A bazen je lahko čudovit bonus za kupce, ki iščejo novo hišo - še posebej, če se selijo v toplejše podnebje. Vendar ni skrivnost, da lahko te vodne značilnosti dvorišča zahtevajo tudi drago vzdrževanje in vzdrževanje ter dodaten stres zaradi poskušanja zaščititi vse, ki se jim približajo.
Poleg teh in drugih morebitnih slabosti so lahko nekatere lastnosti bazena tudi velika škoda za bodoče kupce. Klepetal sem z nepremičninskimi strokovnjaki, da bi izvedel, kaj naj se lastniki stanovanj izogibajo ali se jim morajo čim prej posvetiti.
1. Kovinske ograje
Hej, lastniki bazenov: The 1970 poklicali in hočejo svoje kovinske ograje nazaj.
»Resnično lahko datirajo videz bazena in ljudi spomnijo na bivanje v hotelu v 70. letih prejšnjega stoletja, ko je bilo obiskovanje bazena res velika stvar,« pravi Cara Ameer , nepremičninski agent za oba območja v Kaliforniji in Floridi.
2. Fontane in vodni elementi
Današnji kupci želijo preproste, enostavne za vzdrževanje bazeni . In v njihovih očeh so fontane ob bazenu videti kot veliki znaki za dolar.
»Več kot je modnih vodnih elementov, večja je nevarnost, da gre kaj narobe,« pravi Ameer. 'Kakršna koli fontana, še posebej tiste nastavke, ki štrlijo sredi vgrajenega masažnega bazena, ki se izliva v bazen, pogosto velja za zastarelo in ovira uporabo zdravilišča.'
Enako velja za pisane luči, ki pogosto spremljajo vodne elemente.
»Nekateri ljudje želijo, da je njihov bazen videti kot plesišče in ima različne barvne luči, ki lahko osvetljujejo fontane ali vodo pod bazenom, vendar je to spet osebna želja in ne želijo vsi disko krogle,« dodaja.
3. Potapljaške deske in tobogani
Sodobni kupci ne cenijo skakalnic in toboganov, kot so jih imeli v 70. in 80. letih prejšnjega stoletja – prav tako ne zavarovalnice njihovih lastnikov stanovanj, pravi Ameer. To je predvsem zato, ker so lahko zelo nevarni.
'Morda jih bodo želeli odstraniti, da bi zavarovali dom,' dodaja.
4. Slapovi
Seveda, prevarati svoj bazen, da bo videti kot jama, je bilo kul. Zdaj pa so veliki skalni slapovi samo videti ... precej neokusni.
»Če so naloženi precej visoko, lahko prevladujejo dvorišču in videti preveč zajetno, odvisno od prostora,« pravi Ameer. 'Skale so lahko sčasoma videti obrabljene, saj po njih teče stalen tok kemično obdelane vode.'
Kupci lahko naredijo izjemo, če se bazen nahaja v bližini prometne ceste, pravi Ameer. Nato lahko slap pomaga preglasiti nekaj nezaželenega hrupa s ceste.
5. Funky Pool Surface ali Liner
Ta se nekoliko razlikuje, vendar je lahko barva notranje površine bazena v zemlji - ki je običajno narejena iz marcita - precej polarizirajoča. Kupci v krajih, kot je Florida, lahko zavihajo nos pred temno površino bazena, ker lahko prikrije kače, kuščarje, aligatorje in velike hrošče, pravi Ameer. Drugi kupci se lahko posmehujejo beli ali svetlo bež barvi, ker je na njej lažje videti umazanijo in napake, dodaja.
Ne glede na to, katero barvo izberete, poskrbite, da boste sledili vzdrževanju.
»Če je treba bazen ponovno preplastiti in se na dnu, kjer se površina obrablja, začnejo pojavljati luknjice, je lahko videti umazan in obrabljen,« pravi Ameer. 'Ponovna preplastitev bazena zahteva, da se bazen izprazni, vendar se to vsekakor splača storiti, preden damo dom na trg.'
6. Nevarna lokacija
Nihče ne želi oditi skozi zadnja vrata in stopiti ob bazen. To je še posebej pomembno za kupce z otroki.
'Bazen, ki se nahaja preblizu hiše, je lahko varnostna nevarnost,' pravi Alex Platt , nepremičninski agent s Floride. 'To je lahko še posebej nevarno, če bazen ni ograjen ali če ni nameščenih varnostnih elementov za preprečevanje nesreč.'
7. Zaokroženo oprijem
V preteklosti so lastniki stanovanj načrtovali svoje bazene z zaobljenim robom ali posebnim nizom ukrivljenih kamnov, ki so ustvarili gladek, zaobljen rob nad vodo. Toda te dni je ta oblikovna značilnost preprosto videti zastarela.
»Zdaj lastniki bazenov položijo tlakovce, travertin ali porcelan na rob bazena,« pravi Platt.
8. Majhne ploščice
Čeprav bi vas morda zamikalo, da bi od svojega izvajalca zahtevali, da okoli bazena namesti majhne, kričeče ploščice, so te zdaj zastarele, pravi Yost.
'Slogi ploščic so šli od majhnih in vzorčastih do veliko večjih, preprostejših in temnejših,' pravi. 'Lahko jih je lažje čistiti in vzdrževati ter imajo bolj poenostavljen videz.'
9. Gross Build-Up
Kalcij se sčasoma nabere na ploščicah bazena, kar lahko povzroči neprijeten bel ostanek. Ne glede na to, kakšen material imate v bazenu in okoli njega, ga vedno temeljito očistite, preden svoj dom uvrstite v prodajo, pravi nepremičninski agent iz Los Angelesa Kate Newton . V nasprotnem primeru jim pošljete veliko rdečo zastavo, da bazena niste pravilno vzdrževali.
10. Zaobljeni bazeni
Po mnenju Blythe Yosta, soustanovitelja in glavnega krajinskega arhitekta Tilly , spletno podjetje za krajinsko oblikovanje. Zlasti pravokotniki so še posebej priljubljene oblike, saj lahko sprejmejo samodejno, zložljivo pokrivalo za bazen.
'[Samodejne prevleke] so zelo uporabne za ohranjanje toplega, čistega in predvsem varnega bazena,' pravi Yost.
11. Vidna oprema
Filtri, črpalke, grelniki in druge vrste manj kot privlačne opreme so nujni sestavni del lastništva bazena – vendar ni nujno, da so glasni, okorni ali očitni, pravi Yost.
»Odlična ideja je imeti pametno rešitev krajine, da skrijete svojo opremo za bazen,« pravi. »To je lahko za rešetkastimi ploščami, živimi mejami ali številnimi drugimi pametnimi rešitvami. Prepričajte se le, da imate enostaven dostop do opreme. In ne pozabite, včasih je manj več. Preprosto dodajte preprosto rešetkasto ploščo, ki se bo zlila s pokrajino, v primerjavi z nečim bolj zapletenim ali glasnim, kar bi vam lahko pritegnilo pogled – natanko tisto, česar ne želite početi.”
12. Slabo urejanje krajine
Na dvorišču je bazen, kaj več bi si lahko želeli? Kupci, kot kaže, tega ne vidijo ravno tako. Hočejo bazen, da, ampak tudi urejen urejanje okolice da ga obkrožijo. Če kupci vidijo razraščen plevel, razpokan cement - ali še huje - neploden beton, do koder seže oko, se bodo takoj usedli nazaj v svoje avtomobile in se odpeljali.
'Ljudje vedno slišijo, da so bazeni dragi, in slabo urejanje okolice lahko povzroči te občutke,' pravi Yost.
