Brez primere trg nepremičnin zadnjih treh letih je dokazal, da napovedovanje ni zanesljiva stava. Toda profesionalci pri Realtor.com so nekaj kopali in razkrili najboljši čas za prodajo v prihodnjih mesecih, tako da če želite objaviti svoj dom, se boste želeli začeti pripravljati zdaj.
Glede na podatke, teden od 16. do 22. aprila 2023 bo služil kot sladka točka za prodajalce, zahvaljujoč kombinaciji višjih cen, manj domov za konkurenco, hitrejši čas prodaje in močno povpraševanje kupcev. Pravzaprav je raziskava, narejena v sodelovanju z HarrisX ugotovili, da bi uvrstitev na borzo v tem zgodnjem spomladanskem obdobju lahko prodajalcem stanovanj prinesla 48.000 $ več, kot bi dobili za svoje domove na začetku leta.
V izjavi je glavna ekonomistka Realtor.com Danielle Hale dejala: »Številni kupci stanovanj začnejo iskati zgodaj spomladi in pogosto premagajo večino prodajalcev stanovanj. Iz tega razloga bodo prodajalci, ki kotirajo na prejšnji strani, pritegnili večjo pozornost kupcev in zato je večja verjetnost, da bodo prodali hitro in za višjo ceno.«
Raziskava ugotavlja, da naj bi hipotekarne obrestne mere ostale povišane do leta 2023, pri čemer ugotavlja, da so zaloge za prodajo še vedno precej pod ravnmi pred pandemijo. To pomeni, da lahko prodajalci še vedno pričakujejo veliko povpraševanje po stanovanjih z dobrimi cenami, zlasti med kupci, ki želijo prehiteti vroč poletni trg tako, da začnejo iskati spomladi.
Domovi, ki so bili uvrščeni na seznam v tem tednu sredi aprila, so imeli v preteklosti cene za 2,1 odstotka višje od povprečnega tedna skozi vse leto in so običajno 12,1 odstotka višje kot na začetku leta, ugotavljajo raziskovalci. Če bo leto 2023 sledilo tipičnim sezonskim trendom iz preteklih let, bi lahko nacionalna srednja kotacijska cena dosegla 8400 USD več kot povprečni teden in 48 000 USD več kot na začetku leta.
Zagotovo bo na vašem seznamu veliko pozornosti. »V preteklosti je ta teden zbral 16,4 odstotka več ogledov na kotacijo kot običajni teden, vendar je leta 2022 ta teden dobil 32,5 odstotka več ogledov na kotacijo kot povprečni teden, saj se je povpraševanje kupcev v zadnjem delu leta zmanjšalo,« so delili.
Zdi se, da bodo potencialni kupci prav tako pripravljeni skočiti, če bo na podlagi zgodovinskih trendov pravilen. Raziskovalci ugotavljajo, da so se domovi, ki so bili v tem tednu aktivno naprodaj, prodali 18,0 odstotka hitreje kot povprečni teden. Na hitro razvijajočem se trgu leta 2022 so bili ta teden domovi običajno na trgu 32 dni – 13 dni hitreje od letnega povprečja – in 37 dni hitreje, kot je bilo običajno leta 2019. Trg leta 2023 naj se ne bi premikal tako hitro kot v 2022, vendar se pričakuje, da bo najboljši teden še vedno hitrejša prodaja od običajnega tempa za leto, so povedali.
333 pomen zakona privlačnosti
In medtem ko so zaloge še vedno občutno nižje od ravni pred pandemijo (dejansko neverjetnih 43,2 odstotka nižje), so bile aktivne zaloge na začetku leta 2023 za 65,5 odstotka višje kot leta 2022. Ta vrzel pomeni večje priložnosti za prodajalce, ki v tem trenutku vstopajo na trg. pomlad, kar pomeni, da je uradno čas, da svoj dom pripravite na seznam, če to nameravate storiti.
Če potrebujete nekaj nasvetov, si oglejte Realtor.com Popoln vodnik za prodajo vašega doma in ne pozabite začeti napredovati na svojem spomladansko čiščenje , tudi.
Vloženo v: Novice
