Našli ste popoln dom za prodajo, še bolje pa je, da mesečno hipotekarno plačilo skoraj ustreza tistemu, kar trenutno plačujete pri najemnini. Super! Zdaj preprosto dodajte še 750 dolarjev na mesec in zlati ste!
Dnevna terapija s stanovanjem
Vaš dnevni odmerek naših najboljših objav, nasvetov in zvijač, hišnih ogledov, preobrazb pred in po njih, nakupovalnih vodnikov in še več.
e -poštni naslov Pogoji uporabe Politika zasebnosti
Počakaj, kaj? Ja, skriti stroški lastništva stanovanj v povprečju znašajo do 9.080 USD na leto poročilo avtorja Zillow in Thumbtack. To vključuje nekatere stvari, za katere upate, da jih poznate, na primer davke na nepremičnine in zavarovanje stanovanj, pa tudi komunalne storitve in osnovno vzdrževanje, na katerih morda ne bi prebivali, ko vsak vikend premetavate med dnevi odprtih vrat.
Večina najemnikov pozna dodatke, ki jih je treba plačati nad osnovno najemnino - toploto, toplo vodo, elektriko ... morda zavarovanje najemnika, če res delate skupaj. V najemnino pa je vključenih veliko stroškov, o katerih najemnikom ni treba razmišljati, na primer vzdrževanje, stroški stanovanja in zelo osnovne komunalne storitve, kot sta voda in kanalizacija.
Na nacionalni ravni so lastniki stanovanj v povprečju plačali 6059 USD na leto za zavarovanje stanovanj, davke na nepremičnine in komunale. Ta številka se je močno spreminjala, odvisno od lokalnih vrednosti doma in davkov, ki so v Los Angelesu in Austinu v Teksasu presegli 9.000 dolarjev, v Bostonu in San Diegu so dosegli 10.000 dolarjev, na območju San Francisca pa dosegli 13.019 dolarjev. Lastniki stanovanj so najmanj plačali v Indianapolisu (4.699 USD) in Charlotte, NC (4.986 USD).
Stroški vzdrževanja, ki so temeljili na šestih najbolj iskanih storitvah Thumbtacka-čiščenje preprog, delo na dvorišču, čiščenje žlebov, vzdrževanje HVAC in čiščenje hiš-so v povprečju dodali še 3.021 USD na leto.
Dobra novica je, da ne vidim, kako je čiščenje hiše skriti strošek lastništva doma. Tudi stanovanje lahko očistite, vaš lastnik pa verjetno ne bo plačal računa. Lastniki stanovanj lahko poleg brisanja tal opravljajo tudi osnovna vzdrževalna dela, kot so dvoriščna dela in čiščenje žlebov, s čimer prihranijo vsaj nekaj denarja (tudi če se dela bojijo).
Lastništvo doma je drago na načine, ki jih nikoli ne pričakujete.
Ampak ni mogoče zaobiti tega: lastništvo doma je drago na načine, ki jih nikoli ne pričakujete. Ko smo pred devetimi leti kupili naš skoraj 100 let star in ne nujno dobro vzdrževan dom, je bilo tako, kot če bi po nesreči sedeli za poker mizo z visokimi vložki ali pa se preselili iz sistema base-10 na nekaj povsem tujega: ki živijo v apoenih 20 ali 100 dolarjev, se je nenadoma zdelo, da vsako popravilo stane nekaj več kot 500 ali celo tisoč dolarjev.
Poleg tega, ko sem se zavedal večine skritih stroškov, ko smo kupovali hišo, sta bila dva stroška, ki sta me nekako presenetila.
Eden je letni strošek potrebnih, dolgoročnih izboljšav. Razmislite o strehi: poročilo članov Angie's List v povprečju porabi 11.000 dolarjev zamenjati asfaltno streho, ki naj bi trajala 20 do 30 let. Če ste lastnik svojega doma za obdobje 30-letne hipoteke, je skoraj zagotovljeno, da boste morali kdaj zamenjati streho-ali pa prodati s popustom nekomu, ki ga ne moti manjkajoča skodle. In stroški te zelo potrebne prihodnje strehe, razporejeni po življenjski dobi 30-letne hipoteke, znašajo 367 USD na leto ali približno 30 USD na mesec. Temu dodajte še grelnike za toplo vodo, ki po 6 do 12 letih na splošno odpadejo, barvanje notranjosti ali zunanjosti ter drugo redko, vendar potrebno vzdrževanje-vse skupaj je večkrat 500 dolarjev, ne pozabite! - in gre vaš bančni račun.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Leanne Bertram)
Drugi stroški so tisti, za katere sem vedel, vendar dolgoročno nisem v celoti cenil. Davki na nepremičnine so običajno vezani na ocenjeno vrednost vašega doma. Naši davki za regijo niso posebej visoki, a ker so se vrednosti domov v zadnjih petih letih dvignile navzgor, so se tudi naši davki - čeprav je davčna stopnja ostala enaka. Za dražjo hišo je potrebno tudi zavarovanje lastnikov stanovanj, saj bi popravilo ali zamenjava po nesreči stalo več.
Ne razumite me narobe: Odkrito povečanje vrednosti vašega doma sčasoma je, odkrito povedano, neverjetno in se vam ni treba pritoževati-to je eden od načinov za ustvarjanje dolgoročnega bogastva in odpira nove možnosti, kot so posojila za lastniški kapital. Vendar nimamo namena prodati svojega doma (in s tem unovčiti tega lastniškega kapitala) več let. Medtem pa naraščajoči dodatni stroški davkov na nepremičnine in zavarovanja prispevajo k našemu mesečnemu proračunu - za nekaj sto dolarjev več, kot smo plačali pred tremi leti, čeprav je naše osnovno hipotekarno plačilo ostalo enako.
11:11 pomeni
V bistvu je lastništvo doma drago, na vse načine, tudi na nekatere, na katere morda niste pomislili. Toda tudi ti veliki stroški se zdijo majhna cena, ki jo morate plačati za svoj dom.
