Ko se prvič potopite v svet stanovanjskih nepremičnin, se pojavi toliko izrazov in besednih zvez, da se vam lahko vrti v glavi. Eden takih stavkov je začetni dom. Ampak ne skrbite. Ta pomeni precej natančno tako, kot se sliši - nekdo prvi kupi stanovanje (z namenom, da ima drugi nakup stanovanja) in njegov začetek kot lastnik stanovanja. Vendar smo prosili več nepremičninskih strokovnjakov, da ta na videz preprost koncept še dodatno pojasnijo.
Začetni dom morda ne bo velik napredek v primerjavi s prejšnjim najemom.
Čeprav je lahko začetni dom velik finančni korak za posameznika ali par, zaradi proračunskih omejitev morda ne bo preveč odhoda v smislu mesečnega plačila, velikosti in lokacije od prejšnjega stanovanja za najem. Začetni dom je tisti, v katerega boste prehajali iz nepremičnine za najem, Greg Vladi, agent pri nepremičninah Triplemint v New Yorku , pravi. Na splošno je to tesno povezano z nečim, kar je stranka prej najela.
888 pomeni angelsko število
Običajno ima nizke stroške prevoza.
Vladi pravi, da bodo številni nepremičninski posredniki nepremičnino tržili kot začetno hišo, ker je ta nizka nosilnih stroškov , ki so vsi stroški, povezani z lastništvom nepremičnine, kot so hipoteka, zavarovanje, davki na nepremičnine, komunalne storitve, stroški vzdrževanja itd.
Morda ni vaš sanjski dom, vendar vam ga ni treba dolgo hraniti.
Ker je prvi dom nekdo prvi nakup nepremičnine, včasih to ni njihova zamisel o sanjskem domu, ker je njihov proračun omejen, pravi Lucas Callejas, ki je tudi agent Triplemint.
Vendar to ne pomeni, da se ga je treba držati večno - ali pa zapustiti velik dobiček. Izbira cenovno ugodnega doma ali stanovanja na območju, ki v naslednjem desetletju pričakuje veliko novega razvoja, je lahko velika naložba - tudi če tam živite le pet do sedem let, pravi Callejas. Na primer, ena od njegovih strank je leta 2012 v Harlemu kupila stanovanje za 330.000 dolarjev in ga letos prodala za 670.000 dolarjev, kar je malo nad 100 -odstotnim donosom. Čeprav ta metoda zahteva nekaj sreče, je lahko v velikih mestih, ki so prosta, kot sta New York in San Francisco, lažje.
Izbira začetnega doma je praktična in čustvena odločitev.
Mislim, da začetni dom resnično pomeni vstopno točko v prihodnje udobje in dolgoročno srečo kupca, pravi Jessica Swersey, agentka pri Warburg Realty v New York City. Prepričana je tudi, da gre za odločitev, sprejeto tako z glavo (torej s praktičnostjo in logiko) kot s srcem (s čustvi in nagonom).
Kupečeva glava jim pove, da je sedanja naložba v začetni dom pot do bogastva za prihodnost. Zavedajo se, da se lahko po preprodaji njihovega začetnega doma dobiček reinvestira v naslednji večji in boljši dom, pravi.
Medtem pa ima srce tudi svoje zahteve: čeprav prvo stanovanje morda ni stanovanje njihovih dolgoročnih sanj, morajo tam živeti in za zdaj tam živeti, pravi Swersey. Srce si želi, da bi se začetno stanovanje počutilo kot doma.
Na primer, se spominja stranke, ki je želela kupiti zagonsko stanovanje v Williamsburgu v Brooklynu zaradi čiste naložbe in možnosti nadaljnje prodaje. A ko smo nadaljevali z iskanjem, je tudi spoznal, da je pomembno, da mu je všeč prostor, v katerem živi, čeprav bo tam živel le tri leta, pravi. Konec koncev se je odločil za drugo lastnino - tako za glavo kot za srce. Bil je hvaležen, da je imel ob naložbi potencial denarne rasti, in ljubezen do doma na koncu dneva.
duhovni pomen 111
