Pritožba na omejitev je ključnega pomena za navduševanje potencialnih kupcev takoj, ko se pojavijo na dnevu odprtih vrat, kar pomeni imeti urejeno dvorišče . Vendar se ne obremenjujte, če nimate največjega ali najlepšega v bloku. Namesto tega si prizadevajte za čisto in urejeno, kar vključuje shranjevanje ali skrivanje nekaterih stvari, ki ste jih izpustili, drugih pa se popolnoma znebite.
ko vidim številko 222
Za več podobnih vsebin sledite
Tukaj je osem stvari, za katere nepremičninski agenti vljudno prosijo svoje prodajalce, da poskrbijo, preden gostijo dan odprtih vrat.
Vozila
Razen če je vaš najbližji sosed pol milje po cesti ali če imate dovoz, ki je dolg eno miljo, Kristen Conti, posrednica in lastnica Peacock Premier Properties v Englewoodu na Floridi pravi, da poiščete drugo mesto za svoje avtomobile, kolesa in zagotovo svoj čoln.
'Ko ljudje hodijo do vhoda, morate ustvariti odprtost in prostor,' pojasnjuje Conti. 'To omogoča potencialnemu kupcu, da vizualizira svoja vozila na dovozu, in jim pripravi oder [da vidijo, da živijo tukaj].' Za odprte hiše celo na dovozu postavi znak z napisom 'Parkiranje za bodoče lastnike stanovanj.'
igrače
Super je, če imate čudovito dvorišče, popolno za igro. Vendar naj se vam ne zdi, da morate izpustiti otroški bazen, da bi pritegnili kupce z otroki. 'Otroške igrače vseh vrst je treba odstraniti,' pravi Conti.
plevel
V redu je, če vaš vrt ni vreden Dom in vrtovi razpon fotografij revije. Toda odstranite plevel, pravi Priscilla Holloway , nepremičninski agent in strokovnjak za nove gradnje pri Douglas Elliman. Pred razstavo za strankino hišo je v roke vzela celo porabo plevela, čeprav bi ji bilo veliko ljubše, če bi to storili prodajalci sami.
pomen številke 444
»Svojim prodajalcem vedno svetujem, naj uredijo in očistijo nepremičnino, ko se pripravljajo na dajanje hiše na trg,« pravi.
Oprema za trato in vrtno orodje
Dobro vzdrževana trata in vrt sta pomembna za privlačnost robnikov, vendar ne razkazujte orodja in pripomočkov, ki ste jih uporabljali, tako da jih pustite na dvorišču ali dovozu. Holloway nežno opomni svoje prodajalce, da so temu namenjene lope in garaže.
Naključno vrtno pohištvo
Ni vam treba pospraviti svoje terase, če imate tam lepo urejen prostor za sedenje. Če pa imate neusklajene stole ali karkoli drugega, kar ne prispeva k privlačnosti vašega zunanjega prostora, Holloway pravi, da to skrijete.
Projekti DIY v teku
Pozor, DIY bojevniki: Kupci ne želijo videti 'pred' katerega koli od vaših projektov, zlasti ko gre za podvige na prostem. Po besedah Contija je velik odklon od avtomobilov ali čolnov na blokih, skupaj z izbranim orodjem in dozami za olje.
'Nekateri ljudje se želijo poigrati, medtem ko je dan odprtih vrat blizu dogajanja,' pravi. »To je velik preobrat tudi za ljudi, ki uživajo projekti naredi sam .”
kaj pomeni 1:11
Enako velja, če imate začetne lončke za svoj cvetlični ali zelenjavni vrt, pravi Conti. So moteče oči in jih je treba dati stran za razstave.
kaj pomeni 444 angelske številke
Umazana podloga za dobrodošlico
Postavljate pregovorno podlogo za dobrodošlico, zato se morda zdi nerazumljivo odstraniti dobesedno podlogo – še posebej, če želite, da vaši obiskovalci odprtih vrat očistijo noge. Conti strankam svetuje, naj podlogo zamenjajo z novo, ko razkazujejo dom, tisto, ki ste jo uporabljali, pa skrijete ali opustite.
'Ljudje bodo presodili, kako skrbite za notranjost, po tem, kar vidijo, ko vstopijo v dom,' pravi in ugotavlja, da lahko svež nanos barve in nova strojna oprema na vratih 'veliko spremenita.'
Karkoli zelo prilagojeno
Nepremičninski agenti pogosto svetovati prodajalcem, naj zapakirajo visoko personalizirana dekoracija v zaprtih prostorih, zlasti družinski portreti ali personalizirane oznake, kot je 'Kuhinja tako in tako'. Naredite isto za svoje dvorišče, pravi Shaun Martin, strokovnjak za nepremičnine ter lastnik in izvršni direktor podjetja Podjetje za nakup stanovanj v Denverju.
»Čeprav želite, da se potencialni kupci počutijo, kot da bi lahko bili bodoči lastniki doma, ne želite, da se počutijo, kot da posegajo v [prodajalčev] osebni prostor,« pojasnjuje. To vključuje politične napise in prikaze verske pripadnosti, čustva, ki bi jih morda delili nekateri potencialni kupci, zagotovo pa ne vsi.
Zadnji nasvet za pospravljanje lastnega dvorišča
V pripravah na dan odprtih vrat Conti skupaj s svojimi prodajalci obhodi nepremičnino in jih spodbuja, naj vse vidijo skozi oči kupca stanovanja.
»Prosim jih, naj mi povedo, kaj je videti neumestno, in običajno se dobro nasmejiva ali dva,« pravi. Priznava, da ima njeno lastno dvorišče 'veliko tchotchkejev, ki jih imam rada, vendar jih ne imajo vsi.' Toda v trenutku bi izginili, če bi prodajala. »Kako živimo v domu in kako prikazujemo dom sta dve različni stvari,« pravi Conti.
