Ko izpolnjujete vlogo za najem, odgovarjate na veliko vprašanj o sebi. Če pa obrnete scenarij, obstaja velika verjetnost, da imate več perečih vprašanj o stanovanjih, ki jih želite najeti. Tukaj je devet stvari, ki jih je dobro vprašati, ko opravite inšpekcijski pregled najemnine, da ugotovite, ali je stanovanje primerno za vas.
kaj pomeni 10 10 10
Ali lahko vidim kontrolni seznam za vselitev, odselitev?
Vprašajte, ali se lahko odjavite na kontrolnem seznamu za vselitev in ga uporabite za beleženje kakršne koli obrabe prejšnjih najemnikov, predlaga Rachel Olsen , najemodajalec in nepremičninski posrednik pri podjetju HomeSmart Realty West v San Diegu. Nato se pozanimajte, ali bo kontrolni seznam za selitev uporabljen za oceno, koliko vašega varščine je vrnjeno. Če ne, kako se določi vaše vračilo? Ker je varščina običajno najemnina za en do dva meseca in želite, da jo čim več vrnete, morate vedeti, kako se to obravnava vnaprej, pravi Olsen.
Katie Jones, nepremičninska vlagateljica s sedežem v Denverju Naložbe Agape , prav tako predlaga, da ugotovite samo koliko čiščenja boste odgovorni pri odhodu. Boste morali preproge sprati s šamponom? Ali vam bomo zaračunali novo barvo ali globinsko čiščenje enote, ne glede na to, kako škripajoče čiste zapustite najemnino?
Ali so hišni ljubljenčki dovoljeni?
Če se preselite k mački ali psu, boste morda morali hišnemu ljubljenčku narediti življenjepis. Če nimate hišnega ljubljenčka - in razmišljate o tem, da bi ga dobili, ali razmišljate o hišnem ljubljenčku kot stranskem vrvežu - boste želeli vnaprej vedeti, ali vaše novo mesto sploh dovoljuje živali. Nato natančneje določite: Ali obstajajo omejitve glede teže? Omejitve pasme? Dodatni depoziti in mesečne provizije? Nočeš iskati novega bivališča, ker si prekinil najem 'brez hišnih ljubljenčkov', pravi Olsen. Tukaj je 7 vprašanj, ki bi si jih morali lastniki hišnih ljubljenčkov zastaviti pred podpisom izdaje.
Kako se obravnavajo delovni nalogi?
Najemnik bi moral razumeti, kako oddati delovni nalog, pa tudi način vzdrževanja, pravi Jones. Ali obstaja posebno vzdrževalno osebje? Kako hitro se odpravijo vprašanja vzdrževanja, ki niso nujna, na primer pokvarjen pomivalni stroj? Tako, ko nekaj ne deluje pravilno, natančno veste, na koga se obrniti in kako poteka postopek vzdrževanja po oddaji delovnega naloga, pravi.
Kdo je odgovoren za vzdrževalna dela?
Ena od prednosti najema je, da vikendov ne napolnite z opravili za vzdrževanje doma. Tu pa tam se pojavijo manjše stvari in dobro je vedeti, kdo je zanje odgovoren. Vprašajte svojega potencialnega najemodajalca o tem, kdo je odgovoren za naloge, kot so menjava zračnih filtrov, odmetavanje snega na pločnikih ali košnja trave, če jo imate, predlaga Brian Davis, investitor v nepremičnine in soustanovitelj pri SparkRental.com . Morda boste presenečeni, da vam niti ni treba kupiti in zamenjati lastnih žarnic.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik Zasluge: Cavan Images/Getty Images
Kaj pomeni številka angela 1111
Kakšno dekoracijo lahko naredim?
Če res želite, da bo to mesto vaše, boste morda želeli slikati in obesiti slike, pravi Shannon McNulty , nepremičninski posrednik v mestu Maple Ridge, Britanska Kolumbija. Najprej ugotovite, ali bo to v redu. Morda boste morali kraj obnoviti, kot je bil, ko ste se odselili, nekateri najemodajalci pa želijo odobriti spremembe, vključno z žeblji v stenah za slike, pravi McNulty. Tudi nekateri na videz prijazni najemnikom prijazni domači delavci bi lahko potencialno zahtevali vaš polog.
Ali so komunalne storitve vključene v najemnino?
Vključeni pripomočki so v oglasih za najem nejasna fraza, kaj pa to dejansko pomeni, se lahko razlikuje med nepremičninami. Ponekod lahko pomeni vodo in elektriko. V drugih lahko vključuje tudi internet. Če niso vključene vse komunalne storitve, se pozanimajte in vprašajte, kakšni so povprečni mesečni računi za komunalne storitve za plin, elektriko in vodo za tloris, ki ga gledate, predlaga Davis. Spremljajte, koliko se računi za plin in elektriko razlikujejo med letnimi časi.
Ker bodo nekatere stanovanjske hiše ponujale internet, je Beth Argaman, generalna direktorica 727 West Madison , stanovanjska hiša v Chicagu, predlaga, da se vprašate o ponudbi internetne hitrosti. Vedno več najemnikov ima prožnost za delo od doma, mnogi pa pretakajo Netflix ali Amazon Prime, pravi. Kot lovec na stanovanja se prepričajte, da ponujena storitev ustreza vašim potrebam.
4 4 4 pomen
Priključite javne službe na novo mesto? Tukaj je, ko ti pokličite, da jih nastavite .
Kdaj se najemnina šteje za zamudo?
Najemnina bo verjetno zapadla prvi v mesecu. Ampak, Caleb Liu , investitor v nepremičnine v južni Kaliforniji, predlaga, da se podrobneje seznanite s posebnimi pravili svojega potencialnega najemodajalca. Če plačujete s papirnatim čekom, ali to pomeni, da mora ček prejeti prvi ali pa samo poštno označiti? Ali obstaja obdobje mirovanja? Koliko so zamudne pristojbine? Se dnevno kopičijo? Jasna komunikacija o plačilih je nujna in nikoli ne želite ničesar prevzeti, pravi Liu. V nasprotnem primeru bi lahko plačali nekaj zamudnih pristojbin.
Koliko pritožb glede hrupa prejmete?
To je še posebej pomembno, če zahtevamo velike stanovanjske komplekse s številnimi skupnimi stenami, pravi Liu. Včasih stene preprosto nimajo zvočne izolacije. Želite vedeti, ali obstajajo sosedje, ki prirejajo zabave, gledajo televizijo preglasno ali pa na splošno samo motijo. Odgovor najemodajalca lahko primerjate s spletnimi pregledi stanovanjskega kompleksa.
Evo, kako preprečiti del tega hrupa.
Ali lahko podnajem?
Kakšna so pravila glede podnajema, če bi morali predčasno prekiniti najem? Od takrat je lahko najem v New Yorku še bolj niansiran zadruge imajo včasih strožja pravila . Na primer, nekatere stavbe morda ne dovolijo bivanja gosta v vašem stanovanju, če vi, najemnik, niste prisotni, poudarja Jamie Safier , nepremičninski posrednik pri Douglasu Ellimanu v New Yorku.
11 11 11 11 11
Se boste lotili iskanja stanovanja? Izogibajte se tem 7 pogostih napak pri iskanju stanovanja .
