Alexa Blay in njen mož sta za približno leto in pol najela kletno stanovanje v Torontu v Ontariju. Po drugi strani pa ocenjuje, da so prihranili približno 300 dolarjev na najemnino na mesec. Poleg tega je najemodajalec dodal ugodnosti, kot so brezplačno parkiranje in komunalne storitve, ki običajno niso bile razširjene na najemnike v bližnjih nadzemnih stanovanjih.
Čeprav Blay pravi, da so bile njihove spodnje življenjske razmere slabe strani: hladni zimi, majhna dnevna svetloba in ko so bili njeni najemodajalci na dvorišču, so imeli skozi okna jasen pogled v Blayevo kuhinjo. Toda pravi prelomnik?
41 pomen angelske številke
Pajki, pravi. Bili so od hišnih pajkov do rumenih pajkov, ki bi skočili s stropa na nas.
Kletna stanovanja (morda jih boste oglaševali s svojimi bolj očarljivimi vzdevki: stanovanja na ravni vrta) imajo edinstven nabor prednosti in slabosti-nekaterih jih morda ne boste popolnoma odkrili, dokler se dejansko ne preselite v eno in opravite vsak dan. -dnevna rutina. Lahko bi naleteli tudi na nekatere težave z zakonitostjo, če kletna enota ne ustreza kodam vašega mesta.
Čeprav smo imeli radi ugodno najemnino v dobri soseski, so slabosti hitro odtehtale prednosti, pravi Blay, ki vodi kuharski blog, Ključ do moje limete .
Tukaj je še nekaj, kar morate vedeti, preden zakupite podzemno stanovanje ali podpišete zaključne dokumente za nakup.
Kletna stanovanja proti vrtnim stanovanjem
Vrtna raven je ohlapen izraz, pravi nepremičninski agent v New Yorku Janez Tip . To bi lahko pomenilo, da je pred ali zadaj stavbe zelena površina, ki je lahko dostopna stanovanju. Običajno, če se prikažete, da pogledate stanovanje na ravni vrta, boste našli vhod na tleh, pravi Jenis. Ni tako glamurozno kot bujno dvorišče, ki ste si ga morda zamislili, kajne?
Vrtno stanovanje se pogosto nahaja tudi med prvim nadstropjem in kletjo, pravi agentka iz New Yorka Shelly Place s Triplemintom. Morda je nekoliko višje od stanovanja, ki je resnično v kleti, ugotavlja. Ni tako visoko kot stanovanje na ravni salona, ki je na vrhu sprednjih stopnic ali pobočja stavbe, in je pogosta postavitev v nekaterih mestnih hišah in rjavih kamnih, pojasnjuje Place.
Čeprav ni univerzalne definicije vrtnih stanovanj, obstaja velika razlika med kletjo in kletjo v stanovanjih v New Yorku.
Klet ima vsaj 50 odstotkov svoje višine nad nivojem ulice, vendar ima klet vsaj polovico svoje višine pod zemljo, pravi Nadine adamson , pridruženi posrednik pri podjetju Brown Harris Stevens v New Yorku in specialist za mestne hiše. V New York City , kleti se ne upoštevajo zakonitih bivalnih prostorov v eno- in dvodružinskih hišah .
Kaj je dnevno kletno stanovanje?
Klet pri dnevni svetlobi ima vsaj eno okno v polni velikosti ali celo drsna vrata, pravi Bryan Stoddard, direktor Notranjosti gospodinjskih aparatov , domače in oblikovalsko mesto. To mu daje več svetlobe in več svežega zraka, vse skupaj pa je izboljšanje v primerjavi s klasičnim kletnim stanovanjem, pravi.
duhovni pomen leta 1212
Na Manhattnu te vrste kletnih enot, ki imajo večja okna in so le delno pod zemljo, pogosto imenujejo angleške kleti, pravi Emile L'Eplattenier, glavni nepremičninski analitik z TheClose.com .
Medtem ko je nižja cena kletnih stanovanj pogosto glavna prednost za najemnike, imajo angleške kleti ali kleti pri dnevni svetlobi pogosto dostop do dvorišča, ki pa jih stanovanja v zgornjem nadstropju nimajo. To lahko poveča najemnino in ne zanemarljivo, pravi L'Eplattenier.
Kako vedeti, ali je vaše kletno stanovanje zakonito
Kode, ki določajo, ali so kletne enote zakonite, se razlikujejo ne le po državi, ampak tudi po mestu. V New Yorku, kjer so kletna stanovanja precej pogosta, pravne smernice zahtevajo na primer ustrezne izhode in strope, ki so visoki vsaj 7 čevljev.
Če razmišljate o kletni enoti, Place priporoča, da pregledate potrdilo o uporabnosti stavbe, v katerem je podrobno opisano, ali lahko v kleti živite kot samostojna enota.
Nikoli ne najemite stanovanja, ki ni zakonito, pravi. Tudi če je vaš lastnik na koncu edini zavezanec, vas lahko mesto prisili, da se odselite, če za to izvejo.
Nekatere rdeče zastave, ki jih je najem kleti morda nezakonite? Najemodajalci bi lahko zahtevali, da pridobite ločeno pooblastilo. ali pa se lahko izognejo navajanju vašega imena na računih za komunalne storitve, ker vedo, da kršijo kodekse zasedenosti, v skladu s tem list konic z oddelka za stavbe v New Yorku.
kaj je duhovni pomen 222
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Craig Kellmann)
Prednosti kletnega stanovanja
Kletne enote so ugodnejše
Najboljši posli v soseski so pogosto kletna stanovanja, pravi Place. Ko izvaja nabore (tj. Primerja podatke za nedavne transakcije) za najemnike in kupce, na splošno vidi, da so kletne enote 20 odstotkov cenejše od drugih enot v isti stavbi.
Prenove je morda enostavno odobriti
Če ste lastnik stanovanja in razmišljate o prenovi, lahko v kletnem stanovanju počnete nekatere stvari, ki jih v višjem nadstropju ne bi smeli početi, pravi Place.
Na primer, plošča [condo] bo verjetno odobrila dodajanje pralnega in sušilnega stroja v kletno enoto, ker spodaj ni enote, ki bi skrbela zaradi puščanja, pravi.
pomen 4:44
Morda boste imeli več zasebnosti
Kletna stanovanja imajo običajno ločen vhod ali dostop do zunanjega prostora, poudarja Kobi Lahav, višji direktor posredništva Živi NY . Na drugi strani je vaše okno na tleh, zato ga je mogoče zlahka videti v enoto.
Kletne enote so temnejše
Čeprav lahko to nekaterim padne ravno v stolpec slabosti, bi lahko imeli tisti, ki so na urnem urniku-na primer zdravstveni delavci in prvi posredovalci-najem stanovanja, ki čez dan ni preveč svetlo, da bi lahko dobro zaprli oči, Adamson pravi.
Pogosto so bolj prostorni
Ker so kletna stanovanja pogosto pod enodružinskimi hišami, boste verjetno dobili več prostora kot v večdružinski enoti, pravi Jeremy Wacksman, predsednik pri Zillow .
Slabosti kletnega stanovanja
Lahko se počuti klaustrofobično
Največji strukturni minus je, da je strop lahko precej nižji kot v stanovanjih, ki so nad tlemi, pravi Stoddard. Ko to povežete z minimalno osvetlitvijo, to ni idealna življenjska situacija za nekatere, ki imajo radi, da so njihovi prostori odprti in svetli.
Lahko bi poplavilo
Čeprav je to vedno dobra ideja pridobite zavarovanje najemnika , vsekakor bi se zanj morali odločiti v kletni enoti. Brez ustrezne drenaže so lahko kletne enote nagnjene k poplavam, pravi Adamson. Če nekdo nad vami pušča pipo ali pušča pipo v kopalni kadi, lahko voda priteče v vašo enoto.
Škodljivci so lahko problematični
Ko gre za škodljivce, je puščanje oken blizu tal pri daljšem časovnem obdobju slaba ideja, pravi Stoddard. Miši, podgane in druge živali bi lahko prišle iskat hrano, pravi. Poleg tega so lahko koščki za smeti postavljeni blizu vašega okna, kar pomeni, da bodo prišli nekam ne tako veliki vonji.
10/10 pomen
Lahko je hrupno
Številne kletne enote gledajo na ulico ali vhod v stavbo ali so v bližini skupne pralnice in so lahko zaradi peš prometa še hrupnejše, pravi Lahav.
Obstajajo možnosti za težave s plesnijo
Če pride do puščanja v katerem od stanovanj nad vami, lahko povzroči težave s plesnijo v kletni enoti, pravi Robert Weitz, pooblaščeni raziskovalec mikrobov in ustanovitelj RTK Okolje . Ker so kletna stanovanja ponavadi delno ali večinoma pod zemljo, lahko iz kakršnih koli razpok v temelju prodre vlaga, plesen pa lahko raste za ali na stenah, stropih in tleh, pravi. Preden se vselite, Weitz priporoča, da se kletna enota preizkusi na plesni, še posebej, če je vonj po plesni.
