel ne le, kakšne vrste zaključkov in koliko spalnic želite; dobili bodo tudi predstavo o tem, kje vidite svoje življenje v smislu pomembnih dejavnikov, kot so velikost družine, kariera in kako dolgo nameravate to mesto imenovati dom.

Sima pravi, da je najpomembnejše vprašanje, ki ga zastavlja strankam: Kje se vidite čez pet let? Vprašam jih, ali je ta dom dolgoročna naložba ali pa se bodo iz njih preselili čez nekaj let, zato jim lahko pomagam pri vodenju nepremičnin, ki bodo zagotovile najboljšo donosnost njihove naložbe, pravi.

Ponujajo informirane smernice o dostopnosti.

Ko se Philips sreča z novo stranko, jih vpraša ne le za znesek, za katerega so predhodno odobreni, ampak tudi za to, koliko udobno plačujejo vsak mesec. To vprašanje je res bolj praktično in ji pomaga pri izbiri stanovanj glede na njihovo ceno in koliko časa so na trgu, tako da njene stranke vidijo nepremičnine z najboljšo vrednostjo, ki si jih resnično lahko privoščijo.

Vroče nepremičnine se ponavadi prodajajo za vsaj 10 odstotkov nad prodajno ceno, zato, če je stranka na koncu znašala 850.000 dolarjev, ne bom svetoval, da bi ponudili vroč dom za to ceno, pravi. Namesto tega bomo ciljali na vroče domove, ki kotirajo okoli 750.000 USD, tako da lahko kupec ponudi bistveno več, njihovo ponudbo sprejme v situaciji z več ponudbami in bo doma finančno udoben.

Izzivajo vas.

Slab agent bo za vsako ceno poskušal prodati. Lahko se obnašajo kot da moški in vam pokažejo vse nepremičnine, ki nejasno izpolnjujejo vaša iskalna merila. A agent, ki resnično prisluhne željam strank, jih lahko občasno celo izzove, da se prepriča, da ne posegajo po tistih domovih, ki bodo resnično zadovoljni.

Ko stranka v nepremičnini omeni nekaj, kar ji ni všeč, se tega spomnim naslednjič, pravi Mark Placek , nepremičninski posrednik s sedežem v Chicagu z D'Aprile Properties. Preden gremo pogledat drugo nepremičnino z isto težavo, jo bom še omenil. 'Rekel si, da ti ni všeč, kako je bila zadnja hiša na tako prometni ulici. Tudi naslednja hiša je na precej prometni ulici, ste prepričani, da si jo želite ogledati? '

Ko vas agent res posluša, se boste morda zavedali, da vas poznajo bolje kot vi sami - vsaj ko gre za to, kar iščete v domu.

Kate se prepira

Prispevek