Nestrpni prvi kupci stanovanj, ki se trudijo kupiti stanovanje, bi lahko imeli srečo, zahvaljujoč a nova pobuda iz Bidnove administracije, ki znižuje premije hipotekarnega zavarovanja za posojila, ki jih podpira zvezna stanovanjska uprava.
Evo, kaj to pomeni za vas: najprej se zavedajte tega Posojila FHA so priljubljeni med prvimi kupci stanovanj in tistimi z nizkimi do zmernimi dohodki, saj ponujajo možnosti nizkega predplačila. Drugič, če ste nekdo, ki jemlje posojilo FHA, boste plačali premijo za hipotekarno zavarovanje, ki je mesečno nadomestilo, ki se plača poleg glavnice in obresti posojila. To mesečno nadomestilo bo v prihodnje cenejše.
Sprememba politike je prizadevanje za povečanje cenovne dostopnosti, medtem ko srednje cene stanovanj ostajajo blizu rekordnih vrednosti, ter razširitev dostopa do ustvarjanja bogastva in lastništva stanovanj za najemnike. Najnovejša Raziskava ameriške skupnosti Census Bureau je ugotovil, da so najemniki še posebej občutljivi na stroškovno obremenitev.
Kaj pomeni številka angela 1111
Holden Lewis, strokovnjak za stanovanja in hipoteke pri NerdWallet , pravi, da bo znižanje hipotekarnih provizij Bidnove administracije pomagalo potencialnim kupcem stanovanj končno ujeti odmor.
'Prvič, znižal je mesečne premije hipotekarnega zavarovanja,' pojasnjuje. »Za običajno osebo, ki kupi hišo v vrednosti 300.000 $ s 3,5-odstotnim predplačilom, se bo mesečna premija hipotekarnega zavarovanja FHA znižala za 72 $ na mesec in 869 $ na leto. Ta sprememba tudi poveča denar kupcev za povečanje proračuna za nakup stanovanja. Če bi si nekdo lahko privoščil dom v vrednosti 300.000 $ z višjimi pristojbinami, si lahko zdaj zaradi nižjih pristojbin privošči plačati približno 10.000 $ več.«
kaj pomeni, če še naprej vidim 444
FHA je sama naredila še eno spremembo, da bi pomagala prvim kupcem, dodaja. 'Bo naj posojilodajalci pravočasno plačajo najemnino upoštevajo, ko ocenjujejo kreditno sposobnost posojilojemalca,« pojasnjuje Lewis. »To je koristno, ker nekateri kupci, ki kupujejo prvič, nimajo veliko kreditnih računov in zato težko dobijo posojilo. Z obravnavanjem zgodovine najemnin kot kreditnega računa bo FHA povečalo število ljudi, ki se bodo lahko kvalificirali za posojila, zavarovana s strani FHA.«
Spodnja črta? To je dobra novica za vse kupce.
'Program posojil FHA je bil vedno zasnovan tako, da je lažja pot do lastništva stanovanja za posojilojemalce z nižjo ali poškodovano kreditno sposobnostjo in to je zdaj povečalo njihovo zmožnost nakupa,' pravi Aaron Buchbinder, direktor in ustanovni agent Skupina Buchbinder pri Compassu . Poudarja, da bo znižanje premije hipotekarnega zavarovanja FHA povečalo cenovno dostopnost na vseh področjih.
Ne glede na to, ali izberete posojilo FHA ali ne, je eden od največjih dejavnikov pri vaši zmožnosti nakupa stanovanja predplačilo. Praviloma je dobro, da srečati s hipotekarnim podjetjem , vašo lokalno banko ali hipotekarnega posrednika v zelo zgodnjih fazah postopka nakupa stanovanja. Posojilodajalec bo preveril, ali ste sposobni plačevati mesečna hipotekarna plačila za dom, ki bi lahko bila zdaj nižja, če izkoristite to novo ponudbo.
Vloženo v: Financiranje doma
