Ni skrivnost, da so sanje o lastništvu hiše vse bolj zastrašujoče. Od velikega dolga za študentsko posojilo do slabih kreditnih ocen do vztrajno naraščajočih cen stanovanj ne manjka dejavnikov, ki nam marsikomu preprečujejo, da bi dosegli to značilnost odraslosti.
Vendar so nekateri trgi težje izkoristiti ta poseben vidik odraščanja kot drugi. RealtyHop, iskalnik nepremičnin, je pravkar izdal svojega prvega doslej Indeks stanovanjske dostopnosti , ki uvršča prvih 100 metropolitanskih območij v ZDA po stroškovni obremenitvi vsakega mesta za lastnike stanovanj. Če živite v enem od dragih mestnih vozlišč v državi, ne boste presenečeni, če boste prebrali, da morajo lastniki stanovanj v najdražjih mestih po polovici svojega dohodka iz stanovanja izplačati približno polovico svojega dohodka - ali več.
Za analiza so ljudje na RentalHopu analizirali več kot 300.000 oglasov za prodajo skupaj s podatki popisa ankete ameriških skupnosti, da bi opredelili breme lastništva stanovanj v vsakem velemestnem območju. To breme so opredelili kot odstotek dohodka, ki ga morajo lastniki stanovanj v povprečju porabiti za stroške stanovanja (ocenjena obremenitev davka na nepremičnine plus hipotekarni stroški za 4,5-odstotno, 30-letno hipoteko z 20-odstotnim vplačilom) glede na povprečni dohodek območja.
Sorodno: 20 vprašanj, ki bi jih morali zastaviti svojemu najemodajalcu zdaj
Predvsem osem od 15 najbolj poceni trgov za lastnike stanovanj je bilo v Kaliforniji. Najcenejše mesto? San Jose, kjer lahko lastniki prebivalcev porabijo več kot 60 odstotkov svojega letnega dohodka za svoje domove. Sledi New York City, kjer kljub relativno visokim zaslužkom prebivalcev visoki stroški nepremičnin in davki povečajo mesečni stanovanjski račun. Lastniki stanovanj v New Yorku porabijo 54 odstotkov svojega dohodka za stanovanjske stroške, sledi Los Angeles, kjer lastniki stanovanj porabijo le nekoliko manj (52 odstotkov). Prvih pet najtežjih trgov zaokrožujejo San Francisco (51 odstotkov) in San Diego (49 odstotkov).
Strokovnjaki na splošno pravijo, da vaše mesečno plačilo stanovanja kot lastnika stanovanja ne sme biti večje od 28 odstotkov vašega mesečnega dohodka pred obdavčitvijo, da boste lahko udobno plačali vsa nepričakovana popravila ali druge stroške, ki bi lahko nastali.
Povezano: 7 stvari, ki si jih nepremičninski agenti želijo vedeti
Na drugem koncu spektra so nekatera manjša območja metroja prijaznejša do žepa lastnikov stanovanj. Najbolj ugoden trg za lastnike stanovanj je Scranton v Pensilvaniji, kjer prebivalci porabijo le 14,6 odstotka svojega dohodka za stanovanja, kar je le malo nad drugim najbolj dostopnim mestom Wichita v Kansasu (15 odstotkov).
Little Rock v Arkansasu, ki ga je LendingTree lani uvrstil med najboljše mesto za prve kupce stanovanj, je tretje najbolj dostopno mesto na seznamu RealtyHopa, saj prebivalci za stanovanja porabijo le 15,5 odstotka svojega dohodka. V Daytonu v Ohiu, ki je leta 2019 zasedel mesto na lestvici najboljših mest Lending Tree za prve kupce stanovanj, lastniki za 15,8 odstotka porabijo le malo več. Jackson, Mississippi zaokrožuje seznam kot peti najugodnejši trg s 16 odstotki.
Niste prepričani, da se želite preseliti v Scranton, vendar želite najti prostor za nakup, ne da bi pri tem žrtvovali polovico plače? Prepustite to svoji osebnosti. Tu je najboljše cenovno ugodno mesto za življenje vsakega tipa Myers-Briggs.
