Kot pogost popotnik vedno iščem dobro ponudbo glede nastanitve, kar pogosto pomeni bivanje v Airbnb . Z omejenim proračunom sem naredil vse, od rezervacije sobe v skupnem stanovanju v Lizboni na Portugalskem do najema romantične odprte strehe v San Juanu v Portoriku. Vedno me je zanimal koncept običajnih ljudi, kot sem jaz, ki sprejemajo tujce, zato sem gostiteljem začel postavljati vprašanja. Konec koncev, ali so bile težave z lastništvom vredne kompromisa glede skladiščenja, čiščenja in upravljanja Airbnbja? Njihov odgovor je bil vedno pritrdilen.
Za več podobnih vsebin sledite
vedno vidim 111
Čeprav moj prvi Airbnb ni bil namerno, imava z možem zdaj tri – dva v bližini hčerinega kolidža v Severni Karolini in enega v domači državi Virginiji. Za nas je potovanje sveže (prvega gosta smo gostili julija 2021), vendar bi vse ponovili znova. Pravzaprav smo. S sinom in snaho smo pravkar kupili dom v Teksasu, ki bo sčasoma postal četrti kratkoročni najem. Če razmišljate odpiranje Airbnbja , tukaj so štiri stvari, za katere menim, da bi jih morali najprej vedeti.
Ugotovite, ali že imate prostor za goste.
Kot sem rekel, naš prvi Airbnb je bila malo nesreča. Ker v bližini fakultete moje hčerke ni bilo hotelov - in so bili stanovanjski stroški nizki - smo se odločili kupiti hišo v bližini. Ko je bila naša ponudba sprejeta, me je začela zgrabiti panika glede hiše, ki bo del leta prazna, takrat pa mi je padlo na pamet odprtje Airbnbja. Naš nepremičninski posrednik je priporočil, da za to poiščete upravitelja nepremičnine, ostalo pa je zgodovina. Naš prvi najem je šel tako dobro, da smo se odločili za nakup a drugi dom v istem mestu za uporabo kot kratkoročni najem.
Čudovita stvar pri Airbnbju je, da lahko oddate kateri koli prostor, kar pa ne zahteva vedno nakupa stanovanja. Ne glede na to, ali imate dodatno spalnico, apartma za taščo ali želite najeti avtodom ali čoln za prenočevanje, razmislite o gostovanje gostov . Seveda boste verjetno morali nekaj urediti, založiti in popraviti, da boste stvari pripravili, vendar bi nekateri vaši obstoječi prostori lahko ustvarili dodaten denar.
Poiščite nekoga zanesljivega, ki vam bo pomagal upravljati vaše najemnine.
Kot sem povedal svojemu sinu, preden je kupil njegov prvi Airbnb , je najpomembnejši korak ugotovitev, kdo bo upravljal in čistil vaš seznam. Kar se zdi kot sanje - kratkoročni najem lastništva - lahko hitro postane breme, če nimate nekoga, ki vam lahko pomaga. Poleg tega lahko, če prevzamete vlogo gostitelja, vodje in čistilke, hitro pogorite, zato razmislite, kdo lahko prevzame, če želite vzeti dopust ali potrebujete bolniško.
kaj pomeni 12:12
Na srečo, ker živimo nekaj ur od dveh naših Airbnbjev, imam nekoga, ki skrbi za goste, vzdrževanje in čiščenje. Čeprav oba z njo odgovarjava na vprašanja in sprejemava rezervacije v aplikaciji Airbnb, je ona veliko bližje in lahko hitro poskrbi za potrebe gostov. Njena bližina je tudi v pomoč, če imamo goste s težavami.
Naučite se ločiti in se prepustiti svojim čustvom.
Imeti Airbnb pomeni, da je potrebno sprejeti miselnost 'ni osebno, to je posel', kar je bilo zame na začetku izziv. Ko sem vstopil v naš Airbnbs, sem bil nenehno razočaran, ker stvari niso bile takšne, kot sem jih pustil. Včasih bi bili okrasni predmeti in pohištvo nekje drugje na svoji prvotni lokaciji. Enkrat sem skeniral kuhinjske omare in ugotovil, da manjkajo vsa dna mojih posod za shranjevanje in so ostali samo pokrovi. Tako sem se naučil opustiti. Celo najbolj dobronamerni gostje z vašim domom ne ravnajo vedno tako, kot bi ga vi, čeprav večina uporabnikov Airbnbja bo.
Ne bojte se, da boste prejeli – ali dali – slabe ocene.
Pozabite na gotovino: ocene so pri Airbnbju kralj, in to z dobrim razlogom. Kot gost Airbnbja vedno pogledam število zvezdic in preberem povratne informacije gostov o nepremičninah, da ugotovim, ali je mesto primerno za naše potovanje. Nasprotno pa berem ocene gostiteljev, da vidim, ali je gost povzročil težave drugim lastnikom. Vendar gre sistem ocenjevanja v obe smeri vprašanja je treba izpostaviti in razrešeno med bivanjem in ne preprosto navedeno v oceni.
Kot gostitelj gre včasih kaj narobe. Na primer, vaša čistilna ekipa lahko pozabi izprazniti koš za smeti ali pa internet ne deluje pravilno. Vendar pa so nas nekateri pošteni pregledi opozorili na težave in na podlagi povratnih informacij smo lahko prilagodili pravilnike, dodali informacije v naš seznam ali popestrili določeno področje. Naučil sem se tudi, da majhna skupina gostov ni nikoli zadovoljna in je verjetno bolj primerna za hotel. Kot gostitelj in gost ne pozabite, da imate opravka z ljudmi in ne s hotelsko verigo, zato bodite prijazni s svojimi besedami, tudi ko morate biti brutalno iskreni.
