Nov otrok na poti, okužba s ščurki, grozljiv sostanovalec: Čeprav obstaja veliko upravičenih razlogov za prekinitev najema, je pogosto lažje reči kot narediti. Ampak niste čisto brez sreče, če ga želite v enem kosu prikazati od tam. Tukaj so naši nasveti, kako se rešiti zdrave pameti in vaša varščina:
Ne pozabite, da ura teče
Ko upate, da boste odpovedali najem, je čas bistvenega pomena. Bodite pošteni in odprti do svojega najemodajalca ter razložite svojo situacijo. Najslabše, kar lahko storite, je, da to pustite do zadnje minute. Številni najemniki so zaskrbljeni zaradi prekinitve najema in odložili pogovor s svojim lastnikom ter izgubili dragocen čas, pravi Dana bull , nepremičninski posrednik iz Bostona, ki je tudi najemodajalec. Če lahko najemodajalca od 60 do 90 dni odpoveste, imate veliko več možnosti, da ugotovite rešitev, ki bo delovala za oba. Cilj je sodelovati, ne boriti se.
angelski pomen 1010
Vedite, kaj ste podpisali
Upajmo, da ste po podpisu skrili kopijo najemne pogodbe, ker je to čas, da jo pregledate z glavnikom za drobne zobe. Ali so omenjene kakšne vrzeli? Ali imate brezplačno kartico, ki je navedena za bolezen, ločitev ali izgubo službe? Pomembno je razumeti, kaj ste podpisali, ko ste sklenili pravno pogodbo z najemodajalcem. V nekaterih primerih imate morda pravico do prekinitve najema brez kazni, na primer, če ste aktivni pripadnik vojske in vas pokličejo na dolžnost.
Imate pravice
Najemodajalec je lahko kriv za več situacij. Ali kršijo zdravstvene ali varnostne zakone? Je vročina zlomljena? Ali ni tekoče vode? Če najemodajalca obvestite o teh vprašanjih in najemodajalec ne stori ničesar, vam ni treba plačati najemnine, ampak morate oditi, ker kraj ni bivan, pravi odvetnik za nepremičnine Felicia B. Watson . Če vam najemodajalec ne vrne varščine, lahko najemodajalca odpeljete na posebno sodišče v svojem mestu, da vam povrne sredstva. Na spletnem mestu stanovanjske uprave mesta ugotovite, ali vaš najemodajalec krši kakšno zakonodajo.
Bodite razumni
Če z vašo enoto ni nič narobe in ste se preprosto odločili vstati in se premakniti, se soočite z dejstvom, da boste finančno kaznovani. Ne morete samo hoditi iz najema brez dobrega razloga in če ni dobrega razloga, brez kazni, pravi Watson. Lahko izgubite vso varščino. Kaj ti lahko naredite čim lažji prehod zase in za svojega najemodajalca.
ob 4:44
Ko ste najemodajalca obvestili, da želite prekiniti najem, ohranite najemnino v vrhunskem stanju in poskrbite za predstavitve potencialnih najemnikov. Poskusite najti tudi podnajemnika v svojem omrežju, ne glede na to, ali oglas delite s sodelavci ali objavljate v svojih družabnih medijih. Vse, kar lahko storite, da olajšate prehod lastniku, vam bo dolgoročno pomagalo. Pomislite na situacijo z vidika svojega najemodajalca, pravi Bull. Njihovo preživljanje je odvisno od dohodka od najemnine, kako torej zmanjšati učinek izgubljenega denarnega toka?
Zadnje zatočišče
Če ste se odločili za zakonito pot, se morate pripraviti na boj. Večina ljudi bi se strinjala, da je najbolje, da vprašanj najema ne vlečete skozi pravni sistem, pravi Bull. Vendar se včasih temu ne morete izogniti. Poskrbite, da imate vse dokumentirano in pisno označeno s časom. Če se pogovarjate po telefonu, se oglasite po e -pošti in povzemite točke razprave. Čeprav se zakoni od države do države razlikujejo, se posvetujte s pravnim svetovalcem pri izkušenem strokovnjaku, najbolje v primeru sporov med najemodajalci in najemodajalci.
koliko je 10 10 10
