Tretjič se preselim v Los Angeles in tukaj niti štiri leta sploh ne živim. To pomeni, da sem več časa preživel na Craigslist, Zillow, Trulia, Rent.com in Rental Girl, kot bi rad vedel. Imam celo opozorila o najemu, ki me pokličejo, ko najdejo ujemanje, ki ustreza vsem mojim sanjskim kriterijem doma (nisem ga onemogočil, ker je lov na stanovanja eden mojih najljubših hobijev #noshame). Edini trend, ki sem ga opazil pri vseh raziskavah in brskanju (poleg cen najemnine, zaradi katerih se počutite rahlo slabo)? Številne nepremičnine za najem ne vključujejo hladilnikov.
Je to čudno? Nekaj prijateljev - nekaterih, ki živijo v Los Angelesu, in drugih, ki živijo na vzhodni obali - sem vprašal, ali so to opazili. Prijatelji, ki živijo v Kaliforniji, so mi povedali, da se jim to zdi precej pogosto - čeprav sami poskrbijo, da ima nepremičnina, ki jo gledajo, hladilnik. Prijatelji, ki živijo v New Yorku, pa so odgovorili, da je to nezaslišano. Medtem večina držav od lastnikov nepremičnin ne zahteva, da najemnikom dobavljajo aparate kot so hladilniki, mikrovalovne pečice ali peči, je to zaradi konkurenčnega trga še vedno običajna praksa. Kalifornija, natančneje Los Angeles, je na videz drugačna. V skladu z omejenimi vprašanji in odgovori iz leta 2013 pri The Rental Girls ( Najboljša agencija za najem LA -ja ), 50 odstotkov nepremičnin v LA ni opremljenih s hladilnikom.
TO 2014 Yelp objava je tudi potrdil, da je LA's Fridgegate nekaj posebnega. V prispevku z naslovom Ali je v LA običajno videti stanovanja za najem brez hladilnikov? uporabnik je odgovoril: Ustaljena praksa je bila, da stanovanja v Los Angelesu niso bila opremljena s hladilniki. Trend je zdaj to. Še vedno pa obstajajo številni lastniki in družbe za upravljanje, ki delajo le minimalno.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Lauren Kolyn)
Tehnično obstajajo trije razlogi, zakaj ne vidite več hladilnikov z najemom LA. Prva je, da vam je od najemodajalca ni treba dati. Po poročanju The Los Angeles Times , lastnik vaše nepremičnine po kalifornijski zakonodaji nima pooblastila za zagotavljanje delujočega hladilnika, ker je to za razliko od električne energije in osnovnih vodovodnih instalacij nujno potrebno. Toda kot smo že povedali, večina držav od najemodajalcev ne zahteva dobave aparatov - čeprav na splošno to počnejo. Kalifornija je vsekakor čudak.
Drugič, lastnik nepremičnine lahko na hladilnik gleda kot na strošek, brez katerega lahko. Najemodajalec, ki najema nepremičnine po vsem Los Angelesu, mi je rekel: Nekateri najemodajalci ne želijo dodatnih stroškov popravila in vzdrževanja, ki so povezani s hladilnikom.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Marie-Lyne Quirion)
Tretji razlog je, da se nekaterim lastnikom nepremičnin zdi, da jih dejansko ni praktično zagotoviti, saj imajo številni najemniki svoj hladilnik. Od Los Angeles ima četrti najvišji odstotek najemnikov v državi , in 50 odstotkov najemnin ne prihaja s hladilnikom, smiselno je, da mnogi od teh najemnikov že imajo hladilnik (bodisi zato, ker so ga morali prisiliti kupiti, bodisi ker so se tako odločili). Lastnik nepremičnine v Los Angelesu je za Apartment Therapy povedal: Ker [številne nepremičnine ne dobavljajo hladilnika, zaradi česar se najemniki prisilijo, da najdejo svojo rešitev], se včasih novi najemniki preselijo s svojim hladilnikom in najemodajalec nima prostora za shranjevanje obstoječega hladilnika . In hladilnik se ne shranjuje dobro, če ni priključen!
Nakup novega hladilnika je drag. Osnovni hladilnik vam bo služil okoli 500 USD, eden z vsemi zvončki in piščalkami (filtrirana voda, ledomat itd.) Pa vas lahko stane več kot 1000 USD. Rabljeni hladilnik lahko kupite tudi za približno 200 USD na Craigslistu ali v vaši aplikaciji za rabljeno pohištvo in gospodinjske aparate (npr. Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone itd.) Obstaja tretja možnost, za katero sem se odločil ko sem živel v okrožju Orange in nisem imel na razpolago niti 200 dolarjev: najel sem hladilnik. Od mesta do mesta se razlikuje, vendar je s hitrim iskanjem v Googlu enostavno najti ugledno podjetje za najem na vašem območju. Namesto da kupite hladilnik, ga najamete-in to je približno 30-75 USD vsak mesec (odvisno od velikosti in modela). Trenutno najemam hladilnik za 32 dolarjev na mesec (ne zato, ker pri moji najemnini ni prišel z njim - je, bil je le v velikosti kovčka in jem veliko hrane). Celo dobavnini (50 USD) sem se lahko celo izognil tako, da sem vnaprej plačal šestmesečno najemnino. To je odlična možnost, če niste prepričani, ali boste ostali na mestu več kot dve leti.
Če pa veste, da ste v tem dolgo časa in vam ni všeč ideja o najemu ali nakupu hladilnika, Rental Girl predlaga pogajanja z lastnikom nepremičnine. Če ponudite daljši najemni rok ali znižate višjo pristojbino za polog, se bodo verjetno bolj posladkali s hladilnikom. Če ne, je še vedno veliko najemov, ki vključujejo hladilnike.
