Ko sem kupil hišo, sem bil torej navdušen, da bom za nami pustil življenje najemodajalcev. Ni mi bilo všeč vsak mesec plačevati nekaj, kar ni moje. Nisem se rad zanašal na nekoga drugega, da bo popravil stvari po svojem urniku, namesto, ko sem to želel. Hotel sem več prostora; Želel sem več prožnosti.
Lastništvo proti najemu
In jaz sem ga imel po nakupu - za nekaj časa. Ni trajalo dolgo, ko sem spoznal, da res nimam užitka pri lastništvu doma. Bil je veliko dela. Vse, kar je šlo narobe (in verjemite, stvari so šle narobe), sem moral ugotoviti sam. Hiša je bila prenovljena koča iz 1940 -ih z veliko težavami in ogromnim dvoriščem. Bilo mi je pretežko, da bi se sam spopadel s tem in sem se tega naučil všeč da se drugi ljudje lotijo težkih stvari.
Vem pa, da se drugi močno počutijo drugače. Odločitev o najemu ali lastništvu je osebna odločitev - vendar to ne pomeni, da ni težka.
Kakšne so prednosti in slabosti najema ali nakupa stanovanja?
Bi morali kupiti ali najeti? S pomočjo teh seznamov prednosti in slabosti si oglejte prednosti in slabosti obeh.
Prednosti najema
- Ni stalni dom. Če želite, bi se lahko preselili vsako leto-ali celo pogosteje, če bi najeli kratkoročni najem.
- Nekdo drug naredi vse težko delo namesto vas. Škoda zaradi vode? Pokličite najemodajalca. Zlomljena peč? Najemodajalec! Za take popravke niste odgovorni - razen če ste sami povzročili veliko škodo.
- Vzdrževanje dvorišča ni problem. Običajno lastnik skrbi za to.
- Odvisno od mesta imate odlične pravice najemnika. To pomeni, da se slab lastnik brez razloga ne more zmotiti - imate zakonske možnosti, da vas podprejo.
Slabosti najema
- Ni stalni dom. Najemnine so po naravi prehodne in vi ali vaš najemodajalec se lahko odločite za odpoved najema.
- Pri izbiri okraskov morate biti previdni. Vsako stanovanje vam ne bo omogočilo, da v steno vstavite luknje za nohte ali vijake, niti mnogi ne bodo dovolili barvanja.
- Hišni ljubljenčki so lahko nedostopni. Najemodajalci lahko zelo izberejo, katere živali so v vašem stanovanju.
- Slabih lastnikov je na pretek in morda boste na koncu imeli res velikega kretena, ki bo nadzoroval vaše življenjske razmere.
- Popravila so na časovnici nekoga drugega. Ne morete narekovati, kdaj so stvari opravljene ali kako.
- Uf! Vaš denar izgine v najemnino, ki ne naredi ničesar za vaš kredit.
Prednosti nakupa
- To je stalni dom. Ti si lastnik. Želite ostati v tej hiši 20 let? Pojdi, to je tvoje.
- Naredite vse spremembe, ki jih želite - nihče vam ne bo rekel ne.
- Hipotekarna vrednost poveča vašo kreditno sposobnost.
- Lahko imate celo hišo zase in ne le majhno stanovanje v eni.
- Hišni ljubljenčki! Pridobite vse hišne ljubljenčke! Nihče vam ne bo preprečil življenja v živalskem vrtu.
Slabosti nakupa
- To je stalni dom. Ko imate hišo v lasti, je preprosto pobrati in premakniti.
- Hipoteka je ogromno posojilo - in če ga ne izpolnite ali se odločite za izvršbo, to lahko pomeni resne posledice.
- Vse morate rešiti sami, od dela na dvorišču do puščajočih se pip do pokvarjenih skodlic in iskanje dobrega izvajalca je lahko bolečina.
Ali je bolje najeti stanovanje ali kupiti hišo?
Res je odvisno od tega, kaj iščete v bivalnem prostoru. Koliko prostora potrebujete? Ali se želite sami lotiti vsega vzdrževanja? Kaj pa travnata dela? Ko najamete stanovanje, boste na splošno imeli manjši prostor, vendar vam ne bo treba skrbeti za večino stroškov vzdrževanja ali nege trate. S hišo pa je povsem drugače. Lastniki stanovanj so odgovorni za vse, v nekaterih primerih pa imajo dodatno oviro pri obravnavi združenja lastnikov stanovanj in omejitve. Na svetlejši strani pa na splošno ne boste imeli omejitev glede dekoriranja in imeli boste več prostora.
Torej, kaj imate raje? Manjši prostor z manj odgovornostmi ali večji prostor z večjo odgovornostjo, a tudi večjo prilagodljivostjo? Vsekakor je treba pretehtati prednosti in slabosti, preden se odločite.
