Tudi na trgu prodajalcev je uprizoritev pomembna. V povprečju je približno 1 odstotek prodajne cene stanovanja vloženega v oder. Glede na Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov približno 75 odstotkov prodajalcev vidi donosnost naložbe – od 5 do 15 odstotkov nad izklicno ceno.
Toda obstajajo določene taktike uprizarjanja, ki ne premaknejo igle na donosnost naložbe, temveč lahko povzročijo uprizarjalcem (in verjetno kupcem stanovanj) 'slabo'. Za nepoznavalce je ick izklop - vendar pomnožen z 10 ali več. Ko se pojavi, se privlačnost skoraj v trenutku spremeni v odpor. FWIW, tukaj je nekaj stvari, ki dajejo ick kupcem stanovanj in nepremičninski agenti .
kaj 1010 pomeni duhovno
Domače igralce sem vprašal, katere uprizoritvene nesreče so njihove največje slabosti. Tukaj je tisto, kar so poročali.
Okrasitev s hrano
Peka piškotov pred predstavo je ena stvar. Toda okrasitev s hrano, ki oddaja domače vzdušje, le redko uspe. Justin Riordan — ustanovitelj Agencija za oblikovanje Spade and Archer , podjetje za domače uprizoritve z lokacijami v Portlandu in Oregonu – pravi, da na žalost pogosto vidi hrano, vključeno v uprizoritve. Govorimo o posušenih kokicah v medijski sobi, ki jih otroci neizogibno poskušajo jesti; postane, od sonca pobeljene mavrične testenine v kozarcu na kuhinjskem pultu; in sijoč, drobtin kruh na jedilni mizi. 'To je mučno,' pravi.
Lažne rože in rastline
Zamisel domačega uprizarjanja je, da se ljudje počutijo, kot da bi lahko živeli doma, pravi Riordan. »Ko napolnimo prostor s kupom ponarejenih rastlin, se prostor počuti »pretvarjanega« in nič ne spodbudi novega kupca, da si prizadeva za prikazani življenjski slog,« pravi.
Poleg tega lahko umetno zelenje zbira pravi prah. S tem v mislih, tukaj so osem sobnih rastlin, tako nezahtevnih za vzdrževanje, da so praktično ponaredki .
Alkohol
To je postal kliše za uprizoritev: kozarec vina s kozarcem na kuhinjskem otoku ali steklenica alkohola brez nalepk z obarvano vodo poleg kozarcev za martini. Toda poglejte, nikoli ne veste, kdo je lahko vaš potencialni kupec, zato je najbolje, da se uprizarjanju s pijačo povsem izognete, poudarja Riordan. 'Alkohol je tako čustvena sprožilna točka za toliko ljudi,' pravi.
kaj 555 pomeni v angelskih številkah
Izjemno pohištvo
Nestandardno pohištvo je lahko v dveh smereh, s kosi, ki ne zapolnijo dovolj prostora, ali s pohištvom, ki prenapolni in preobremeni prostor, pojasnjuje Morgan Blinn, strokovnjak za sceno in notranji oblikovalec pri Modeli govoric s sedežem v Steamboat Springsu v Koloradu. Na primer, neobičajno pohištvo je lahko ogromen kavč, ki prevladuje v bivalnem prostoru, ali majhna preproga v veliki sobi.
Zastarela ali neurejena posteljnina
Ko ljudje hodijo po domovih, si predstavljajo, da živijo svoje najboljše življenje. Vnesite: pomen dobrega pospravljanja postelje (npr. brez umazanih odeje ali rjuh, ki neenakomerno visijo pod odejo na straneh postelje). »Lepo ravnovesje je, če imate rjuhe lepo pospravljene ali zložene z odejo, ki je toplejša za prste in je pogrnjena ali ohlapno nameščena na koncu postelje,« pravi Blinn.
Neurejene omare in omare
Ko si ljudje ogledujejo vaš dom, bodo odprli omare in pokukali v vašo omaro. Torej, ko so vaša oblačila obešena na način, ki ni barvno usklajen in oblačila niso enakomerno zložena, je to organizacijska težava za Nicolo Rodriguez, strokovnjakinjo za čiščenje, odstranjevanje navlake in oblikovanje pri Essex House Dolly . Podobno so kuhinjske omare ali shrambe, ki niso organizirane z nalepkami obrnjenimi naprej, prav tako odvrnjene, pravi.
