V idealnem primeru vaš spalnica je zatočišče, kjer se počutiš popolnoma udobno in mirno. To je topel, prijeten prostor, kjer se lahko resnično spočijete in napolnite z energijo po dolgem dnevu.
Za več podobnih vsebin sledite
11-11-11 pomen
Toda na žalost vse spalnice ne ustrezajo temu opisu. Če ste si v zadnjem času ogledali hišo, stanovanje ali mestno hišo, potem ste na poti verjetno naleteli na nekaj »rdečih zastavic« v spalnici. Čeprav so to ene najpreprostejših sob v hiši – samo štiri stene, okno ali dve in omara – spalnice še vedno potrebujejo redne posodobitve. Spodaj strokovnjaki za nepremičnine delijo nekaj skupnih zastarelih značilnosti spalnice, ki jih bodoči kupci stanovanj vedno opazijo.
Jacuzzi kadi
Ja, prav ste prebrali: Jacuzzi kadi v sami spalnici.
'Videl sem nekaj spalnic, zlasti v smučarskih kočah, z jacuzzijem v notranjosti spalnice,' pravi Haley Cutter , nepremičninski agent v Bostonu in Cape Codu. »Če ponovim komentar svojih otrok: 'To je prav čudno!'«
Ta zastarela funkcija bo nedvomno povzročila velik preobrat za kupce, ki bodo začeli videti znake dolarjev, ki bodo plesali v njihovih glavah, ko bodo razmišljali o stroških odstranitve in popravila tal pod njim. Bolj srečni bodo, če bodo videli velikega, modernega kad za namakanje namesto tega v lastni kopalnici.
Majhne omare
Razen če so bili zgrajeni v zadnjih nekaj desetletjih, veliko domov ne uspe – včasih način na kratko — sodobnih pričakovanj glede prostora v spalnici. Dandanes si kupci želijo masivne garderobne omare, ki se skoraj zdijo kot druga spalnica, ne teeny-tiny kotičke ki so nabito polne stvari. Bonus točke, če je omara dovolj velika, da vanjo spravite komodo ali prefinjen organizacijski sistem za čevlje, denarnice in druge dodatke.
»Omare morajo ponujati ne samo prostor za obešanje oblačil in čevljev, ampak morajo biti tudi garderobna soba s predali za vse ostalo,« pravi Cutter.
Shag (ali preprosto stare) preproge
Tudi če imajo čevlje trdno na nogah, lahko bodoči kupci zlahka ugotovijo, v kakšnem stanju je preproga v spalnici – še posebej, če je zoprna ali očitno iz drugega obdobja.
»Potencialni kupci bodo pogosto komentirali, da je glavni apartma z obrabljeno preprogo odvračanje in občutek umazanosti,« pravi Cutter. »Moje priporočilo za vsakega prodajalca, ki želi zaslužiti največ denarja, bi bilo, da obnovi tla. Lepa, nova, nevtralna preproga ali trdi les bo takoj dvignil spalnico in povečal množično privlačnost kupcev.«
Masivno pohištvo
Mrtva izdaja, da se lastniki stanovanj že nekaj časa niso dotaknili spalnice? The pohištvo . In čeprav prodajalci pohištvo večinoma vzamejo s seboj, ko se izselijo, lahko morebitnemu kupcu še vedno zamegli pogled na sobo, ko se odloča o ponudbi ali ne.
»Pohištvo za spalnice je veliko, običajno težkih rjavih kosov s tono dodatkov,« pravi nepremičninski agent Andrea Wernick .
Na srečo ali na žalost, odvisno od tega, kako gledate na pohištvo, se zdi, da so dnevi velikih, razkošnih, ujemajočih se spalnic zdaj za nami. Današnji kupci si želijo, da bi si lahko zamislili lastno opremo v prostoru, velike garderobne omare in komode pa jih lahko pri tem ovirajo.
Zbledela tapeta
Spalnice so bile nekoč najboljša nepremičnina za velike, drzne tapete. Preletite nekaj let naprej in zdaj je nekoč živahno ozadje obledelo od sonca, utrujeno in brez stila.
»Boljša možnost je, da stene pobarvate v belo ali v lepo barvo jajčne lupine,« pravi Wernick.
angelska številka, ki pomeni 444
Preproga, ki sega do lastne kopalnice
Velika prednost je imeti zasebno kopalnico povezana s spalnico. Kaj je dokončno ne prednost so preproge, ki segajo iz spalnice v kopalnico. Morda je bilo nekoč smiselno - navsezadnje sta dva prostora povezana, zato se je zdelo, da je preproga, ki teče naravnost v stranišče, dobra ideja. Toda današnji bodoči kupci bodo nad to oblikovno izbiro verjetno samo zoprni, ne pa navdušeni.
»Medtem ko so preproge v večini hiš precej v nemilosti, zlasti med mlajšimi kupci stanovanj, preproge niso nikjer bolj odvratne kot v kopalnici,« pravi nepremičninski posrednik iz Seattla. Fletch Newland . 'Trde površine, ki jih je enostavno čistiti, so naš prijatelj, še posebej v kopalnici.'
Ogledala od stene do stene ali zrcalna vrata omar
Čeprav so že zdavnaj iz mode, se ogledala od stene do stene še vedno pojavljajo v starejših domovih in stanovanjih. Kot nepremičninski posrednik Svetlana Čoj poudarja, da je lahko vstop v sobo s to funkcijo precej 'zaskrbljujoča' izkušnja za bodoče kupce.
»Čeprav je bila namera, da bi bile sobe videti večje, takrat morda odlična ideja, ljudje niso navajeni strmeti vase ali v sobo na tak način,« pravi. 'Prav tako se zdi brezosebno in ne daje prostora za bolj osebne dekorativne odločitve, bodisi fotografije, tiskovine ali umetnost.'
S tem namenom lahko zrcalna vrata omare prav tako povzročijo, da se spalnica počuti, kot da je že zdavnaj po vrhuncu.
»Omarna vrata z ogledali so bila namenjena popestritvi prostora s priročnostjo vgrajenega ogledala v polni dolžini, vendar so bila nazadnje razmeroma kratkotrajna izbira in mnogi kupci jih povezujejo s starejšimi prenovami,« pravi. Kate Ziegler , nepremičninski agent v Massachusettsu in New Hampshiru. 'Nič ne pomaga, da je večina zrcalnih vrat omar obvodnih drsnikov, ki se tudi zdijo manj trdna kot sodobnejše možnosti.'
