Če imate zavist pri Airbnbu, niste sami. Konec koncev se zdi tako preprosto: oddajte svoje mesto in izkoristite nagrade. Toda v nasprotju s splošnim mnenjem to ni tako enostavno - in vsekakor se lahko stvari zmotijo (in se bodo!). Tukaj je sedem stvari, ki bi vas lahko presenetile, kako je oddati svojo nepremičnino v najem dopustnikom:
1. Svojo blazinico boste morali nevtralizirati.
To pomeni, da je treba počistiti vse osebne predmete in nato še nekaj, pravi Mariana Leung-Weinstein, ki gosti goste že več kot eno leto v Kmetija zlobnih ščinkavcev , premoženje, ki sta ga z možem podedovala v Pawlingu v New Yorku.
Večina ljudi misli, da lahko preprosto odprejo kateri koli dom in ga naredijo za najem, vendar je trajalo več časa, kot sem si kdajkoli predstavljala, pravi. Želite, da ima nekaj osebnosti, vendar ne dovolj, da bi se odvračal ali da bi se gostje počutili, kot da trčijo v dom tujca.
Za Leung-Weinsteina je to pomenilo pometati hišo za vse, kar bi se lahko zdelo grozljivo. Nenavadno je to pomenilo, da je treba pregledati vse dekorje, figurice ali umetnine, za katere je bilo videti, da imajo velike oči ali čudne obraze, pravi. To je ena stvar, ki je nikoli nisem pričakoval.
2. Načrtujte na tone papirja in cenovne vojne
To vključuje načrtovanje, logistiko prijave, nakupovanje za zavarovanje najboljših lastnikov stanovanj in organizacijo davkov, pravi Lindsey Smith, ki je bila gostiteljica v tem Pittsburghu lastnine od leta 2014.
Veliko ljudi ne želi govoriti o denarju, ko gre za gostovanje, vendar je to zelo pomembno, pravi. Precej frustrirajuće je, če drugi gostitelji znižajo cene na prenizke cene, da bi bili konkurenčni, ali ko se ljudje poskušajo pogajati o ceni.
Cene lahko - in bi morale nihati - vendar Smith pravi, da se velikokrat zdi, da trg razvrednoti, koliko časa in denarja stane za upravljanje Airbnb.
3. Pričakujte, da bodo čudne stvari izginile
To me še vedno preseneča, pravi Smith o listih, svetilkah in igrah, ki so z leti izginile iz njenega Airbnba. Običajno domnevam, da se je to zgodilo, ker se je zgodila nesreča in se oseba boji karkoli reči, ampak pošteno bi raje vedela kot pozneje ugotovila, da predmeta ni več.
Ni vedno namerno. Vilice in žlice najverjetneje izginejo, ker jih ljudje jemljejo za prigrizke, pravi Felipe Cabrera, ki upravlja sedem nepremičnin na Airbnbu (štiri v Peruju in tri v San Francisco ).
angelska številka 1010 doreen vrlina
To na koncu pomeni, da Cabrera vsake tri do štiri mesece na stanovanje kupi nov komplet šestih vilic in žlic. Včasih pa ne gre le za poceni stvari: izginili so tudi lepi kompleti nožev za zrezke in se naučili lekcije, da v tej kategoriji ne nudimo nič posebnega, pravi.
4. Pripravite se, da boste večkrat nakupovali brisače
Cabrera ponuja tri velike brisače in tri majhne brisače na prijavljenega gosta.
To nam preprečuje, da bi dobili zahteve za več brisač, pravi. Uporabljamo lepe mehke brisače, tiste, zaradi katerih se zjutraj dobro počutite.
Kljub temu se zelo hitro obrabijo, saj jih je treba oprati po vsakem gostu. Ker je veliko dni, ko se gostje odjavijo ob 11. uri, novi gostje pa pridejo ob 15. uri, to ne pušča časa za pranje perila, zato Cabrera potrebuje več na voljo kot rezervno. Cabrera v povprečju pravi, da vsak mesec kupi tri nove brisače za svoje večje premoženje (ki spi osem) in tri nove brisače vsaka dva do tri mesece za majhna stanovanja.
Le tako lahko to obsežno obvladujemo, pravi.
5. Pripravite se na barvanje - in prebarvajte.
Če nameravate odpreti družini prijazno nepremičnino Airbnb, upoštevajte izkušnje Karen Akpan, ko oddaja svoj dom LA v najem.
Imamo velik dom in naš cilj je nastanitev družin, pravi Akpan, ki piše na spletnem mestu Mama kasač . To pomeni, da veliko otrok z mano nenehno barvamo stene, zlasti zaradi dolgotrajnih prstnih odtisov!
6. Razmislite o nakupu toaletnega pribora kot o ravnotežju
Leung-Weinstein pravi, da je bilo določanje prave količine toaletnega pribora za goste gosta eksperiment.
Želim zagotoviti, da bodo imeli gostje dovolj udobja, da bodo lahko uživali ves čas svojega bivanja, vendar ne bodo pustili večine zalog gostom, da bodo napadli in odnesli domov, pravi. Poleg predmetov, kot so šampon, balzam in milo, rad dobavljam tudi maske za lase in odstranjevalec ličil, saj se na našem posestvu rezervira veliko počitniških deklet. Zanimivo je bilo poskušati ugotoviti, koliko artiklov je treba ponuditi.
7. Morda boste morali opraviti s strankami
Cabrera pravi, da je imel goste, ki so svoje posesti uporabljali za zabave vsaj enkrat na mesec - do ene zelo slabe izkušnje gosta.
Nismo bili tam, da bi preverili kraj in izkazalo se je, da je ta oseba pri nas doma pripravila rojstnodnevno zabavo z več kot 50 ljudmi, na veliko žalost naših sosedov, pravi. Nato so poskušali očistiti, a so vseeno pustili največjo zmešnjavo, kar smo jih kdaj videli. Njihovi gostje so odšli v zasebne prostore hiše, vohljali po naši garaži in iz kleti ukradli nekaj dragih steklenic alkohola.
Zaradi tega je moral posodobiti svoj hišni red in pozdravna sporočila zelo jasno da zabave in večja srečanja niso dovoljena.
Še razmišljate o gostovanju svojega prostora na spletnem mestu? Tu je vse, kar potrebujete za začetek gostovanja na Airbnbu, po mnenju nekoga, ki je to naredil.
