Kar se je v težkem gospodarstvu zdelo kot muha radikalnega zmanjšanja števila zaposlenih, je počasi postalo gibanje. Več ljudi kot kdaj koli prej se vseli v majhne domove - hiše, ki so manjše od približno 400 kvadratnih čevljev. Glede na visoke življenjske stroške v Združenih državah je to smiselno.
Po podatkih ameriškega urada za popis prebivalstva , kdaj prilagojeno inflaciji , je povprečni dom stal 197430 USD leta 1973. Leta 2016 je povprečni dom stal 360.900 USD. Kljub astronomskemu povečanju stroškov stanovanj je srednji dohodek v ZDA se je dejansko prilagodil za inflacijo za več kot 700 USD. To je skupaj z dejstvom, da je povprečna velikost gospodinjstva se je znižal s 3,01 na 2,64, zaradi česar je majhno življenje privlačnejše.
Cene stanovanj postajajo tako nedostopne, da moramo za rešitev tega problema pogledati nekaj ustvarjalnih možnosti, pravi Jeremy Beasley, direktor Majhen je lep: dokumentarec o majhni hiši . Majhne hiše nudijo odlično sposobnost, da se zgostijo, ne da bi morali graditi stanovanjske hiše ali podreti obstoječe stavbe.
Mnogi pa se ne zavedajo, da ni nobenega zagotovila, da je majhno življenje fiskalno bolj odgovorna pot. Tu je sedem skritih stroškov in zapletov pri gradnji in lastništvu majhnega doma.
PaziNicolette in Michael's 318 sq. Foot Domov | Drobni izleti1. Zelo težko je dobiti posojilo
Financiranje je ena največjih ovir pri sposobnosti ljudi, da živijo v majhnih domovih, pravi Zack Giffin , gostiteljica Tiny House Nation. Za razliko od nakupa standardnega stanovanja je zelo težko dobiti hipoteko ali posojilo. Zakaj? Tipičen majhen dom velja za spremenjeno prikolico, pojasnjuje Giffin. Banki ali finančnemu podjetju je zelo težko določiti vrednost tega, in če ne moremo količinsko opredeliti vrednosti, je skoraj nemogoče dobiti posojilo za vrednost doma.
Bodoči kupci se tega lahko izognejo tako, da svoj majhen dom registrirajo kot certificirano avtodom (RIVA). Vendar je za pooblaščene prebivalce avtodomov več birokracije - posojila za avtodome vam pogosto prepovedujejo zavarovanje doma pri tradicionalnih temeljih, zakoni v ZDA pa zelo otežujejo iskanje prostora za parkiranje avtodoma za več kot 30 dni naenkrat.
Druga možnost je osebno posojilo, čeprav imajo te vrste posojil pogosto višje obrestne mere in od posojilojemalca zahtevajo zelo dobro kreditno sposobnost.
pomen oblakov v obliki srca
Če najemate izvajalca za gradnjo vašega majhnega doma, je lahko neposredno financiranje prek graditelja najbolj dostopna možnost, pravi Giffin.
2. Težko je najti mesto za svoj majhen dom
Torej želite zgraditi majhno hišo, ki ostane na mestu - eno z betonskim temeljem? Trenutna zakonodaja lahko to precej zaplete, pravi Giffin. Zaobiti morate zakone, ki otežujejo skladnost [s predpisi o gradbenih predpisih]. Pomislite na višino glave, ali se lestve lahko uporabljajo v mansardi, zahteve za ograje in zahteve za izstop ognja.
Izbira majhnega mobilnega doma in registracija kot avtodom je način za izogibanje tem predpisom, potem pa se soočite z neprijetnostmi, da morate svoj dom seliti vsakih 30 dni, pravi Giffin. Na žalost je iskanje kraja za bivanje pogosto ulov-22 za drobne stanovalce.
3. Gradnja je dražja
Giffin ocenjuje, da je cena gradnje majhnega doma približno 300 dolarjev na kvadratni čevelj. Leta 2016 je bil srednja cena kvadratnega metra hiše, ki jo je v ZDA zgradil izvajalec, je bila 101,72 USD. Povprečni stroški na kvadratni čevelj so večji, ker vse združite v majhen prostor, pravi Giffin. Pri gradnji je toliko stroškov v podrobnostih. In majhni domovi zahtevajo veliko majhnih podrobnosti, da so popolnoma funkcionalni. Ko imate na voljo 2000 ali več kvadratnih čevljev, zapravljen prostor ni tako velik problem.
Ko poskušate celoten dom - in vse, kar človek potrebuje za udobno bivanje - umestiti v 400 kvadratnih metrov, se morate veliko bolj zavedati oblikovanja in delovanja. Vsak odličen dizajn je kombinacija oblike in funkcije, pravi Beasley. Pogosto je, da imajo stopnice v mansardo tudi dvojno shrambo. Ali kavč, ki služi tudi kot postelja, s shrambo. Gre za ponovno razmišljanje o ideji doma in o tem, kako izkoristiti prostor. Toda izdelava teh pametnih rešitev za shranjevanje pogosto zahteva strokovno delo - nekaj, za kar boste plačali premijo.
4. Za aparate boste plačali več
Komunalne storitve - HVAC, vodovodni, greznični sistemi - so daleč najdražji del pri gradnji majhnega doma, pravi Giffin. Ker so majhni domovi prav to, so naprave, ki se prilegajo tem prostorom, pogosto energetsko učinkovite, kompaktne in večnamenske. Ker gre za specializirane aparate, boste zanje plačali kar peni.
5. Morda boste potrebovali nov avto
Mislite, da lahko svoj majhen dom pripnete na avto in se odpravite na pot? Ponovno premisli. Dobro zgrajene drobne hiše na jeklenih prikolicah so popolnoma cenovno ugodne, pravi Giffin. Toda ti jekleni temelji so zelo težki - pretežki za standardni avto. V večini primerov boste za vleko doma potrebovali tovornjak dostojne velikosti. Ne pozabite upoštevati dodatnih stroškov plina, povezanih z velikim tovornjakom in vleko velikega tovora.
seznam vseh nadangelov
6. Zavarovanje vašega doma je lahko težavno
Zavarovanje majhnega doma je bolj zapleteno kot zavarovanje standardne hiše. Tudi izkušeni drobni domačini tega še niso popolnoma razumeli. Zavarovanje je trenutno povsod povsod, pravi Haley McCormack, lastnica 100 kvadratnih čevljev majhen dom v Pensilvaniji . Mnogi ljudje ne vedo, kako ravnati s tem. Trenutno je naš večinoma pokrit kot del politike najemodajalcev, vendar to ni nujno dovolj in nekaj, na čemer še delamo.
Če je majhen dom na stalni podlagi, lahko krijejo nekateri zavarovalni zastopniki. Čeprav lahko obstajajo določila, na primer majhen dom ne more biti vaše stalno prebivališče, kar bi v mnogih primerih onemogočilo posel.
Če je majhen dom na premični podlagi, se dom lahko kvalificira za zavarovanje avtodoma, vendar je običajno potrebno potrdilo o avtodomu.
Zaradi težav, povezanih z zavarovanjem za majhne domove, se pojavlja vedno več podjetij - na primer Tiny House Insurance -, ki so specializirana za to področje in si prizadevajo pomagati majhnim lastnikom stanovanj zaščititi svoje najpomembnejše premoženje.
7. Nadaljnja prodaja je bolj zapletena
Ne glede na to, ali imate dovolj drobnega življenja ali si preprosto želite svež, nov majhen dom, je povračilo vaše naložbe lahko izziv. Pravzaprav ne morete pričakovati, da bo [majhen dom] cenil tako, kot lahko pričakujete, da bo nepremičnina cenila, pravi Giffin. Toda kljub temu so mnogi vredni stroškov. Toliko ljudi gleda na svoj dom kot na naložbo. Z majhnim življenjem se resnično svobodimo od vseh stvari, za katere plačujete, kar pa ne prispeva k sreči in opravljanju stvari, v katerih uživate.
