Bil sem obseden z odprtimi hišami odkar pomnim. Legenda pravi (nekoč mi je povedala mama), da sem nekoč šel na prijateljevo rojstnodnevno zabavo in prosil za ogled hiše. Stara sem bila štiri leta.
Te dni imajo moji izleti bolj praktičen namen: kupiti mesto. Stvar je v tem, da pravzaprav nisem pripravljen kupiti. Z zaročencem obožujeva življenje v meglenem San Franciscu. Pogosto govorimo o tem, da bomo nekega dne osvojili lasten del razvpito nestalnega nepremičninskega trga v mestu. Ko čakamo, da prihranimo za svoj sanjski začetni dom, to zelo radi taborniški dan odprtih vrat v naši soseski in drugih območjih, ki jih opazujemo.
vem kaj misliš Udeležba na odprtih dnevih, ko niste pripravljeni, se lahko počuti malce žalostno; kot ogled izložb na Rodeo Drive, ko imate ciljni proračun. (Včasih je tako! Nekoč smo si ogledali popolno prenovo črevesja, ki je bilo na trgu ... počakajte ... sedem številk. Ni bilo niti delujočega stranišča.) Vendar večino časa na to gledam kot na vlaganje v našo prihodnost - in izkazalo se je, da nisem edini.
zakaj vedno vidim 222
'Odprte hiše so odlična izkušnja poučevanja,' Odprta vrata posrednica Jennifer Patchen pojasnjuje. 'To bo pomagalo pospešiti postopek, ko bo prišel čas za dejanski nakup, in zagotovilo, da ste sprejeli odločitev na podlagi informacij.'
Bolj kot gledamo odprte hiše in brskamo po seznamih na spletu, bolj natančno razumemo, kako daleč lahko seže naš proračun v naših ciljnih soseskah – zdaj in najverjetneje čez nekaj let.
Kot prvi kupci stanovanj vemo, da jih verjetno ne bomo dobili vse na našem seznamu želja. Obiskovanje hiš, veliko preden smo se resno lotili iskanja, nam je pomagalo obvladati naša pričakovanja in izpiliti naše kršitelje dogovorov. Mislim, jaz bi ljubezen imeti kad v kopalnici in lonec za polnjenje v kuhinji, vendar to ni tako nujno kot na primer garaža.
Po vsakem krogu odprtih vrat se z zaročencem vedno pogovarjava in razvrščava svoje najljubše sezname. Čeprav se o nekaterih stvareh morda ne strinjava, je v olajšanje, da sva oba usklajena glede estetike in nisva preveč zaskrbljena, da bi si nadela fiksirni zgornji del. Oh, to je še ena stvar: odvisno od vašega sloga obstaja velika verjetnost, da vaš dom ne bo videti popoln na sliki, ko se vselite.
'Ljudje se lahko včasih ujamejo v podrobnosti, vendar ne pozabite, da je mogoče spremeniti veliko estetskih odločitev,' dodaja Patchen. 'Raje se osredotočite na temeljne ali okoliške elemente, ki jih ni mogoče spremeniti, da bi sprejeli dobro premišljeno odločitev.'
Ne le, da je pomembno razmišljati o potencialu prostora – svež nanos barve in nove omare lahko delajo čudeže – ampak boste tudi te kozmetične nadgradnje želeli vključiti v svoj skupni proračun.
Če pustimo estetiko in finance na stran, nam je začetek domačih ogledov vlil samozavest, da smo pametnejši potencialni kupci. Namesto da samo opazujete krono nepremičnine - mislim, kako ne morete? — z zaročencem sva se počasi, a zanesljivo naučila postavljati tista pomembna vprašanja, ki jih je treba rešiti. Ali je klet dovoljena? Kako dolgo je nepremičnina na trgu? Ali je bil dom pregledan? Katere druge oglase ima na voljo posrednik?
Ko že govorimo o posrednikih, Patchen pravi, da je dobro uporabiti ta vmesni čas za negovanje odnosov z nepremičninskimi posredniki. »Vaš namen mora ostati zaseben, da lahko v celoti izkoristite izkušnjo – drugače bi lahko agent mislil, da zapravljate njegov čas,« pravi. 'Namesto tega sodelujte tako, da agentu postavljate vprašanja in se udeležite domače turneje, da zagotovite obojestransko koristno izkušnjo za obe strani.' Če zdaj vzpostavite pozitiven odnos, lahko upamo, da boste imeli prednost pred konkurenco, ko boste pripravljeni na nakup.
To je stvar: nakup doma se bo zgodil ti so pripravljeni. S toliko naslovi o najboljših časih za nakup – in številnimi prvimi lastniki, ki praznujejo po vsem vašem viru družabnih medijev – se vam zlahka zdi, da morate čim prej pritisniti na nepremičninski sprožilec. Toda v resnici se nikamor ne mudi.
»Kot posrednik sem videl oseko in oseko industrije in ena stvar vedno ostaja nespremenjena: nakup se mora zgoditi takrat, ko je to primerno ti ,« dodaja Patchen. »Makroekonomske dejavnike je vsekakor treba upoštevati v procesu nakupa stanovanja, toda na koncu bi se to moralo in se zgodi na tvoje časovnica.'
In če si želite med čakanjem ogledati nekaj odličnih nepremičnin? Še bolje.
Vloženo v: Prvi kupci stanovanj
