Včasih se zdi, da potrebujete podroben zemljevid, da se prebijete skozi to čudaški stanovanjski trg . Na srečo imamo prav to – v obliki Danethe Doe, glavne ekonomistke na nepremičninskem mestu Pameten in ustvarjalec Denar in mimoze , vir za ustvarjanje bogastva, hkrati pa ostati socialen in okoljsko odgovoren . Doe je danes delila svoje najboljše nasvete za nakup ali prodajo stanovanja. Tukaj je tisto, kar želi, da veš.
Za več podobnih vsebin sledite
znaki angelov v moji hiši
Trg se spreminja.
Kar je bil nekoč trg prodajalcev, poln intenzivne konkurence za stanovanja, se pravzaprav končno začenja izenačevati.
»Trg nakupovanja stanovanj se spreminja iz trga prodajalcev v bolj uravnotežen trg med prodajalci in kupci,« pravi Doe. 'Zvišanje obrestnih mer je povzročilo, da so nekateri kupci upočasnili ali odstopili od svojih nakupov, kar je povzročilo, da so stanovanja dlje ostala na trgu, prodajalci pa so znižali svoje cene na borzi.'
To pomeni, da boste morda lahko našli hišo v vašem cenovnem razredu (!). Če je obrestna mera visoka, razmislite o nakupu, vendar refinanciranju, ko se zniža.
Obrestne mere bodo še rasle.
Ko že govorimo o obrestnih merah, ne boste deležni velike olajšave. Doe misli, da je na obzorju še eno povečanje.
duhovni pomen leta 1234
'Predvidevam, da bomo pred koncem leta videli še eno zvišanje hipotekarnih obrestnih mer, ker je inflacija še vedno visoka,' pravi. 'Federalne rezerve so jasno povedale, da je zmanjšanje inflacije glavna prednostna naloga in bodo zato verjetno znova zvišale obrestne mere, da bi zmanjšale inflacijo.'
Vsaj dobro je za ljudi z visoko donosnimi varčevalnimi računi.
Na voljo so davčne olajšave in rabati.
Preden kupite ali prodate svoj dom, se prepričajte, da ga preučite vse programe, ki so vam na voljo , pravi Doe. To pomeni zvezne in lokalne programe, ki lahko znižajo stroške vašega doma ali zagotovijo davčne olajšave.
»Kot kupec na primer preverite programe pomoči pri predplačilih, ki ponujajo posojila z nizkimi ali ničelnimi obrestmi, ki vam pomagajo pokriti stroške predplačila,« pravi Doe. 'Prodajalci, bodite pozorni na zakon o zmanjševanju inflacije in preverite, ali obstajajo davčne olajšave ali popusti, ki jih lahko izkoristite, preden prodate svoj dom.'
Ne temeljite na svojih odločitvah na trgu.
In končno, v tem, kar Doe pravi, da je verjetno njen najpomembnejši nasvet, se prepričajte, da delate tisto, kar je prav za vas v tem določenem trenutku – naj bo to prodaja doma, nakup doma ali odložitev prodaje ali nakupa doma za zdaj.
3:33 pomen
'[Ne] vas ujame blaznost,' pravi. »Morali bi kupiti ali prodati dom, če se vam zdi smiselno. Če sprejemate finančne odločitve na podlagi trga, boste pod stresom. Namesto tega se odločite na podlagi svojih osebnih ekonomskih in finančnih ciljev.«
