Tudi ko gre postopek popolnoma gladko od začetka do konca, nakup hiše zahteva veliko mentalnega in duševnega truda čustvena energija . V zadnjih treh letih se je ta že tako naporen proces nekako izenačil več odvajanje. Bodoči kupci stanovanj so se spopadali z vsem, od pomanjkanje stanovanj do odpuščanja do dražbene vojne na visoko obrestne mere — in skoraj vse druge vrste ključev, ki si jih lahko zamislite.
Torej, če ste v procesu iskanja doma pod stresom, razočarani, razočarani in morda nekoliko žalostni, niste edini. Utrujenost od nakupovanja doma je zelo resnično.
Kaj pa zdaj? Če ste še vedno v igri, iščete popolnega začetni dom ali fixer-upper, kako se premaknete naprej, ko ste preprosto ... popolnoma izgoreli na vsem? Na ta vprašanja ni enoznačnega odgovora, vendar imajo strokovnjaki za nepremičnine nekaj idej, kje začeti in katere korake narediti. Evo, kaj imajo za povedati.
Najprej se pogovorite s svojo ekipo.
Vaš nepremičninski posrednik, vaš posojilodajalec, vaš sokupec, vaš stanovanjski inšpektor in vsi drugi, ki sodelujejo v postopku nakupa stanovanja, so tam z vami in navijajo za vaš uspeh. Ne poskušajte prikriti svoje izgorelosti tako, da si narišete vesel obraz, ko ste v resnici popolnoma preobremenjeni in razburjeni.
Ti ljudje imajo verjetno leta - morda celo desetletja - izkušenj, zato lahko ponudijo nekaj koristnega konteksta glede tega, kako se počutite. Poleg tega je odzračevanje lahko katarzično.
'Pogovorite se s strokovnjakom, ki pomaga pri procesu,' pravi Christina O'Donnell , nepremičninski posrednik v Pensilvaniji. 'Čeprav ne morejo spremeniti trga ali situacije, lahko pomagajo pri občutkih frustracije, postavijo stvari v perspektivo in pomagajo oblikovati strategijo.'
ko vidiš 111
Vzemite si odmor, če ga potrebujete.
Naj vas ne bo nerodno ali sram, če se začasno umaknete iz iskanja doma. Čeprav boste morda zamudili nekaj hiš, je to v redu - in vaš nepremičninski posrednik lahko vedno odvrne oči glede tiste resnično 'posebne hiše kot igla v kupu sena', pravi nepremičninski agent Steven Gottlieb .
»V redu je, če si vzamete odmor od iskanja hiš, še posebej, če ste na primer izgubili nekaj licitacijskih vojn,« pravi. 'Vzeti si odmor, da si oblizneš rane in se napolniš, je naravno in sprejemljivo.'
Postavite realna pričakovanja.
Stari pregovor »Ne dovolite, da je popolno sovražnik dobrega« velja tudi za nepremičninske situacije. Če imate vizije, kako priplesati skozi vhodna vrata doma, ki je na novo prenovljen v vašem slogu, pod proračunom, v popolni soseski, brez težav, potem boste morda želeli prilagoditi svoja pričakovanja, da bodo bolj ustrezala resničnosti.
»Nobena služba ni popolna, noben zakonec ni popoln in nobena hiša ni popolna,« pravi Gottlieb. »To je nekaj, o čemer se morajo vsi kupci stanovanj za vsako cenovno kategorijo zamisliti, preden začnejo iskati. Ste v odlični formi, če dobite večino tega, kar želite na seznamu želja.«
En preprost način, da preverite svoja pričakovanja? Prosite svojega nepremičninskega agenta, da igra hudičevega odvetnika.
'Vprašajte svojega agenta, kaj zamujate, če vam hiša ni všeč,' pravi Gottlieb. »Kaj je na tej nepremičnini tako dobrega, da ne razumete? In obratno, če se zaljubite v potencialni novi dom, prosite svojega agenta, naj opozori na negativne in pomanjkljivosti. Če poznate te težave, če vam je še vedno všeč, je verjetno, da ste našli pravi dom.«
Podobno se prepričajte, da imate realna pričakovanja glede nakupa stanovanja časovnica , tudi. Na splošno je nakup stanovanja bolj podoben maratonu kot sprintu, pravi ODonnell. Če veste, da lahko postopek traja nekaj časa, boste manj razočarani, ko hiše ne boste dobili čez noč.
»Ne pozabite, da včasih potrebujemo dlje, da dosežemo cilj, kot bi si želeli,« pravi ODonnell.
Ko boste pripravljeni, se spet vrnite tja.
V redu je potočiti več kot nekaj solz, ko izgubite še en dom ali ko se poročilo o pregledu vrne s seznamom dragih popravkov, ki jih prodajalec ne bo pokril, pravi Pojej ovce , nepremičninski posrednik v New Jerseyju. Vendar, ko se boste počutili nekoliko bolj osveženi in napolnjeni, naj vas ne bo strah nadaljevati z iskanjem.
»Kot je moja mama rekla, ko smo bili mladi, 'Poberi se za čevlje, vzemi, kar si se naučil, in se vrni tja,'« pravi. 'Čas bo prišel ravno, preden se boste zavedli.'
Kot dodaten bonus, ko se vrnete k iskanju, bo verjetno na voljo nov pridelek inventarja, ki ga še niste videli. In zaradi preteklih izkušenj boste nekoliko modrejši.
»To se lahko spet zdi spodbudno,« pravi Gottlieb. 'Veš, v kaj se spuščaš, in kako bolje krmariti v procesu kot prvič.'
Prilagodite svoje iskanje.
Ko se boste vseeno odločili za nadaljevanje lova, razmislite o razširitvi iskanja, priporoča nepremičninski posrednik Maria E. Daou . To lahko odpre nove priložnosti, do katerih ste bili prej zaprti, in vam pomaga končno priti v dom.
»Četudi malo spremenite parametre iskanja, se lahko počutite sveže,« pravi. »Razširite območje iskanja tudi za samo nekaj blokov. Nekoliko razširite svoj cenovni razred.”
