Če razmišljate o »zelenih« izboljšavah doma, kot so sončni kolektorji, energetsko učinkovite naprave ali toplotna črpalka, je zdaj morda pravi čas, da jih namestite.
Za več podobnih vsebin sledite
»Ker stroški komunalnih storitev naraščajo, seveda narašča tudi povpraševanje kupcev stanovanj po domovih z energetsko učinkovitimi in pametnimi funkcijami ter obnovljivo energijo,« pravi Kari Klaus, ustanovitelj podjetja Realty Sage .
Kupci radi vidijo, da so domovi učinkoviti. Na primer, domovi z okni z dvojnim steklom, polnilnimi postajami za električna vozila in krajino, odporno na sušo, se prodajajo šest do devet dni hitreje kot domovi brez teh funkcij, je pokazala raziskava Zillow .
pomen številke 911
Domovi z oceno energetske učinkovitosti se prodajajo za 2,7 odstotka več kot domovi brez ocene, je pokazala raziskava Freddie Mac . Če se torej lahko hvalite z učinkovitostjo na seznamu svojega doma, bi moralo pomeniti višjo prodajno ceno.
kaj pomeni videti 333
Tukaj je pogled na to, kaj lahko okolju prijazne nadgradnje doma prispevajo k vrednosti vašega doma.
Sončni kolektorji
A Študija Zillow ugotovili, da so se domovi s sončnimi paneli prodajali za 4,1 odstotka več kot primerljivi domovi. Sončni kolektorji je lahko še posebej privlačno v regijah, kjer prihaja do izpadov električne energije. Poleg tega, kdo si ne bi želel, da bi bil njihov novi dom obljubljen brez računa za elektriko?
Toplotne črpalke
Lastniki stanovanj s toplotnimi črpalkami lahko pričakujejo 4,3- do 7,1-odstotno povečanje vrednosti svojega doma. Glede na poročilo iz leta 2020 so toplotne črpalke še posebej privlačne za gospodinjstva srednjega razreda, ki živijo v milih podnebjih. študij Naravne energije .
Energijsko učinkovite naprave
»Kakovostni aparati, zlasti energetsko učinkoviti, so najboljša nadgradnja kuhinje, ki znatno poveča vrednost doma,« pravi Stephen Keighery, izvršni direktor in ustanovitelj Kupec nepremičnin Louisiana .
pomen angelskih števil 1111
Za približno 2000 dolarjev lahko kupite energijsko učinkovite pomivalne stroje in pečice, ki ne žrtvujejo kakovosti. Dodatna vrednost prihaja v obliki pričakovanih prihrankov energije. Po navedbah Freddie Mac tipično gospodinjstvo porabi 2200 $ na leto za račune za energijo.
'Izberite energetsko učinkovite naprave, tako da bo ena od prodajnih prednosti nepremičnine, ki jo boste prodali, nižji račun za komunalne storitve,' pravi Keighery.
Windows
Več kot 80 odstotkov kupcev je izjavilo, da želijo v svoji novi hiši energetsko učinkovita okna. Po mnenju a Študija Zillow , lahko lastniki stanovanj pričakujejo, da si bodo ob prodaji povrnili približno 70-odstotno donosnost svoje naložbe v okna.
Urejanje krajine, odporno na sušo
Xeriscaping uporablja rastline, ki izvirajo iz določene regije , kar zmanjša potrebo po dragem vzdrževanju in vodi za pomoč rastlinam pri uspevanju. Približno 30 odstotkov vode v stanovanjih se porabi zunaj, pravi Agencija za varstvo okolja . Zmanjšanje potreb lahko prihrani vodo. Glede na študijo Zillow krajinska ureditev, ki je odporna na sušo, sicer pomaga devet dni hitreje prodati domove, vendar ni nujno, da zviša prodajno ceno.
Polnjenje električnih vozil
Do leta 2030 naj bi bilo več kot polovica prodanih avtomobilov električnih, zato pričakujte, da bodo kupci doma iskali priročne domače polnilnike. Namestitev polnilnikov stane približno 2000 dolarjev. Študija Zillow kaže, da danes ne spremenijo opazno vrednosti doma, vendar se domovi s polnilniki za električna vozila prodajo devet dni in pol hitreje kot primerljivi domovi brez.
Druge nadgradnje, ki jih je treba upoštevati
Vzemite si čas za naredite svoj dom energetsko učinkovitejši bi se lahko izplačalo. Kupci imajo radi tudi pametne funkcije, kot so avtomatizirana razsvetljava, naprave, termostati in namakalni sistemi, ki nadzorujejo in zalivajo le, ko je to potrebno.
»Pametne in avtomatizirane funkcije so prav tako zelo zaželene in lahko pomagajo izboljšati učinkovitost doma z zmanjšanjem porabe električne energije,« pravi Klaus. 'Pametni domovi naredijo dom tudi udobnejši, saj uravnavajo temperature bolj enakomerno, vzdrževanje pa je enostavno.'
kaj pomeni 10/10
Vnaprejšnji stroški
Stanovanjski kredit za čisto energijo daje davkoplačevalcem, ki imajo nameščeno opremo za čisto energijo, kot so sončni kolektorji ali toplotna črpalka, pravico do 30-odstotnega davčnega dobropisa. Poleg tega ima lahko vaša država ali občina dodatne spodbude, kot je oprostitev davka na nepremičnine za vrednost nadgradnje čiste energije. Nekatera komunalna podjetja bodo celo kupila presežek energije, ki jo proizvedejo vaši sončni paneli.
Toda vnaprejšnja cena novih naprav, sončnih kolektorjev, toplotnih črpalk in oken je lahko še vedno visoka. Povprečni strošek a stanovanjski solarni električni sistem pred spodbudami znaša med 15.000 in 30.000 $. Geotermalna toplotna črpalka lahko stane 10.000 $, če pa vaš dom potrebuje nove prezračevalne odprtine za podporo sistemu, bi lahko projekt skočil čez 30.000 $.
Seveda imajo »zelene« posodobitve vrednost, ki daleč presega prihranek pri računih za ogrevanje in hlajenje ter vrednost doma. Manjša poraba in čistejša energija koristita vsem nam.
