Ko gre za dajanje stanovanja na trg, malo stvari vzbudi zanimanje kupca kot vrhunske fotografije seznama. Pravzaprav to poroča Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov 85 odstotkov kupcev označite fotografijo kot najbolj kritičen dejavnik pri odločanju, ali boste nepremičnino pregledali osebno. Imeti lepe slike je ključnega pomena, pravi nepremičninar in fotograf Doug Walters iz Massachusettsa. Običajno, »če fotografije niso privlačne, boste imeli [manj] zanimanja na spletu, kar bo privedlo do manj prikazovanja. Manj predstavitev bo povzročilo manj ponudb, manj ponudb pa [lahko] vodi do nižje prodajne cene,« pravi.
Za več podobnih vsebin sledite
Kako lahko torej poskrbite, da vaše fotografije izstopajo? Z nekaj fotoaparatom prijaznimi dodatki za začetnike . Pred nami Walters in drugi strokovnjaki za nepremičnine delijo opremo za dom in zaključke, ki najbolj blestijo na seznamih.
Bela posteljnina
To je preprost trik, a učinkovit: bela posteljnina, še posebej posteljnina in kopalniške brisače, se vedno pojavi na fotografijah. »So čisti, jasni, moderni in nevtralni,« pravi Andrea Canty, ki je solastnica podjetja v Massachusettsu Oblikovanje rdečih vrat + uprizoritev z Allison Tilly Carswell. Poleg tega Walters poudarja, da imajo praktično funkcijo. 'Bela bolje odbija svetlobo kot druge barve,' pravi, 'zato bo dejansko naredila prostor svetlejši tako zaradi naravne svetlobe kot žarnice.'
Manjše pohištvo
Ne glede na to, ali gre za raztegnjeno sekcijo ali gromozansko omaro, lahko preveliko pohištvo prekine vidne linije in zaduši tok vaše postavitve. Po drugi strani se deli, ki so ustrezno prilagojeni prostoru, zdijo manj vsiljivi in lahko na fotografijah celo naredijo prostor videti večji, se strinjajo strokovnjaki. 'Dobro delajo pri predstavitvi prostora in kako ga je mogoče uporabiti,' pojasnjuje Walters.
Velike rastline
Že veste, kako vplivno okrasitev z rastlinami je lahko. Toda beseda za modre: Ena večja rastlina – Canty in Carswell izrecno priporočata kavčukovce zaradi njihovega voluminoznega, »arhitekturnega« videza – dejansko fotografira bolje kot vrsta manjših (recimo tista družina sukulentov, ki ste jo vzeli iz vaše prijazne soseske Whole Foods ). Tako kot če bi imeli preveč poudarkov na mizici za kavo ali množico magnetov na hladilniku, so lahko skupine manjših rastlin na fotografijah videti zaposlene, pravi Carswell.
Osvetlitev jedilnice
Imate hladen lestenec ali visečo luč, ki bi jo lahko pokazali v svoji jedilnici? To lahko pride v vašo korist ob času fotografiranja. »Vedno imamo radi dramatično [razsvetljavo] nad jedilno mizo. To je eden od načinov, kako resnično povzdigniti sobo,« pravi Canty. Če pa je vaša oprema zastarela, bi bilo morda vredno investirati v nekaj novega, dodaja. »Če je nekdo sposoben to storiti, se nam vedno zdi, da je vredno denarja,« pravi Canty.
Nevtralne barve in tkanine
Zapleteni potiski in drzne barve imajo zagotovo svoje mesto v notranjem oblikovanju, vendar strokovnjaki opozarjajo, da lahko kupce pogosto odvrnejo, ko jih opazijo na seznamih nepremičnin. 'Vzorci so lahko nekoliko moteči,' pravi Carswell. Enobarvni, nevtralni toni pa se na fotografijah ponavadi bolje upodabljajo, hkrati pa ponujajo bolj prijeten videz za množice. Cilj, pravi Walters, je 'pritegniti največjo demografsko skupino ljudi.'
