notranji oblikovalec Rose Tarlow je na splošno zaslužen za to filozofijo o oblikovanju doma: 'Če so oči okna v dušo, potem so okna oči v dušo hiše.'
Za več podobnih vsebin sledite
To je velik pritisk! Zato ni čudno, da so nepremičninski agenti nad njihovim stilom in stanjem bodisi navdušeni bodisi zgroženi.
Okna so pomembna lastnost doma, saj prepuščajo naravno svetlobo in omogočajo prezračevanje. Vendar vsi tega ne počnejo učinkovito. In tisti, ki so učinkoviti, so lahko, odkrito povedano, grdi.
Tukaj je nekaj vpogledov nepremičninskih agentov o tem, kaj imajo radi in kaj sovražijo – v redu, večinoma sovražijo – o okna v domovih .
Vitraž
Lauren Byington, nepremičninska agentka z licenco v Teksasu, ki je z možem solastnica ekološko osredotočenega podjetja za gradnjo domov, Warren + Lauren , obožuje šarm in osebnost, ki ju vitraji dodati v dom. Vendar pa pravi: 'Postanem živčna, ko jih vidim v domu, ker pri kupcih pogosto izzovejo ljubezen ali sovraštvo.'
To ne pomeni, da bi morali odstraniti obarvano steklo ali drugo zgodovinske podrobnosti v vašem starejšem domu . Toda morda bo potreben poseben tip kupca, da ga bo navdušil ta naglas starejše dobe.
Okna iz steklenih blokov
Če je bil vaš dom zgrajen v osemdesetih letih prejšnjega stoletja, obstaja velika verjetnost, da imate stekleni blok okno v vaši kopalnici . Debelo steklo zastira pogled, medtem ko še vedno prepušča svetlobo, vendar preprosto niso več v stilu. 'Težko jih je zamenjati, ker jih je težko ujemati glede na padec priljubljenosti,' pravi Byington.
kaj pomeni, ko stalno gledaš 1111
Okna z lesenim okvirjem
»V Las Vegasu je najslabše okno za nakup tisto, ki je narejeno iz lesa,« pravi Kurt Grosse, nepremičninski posrednik Realty One Group v Las Vegasu. 'Sonce segreje in hitro izsuši les, kar zahteva stalno vzdrževanje.' To bi moralo povzročiti premor vsakemu lastniku stanovanja z lesenimi okni, ki živi v vročem podnebju - ne samo v Vegasu, srček.
Kaj je dobra zamenjava za lesena okna? »Okna z nizko emisijo so najboljša izbira v ekstremni vročini,« pravi Grosse. Low-E pomeni nizko emisivnost. Okna s to oceno imajo steklo, ki je prevlečeno, da je energetsko učinkovitejše - odbijajo toploto, da ohranja hišo hladno poleti in toplo pozimi, pojasnjuje. Kar zadeva izbiro nečesa drugega kot lesenih okvirjev, Grosse pravi: 'Vinilni in kovinski okvirji trajajo desetletja.'
Tenda Okna
Okna s tendami so recept za katastrofo, pravi Dustin Fox, lastnik in posrednik pri Fox ekipe , ki služi Marylandu, Severni Virginiji in Washingtonu, D.C. »Ker se odpirajo navzven, lahko ljudje naletijo nanje, ko najmanj pričakujejo,« pravi.
Če pustimo neposrečeno nespretnost, je tu še večja rdeča zastava z okni markize. '[Oni] ne morejo ponuditi hitrih in enostavnih izhodov v nujnih primerih zaradi načina odpiranja,' pravi Fox.
Zalivska ali oreolska okna
Ni mogoče zanikati lepote zalivskega ali erkerskega okna – ta so tista, ki štrlijo iz doma, namesto da ostanejo poravnana z zunanjostjo. Vendar imajo slabe strani, pravi Sal Dimiceli, starejši, lastnik in posrednik Nepremičnine na območju Ženevskega jezera v Ženevskem jezeru v Wisconsinu.
'Za začetek niso popolni primerni za vroče podnebje,' pravi. Sončna svetloba, ki prehaja noter, zlasti poleti, lahko povzroči močno vročino. 'Struktura ni ravno impresivna, poleg tega jih je težko namestiti,' pojasnjuje. 'Nenazadnje, morda jim ne bo uspelo zagotoviti ravni zasebnosti, ki jo želite.'
Vsako okno, ki je staro in ima prepih
Stara okna so slaba novica za energetsko učinkovitost. »Okna z enim steklom niso energetsko učinkovita in lahko povzročijo izgubo toplote,« pravi Priscilla Holloway , licencirani strokovnjak za nepremičnine in strokovnjak za nove gradnje pri Douglas Elliman v okrožju Suffolk v New Yorku. Pravzaprav je Ministrstvo za energijo ZDA pravi, da zapravite med 25 in 30 odstotkov vaše porabe energije zaradi toplote, ki prihaja skozi ta okna ali uhaja iz njih.
Še več, Holloway pravi, da če starih okenskih polic ne zamenjamo z novimi, lahko voda prodre v dom in povzroči plesen.
Zarošena ali umazana okna
Ni nujno, da je napovedan dež, da boste skozi okna videli meglo. »Okna z dvojnim steklom so odlična za dodatno energijsko učinkovitost, vendar so to tudi okna, pri katerih se med steklom lahko nabere kondenz,« pravi Jodi Terrell, lastnica in posrednica JNG Real Estate Solutions v Severni Alabami. 'Nihče ne mara meglenih in umazanih oken.'
kaj pomeni 777 angelsko število
Čeprav obstajajo načini za čiščenje ali zmanjšanje kondenzacije, boste morda morali na koncu zamenjati okna. Ampak, če ni megla in je vaše okno čisto umazano – brez obsojanja! — nato ga očistite ali najemite nekoga, da to stori. Umazana okna niso le neprijetni na pogled, ampak blokirajo naravno svetlobo.
Bi morali zamenjati okna, da bi izboljšali vrednost pri nadaljnji prodaji?
Kupci raje vidijo nove in posodobljene funkcije v domu. Pri oknih novejši modeli pomenijo večjo učinkovitost, kar pomeni nižje stroške energije vsak mesec. Povprečni strošek zamenjave okna je 850 dolarjev HomeAdvisor . To se lahko poveča, če zamenjate več oken, vendar bi se lahko naložba povrnila pri okoli 70 odstotkov .
»Nadomestna okna lahko k ceni doma dodajo več kot 10.000 USD,« pravi Terrell. 'To še posebej velja, če ste na območju z veliko novogradnjami.' Če razmišljate o prodaji hiše, bi se morda splačalo zamenjati okna – vsaj tista, ki so popolnoma propadla.
»Razpočena ali razbita okna so lahko velika odvrnitev za potencialne kupce, prav tako pa lahko signalizirajo, da ima dom druge osnovne težave,« pravi Boyd Rudy, pridruženi posrednik pri Stanovanja Michigan v Plymouthu, Michigan.
Rudy ugotavlja, da je pri izbiri nadomestnih oken najbolje izbrati nevtralno barvo ali slog. »Okna, ki so svetlo pobarvana ali imajo drzne vzorce, so lahko za nekatere kupce neprijetna, lahko pa tudi otežijo prikaz doma v najboljši luči,« pravi.
