Na prvem mestu je ljubezen. Potem pride poroka. Potem pride 18 odstotkov večja verjetnost, da bo lastnik stanovanja.
Po raziskavah iz Urbanistični inštitut , zamuda pri poroki je glavni dejavnik, ki milenijce zadržuje pri lastništvu stanovanj. Če bi bile zakonske zveze enake kot leta 1990, bi bila stopnja lastništva stanovanj tisočletja višja za približno pet odstotnih točk, pravi Washington, DC, raziskovalni inštitut za ekonomsko in socialno politiko.
Seveda je to smiselno, saj lahko dva toka dohodka olajšata plačilo pologa in se kvalificirata za večje stanovanjsko posojilo, ob predpostavki, da oba partnerja prinašata nekaj denarja in dobre kredite. Poroka lahko predstavlja tudi varnostno mrežo, če pride do finančne krize - veste vse za bogatejše ali revnejše posle.
Torej, ali morate počakati, da imate na prstu poročni prstan, da podpišete te zaključne dokumente? Popolnoma ne, pravijo nepremičninski in finančni strokovnjaki.
Povezano: 8 Cilji za reševanje težav kupujejo drobni stanovalci, ki prisegajo
Poleg tega veliko samskih kupuje domove. Po nedavni analizi LendingTree je v povprečju samske ženske v ZDA v lasti približno 22 odstotkov domov - prehitevajo moške, ki imajo v lasti manj kot 13 odstotkov domov. To je še posebej zanimivo, saj povprečna ženska v ZDA samo dela 80 odstotkov koliko je povprečen človek plačan.
Če je vaše delo stabilno in močno verjamete, da prebivate v mestu, ki ga z veseljem imenujete dom, zakaj ne bi vlagali v svoj dom, zgradili svoj kapital in ustvarili gnezdo za svojo prihodnost? pravi Jeremy Comb , nepremičninski posrednik pri Warburg Realty v New Yorku.
Valentinovo darilo za samske letos: nasvet, kako si sami kupite dom.
Lastništvo doma, ko ste samski, ima številne prednosti
Ni vam treba delati kompromisov z nikomer drugim
Vsi smo videli resničnostne šove o lovu na hiše, kjer so pari večinoma razdeljeni glede na to, kar iščejo. ... je neprijetno.
Ko kupujete dom sami, pa je pomembno le eno mnenje, poudarja Kate Ziegler, vlagateljica in nepremičninska agentka Arborview Realty v Bostonu: tvoje!
Samostojni kupci se ne bodo prepirali o osnovah kuhinje, ne bodo razpravljali o tem, ali je blatna soba nujna, ne bodo imeli nesoglasij, kaj storiti z ozadjem, pravi. Posamezni kupci bi bili lahko presenečeni, koliko energije se lahko izgubi pri teh razpravah v lovu na povezane hiše, zato lahko preskočijo na prvo stran te vrstice in takoj pridejo do ponudbe.
Povezano: Tukaj je tisto, kar lahko zdaj v New Yorku dobite za 2.300 USD na mesec (in manj)
Prejeli boste ugodne davčne olajšave
Poleg tega, če ste samski in brez otrok, je zelo verjetno dobili boste odpuščanje z višjimi davki kot tisti, ki so poročeni z otroki. Lastništvo doma lahko pomaga črkovati r-e-l-i-e-f, saj prinaša nekaj velikih davčnih olajšav, poudarja Jennifer Carey, direktorica prodaje pri PRAVI New York , nepremičninsko podjetje. Davek na nepremičnine se lahko odšteje do $ 10.000 na leto , pravi. Hipotekarne obresti so davčno priznane za posojila do 750.000 dolarjev (in morda višje, če ste kupili pred 15. decembrom 2017), če pa bi bili poročeni in bi vložili ločeno, bi bila ta omejitev za posameznike 375.000 USD.
Prav tako je univerzalna resnica - ne glede na to, ali ste poročeni ali samski - prej ko pridete na nepremičninski trg, prej nehate plačevati najemnino in začnete graditi bogastvo s cenitvijo doma in lastništvom, pravi Robert E. Tait , višji posojilojemalec pri Allied Mortgage Group.
Nasveti za nakup stanovanja, če ste samski
Torej, zdaj razmišljate o nakupu stanovanja kot samska oseba? Najvišja petica do tega. Tukaj je nekaj nasvetov, ki vam bodo pomagali uresničiti sanje o lastništvu hiše:
Spoznajte svoj proračun
Pozorno preglejte svoje mesečne stroške, predlaga Tait, in ugotovite, kam gre vaša diskrecijska poraba. Bodite pripravljeni na žrtvovanje, da bi kupili dom. Žrtvovanje je lahko tako preprosto, kot bi zmanjšali kosila ali večerje ali odšli v kino, na koncerte in na športne dogodke; ali morda celo odložil nakup novega avtomobila še nekaj let, pravi. Ko nameravate opraviti te nakupe, Tait predlaga, da denar namenoma prihranite, namesto da bi šli v nakup stanovanja.
Povezano: 20 vprašanj, ki bi jih morali zastaviti svojemu najemodajalcu
Med prihrankom razmislite o tem, da bi dobili sostanovalca
Mogoče žrtvovanje dobi sostanovalca ali dva v vaši trenutni najemnini, pravi Tait. Ali pa se morda za leto ali dve preselite domov s starši, da boste lahko prihranili nekaj denarja za polog.
Ne pozabite, da je vse to kratkoročna žrtva, pravi.
Zmanjšajte številke - in jim zaupajte
Ziegler predlaga različne scenarije in se pogovorite s posojilodajalcem, ki mu zaupate, in se prepričajte, da je vaše potencialno mesečno plačilo obvladljivo. Če želite bolje razumeti, kaj se zgodi, če, raziskajte trg najemnin na vašem ciljnem območju, da ugotovite, kaj lahko pričakujete od najemnine, če bi hipotetično naslednji mesec spoznali svojo sorodno dušo - vendar sta živeli v drugem stanju in bi se radi preselili , pravi.
Poskusite 'hišno vdiranje'
Ne pozabite, da ni nujno, da je vaš prvi nakup večno dom, pravi Ziegler.
Manjši dom za eno ali večjo enoto, ki ga subvencionirajo sostanovalci, je lahko zdaj odlična naložba, ne glede na to, kaj bo vaše ljubezensko življenje naslednje, pravi. Avtor: hišno vdiranje , lahko najamete sobe ali enote v vašem domu, da pokrijete velik del svoje hipoteke.
Morda boste želeli poiskati dom, ki bi bil privlačen za poročene pare
Tudi če ste samski in brez otrok, je morda smiselno poiskati dom, ki bi bil privlačen za družino. Seveda se lahko kdaj poročiš in si ustvariš svojo družino. Toda tudi če tega ne storite, je pametno razmisliti, kdo bo vaš potencialni kupec, ko se preselite.
Povezano: 5 najdražjih mest v ZDA za lastnike stanovanj
pomeni 1212 angelsko število
Ko sem zastopal samske kupce, sem jim svetoval, naj ohranijo odprt pogled na to, kdo bi lahko bili njihovi potencialni kupci, pravi Emil Hartoonian , nepremičninski posrednik pri agenciji The Agency v Los Angelesu. Pogosto je to družina. Seveda vam bo pogovor z vašim nepremičninskim posrednikom pomagal najbolje razumeti nianse trgov in sosesk, v katerih kupujete.
Zdaj, ko se počutite pooblaščeni za nakup svojega - čas je, da začnete razmišljati, kako bo, če se poslovite od sostanovalca. Tukaj je sedem načinov, kako sprejeti življenje sam.
