Smešno je, da večina od nas po ogledu nekaj videoposnetkov v YouTubu ve, da ne moremo biti lastni zdravnik ali odvetnik, vendar nas vprašajte, ali lahko sami prenovimo in veliko nas misli, da se s tem dobro spopadamo. Kdo potrebuje izvajalca, ko lahko na spletu poiščete svoje podizvajalce in naročite ves svoj material? Zakaj bi jim plačali odstotek stroškov (od 10 do 50 odstotkov) poleg že tako proračunskega proračuna, ko lahko samo naredite sami?
pomeni videti 333
No, to sem naredil. Dvakrat. In upam, da tega nikoli več ne storim. Ja, mislil bi, da sem se prvič naučil lekcije, a sem to ponovil. Zakaj?
Iskanje pravega izvajalca je lahko bolj nedosegljiv lov kot srečanje s pravim partnerjem. Morate jim biti sposobni implicitno zaupati. Z možem sva imela pri prvi prenovi absolutno grozljive izkušnje z izvajalcem; zaračunal nam je dvakrat toliko, kot je ponudil, ne da bi nam povedal, da se stroški obračunavajo, trajalo je nekaj mesecev dlje, kot je rekel, da bo, in ker to ni bilo storjeno pravilno, smo morali na novo najeti nove podizvajalce dela, zato so bili končni stroški trojni. Na koncu smo potrebovali odvetnika, da bi izstopili iz zveze. Ni čudno, da sem se za vedno prestrašil.
Tudi če najdete nekoga, ki mu lahko zaupate (in on so tam zunaj - moj oče je generalni izvajalec pri novogradnjah in njegove stranke ga imajo radi), srečno jih je najel. Dobri so rezervirani toliko vnaprej, da morate načrtovati mesece, če ne celo leto vnaprej.
In ko imate omejen proračun, je biti lastni izvajalec res lahko zelo stroškovno učinkovit način da obvladate stvari. Preden pa to storite, se ustavite in premislite, kaj je potrebno, da postanete svoj glavni izvajalec. Tu je nekaj odgovornosti - in pasti - pri samem prevzemu dela:
Izbira delovne sile : Oblecite si kadrovsko kapo in poiščite prave podizvajalce za vsako delo glede na ceno, kakovost in zanesljivost - da ne omenjam razpoložljivosti. Preverite reference vseh novih naročnikov in se prepričajte, da so zakoniti in da je vse v redu, od zavarovanja do dovoljenj. Napačna izbira tukaj lahko resno ovira stvari. Razveselite dobre in ugotovite, kako ravnati z ne tako dobrimi.
Upravljanje proračuna : Zdaj ste računovodja. Določite skupni proračun, pridobite ponudbe za vsak projekt in ocenite cene za vse materiale, spremljajte stroške za vse, od velikanskih predmetov z velikimi vstopnicami do žarnic za 10 USD. Zagotovite žrebanja (plačila) naročnikom in jih zabeležite. Preglejte napredek pri naročnikih in se prepričajte, da ostanete pri proračunu. Ko niste, poiščite načine za zmanjšanje stroškov drugje. Zapišite vse stroške, plačajte kreditne kartice (hej, vsaj milje dobite!) In to zapišite.
Upravljanje urnika : Določite, v kakšnem vrstnem redu se morajo stvari zgoditi, in ustrezno načrtujte urnik, pri čemer pustite čas za zamude, napake in napačno komunikacijo. Prepletajte podnapise, tako da je vsak kos narejen pravočasno, in z njimi dvojno, trojno in štirikrat preverite, ali bodo še pravočasno. Vstavite urnik. Zavedajte se, da ni razloga, da bi se pojavili na vašem enkratnem delovnem mestu, medtem ko bo glavni izvajalec, ki jih bo vedno znova klical, imel moč, da jih pripelje do dela. Ugotovite, kaj storiti, ko niso pravočasno ali ko se ne prikažejo in domine začnejo padati.
Načrtovanje oblikovanja in izbira materialov : Delajte v okviru svojega obstoječega odtisa za razvoj zasnove. Izberite vsako posamezno barvo, napeljavo, material, aparat in pripomočke, od svetilk do fugirne mase in vsega vmes. To lahko vključuje oblikovanje krone, podnožje, več vrst ploščic, barvo madežev, barve in barve laka, omare, pult slog, barva, material in rob. In še milijon drugih stvari. Dobavitelji virov za vsako posamezno postavko, pri tem pazite, da vse ostane v proračunu, nato pa prilagodite, kadar ne.
Spremljajte dobavo materiala in dobave : Poskrbite, da bodo stvari, ki jih naročite, odpremljene pravočasno in pravočasno prispele. Poglejte naprej in preverite pri prodajalcu, kdaj naročilo zamuja, ter po potrebi prilagodite urnik.
Nadzor kakovosti odgovorite na vsa vprašanja : Preverite delo podizvajalcev in se prepričajte, da je pravilno glede na specifikacije in zadovoljivo (ali sploh veste, ali je pravilno !?). Po potrebi podajte navodila in povratne informacije. Naučite se spoprijeti s tem potopljenim občutkom v črevesju, ko podmornica kriči hej, lahko pridete sem? Na vprašanja odgovorite takoj, ko se pojavijo. Raziščite, česar ne poznate. Vzrok zamude, ko vaša nevednost upočasni proces podmornice ali pa morajo prenehati z delom, da bi odgovorili na vaša vprašanja. Naredite napake, ki stanejo denar in čas.
vizija angelov pomen
Obvladovanje krize : Ukvarjajte se z razpletajočimi situacijami, od vode, ki priteče skozi strop, ko se prereže cev, do strešnikov, ki odlagajo smeti in blokirajo vhod soseda, do dostavljalca, ki ne bo prinesel vaše 400 -kilogramske naprave, do demografske posadke, ki bo padla in lomljenje stvari in trganje stvari, ki jih ne bi smele. Ugotovite, kaj storiti, ko je suhomontažni tovornjak tukaj, vendar materialov v tretjem nadstropju ne more dobiti zaradi električnih žic in vaš suhomontaž jih ne bo odnesel gor. Pripravite rezervni načrt z napravo, ki ne bo šla skozi vrata.
Čiščenje spletnega mesta : Naredite žeton, da ne dovolite, da se vaša hiša pretrga. Nakup sesalnika. Veliko.
Živite in imejte življenje : Med tem postopkom nadaljujte s svojim dejanskim delom in upoštevajte svoje roke. Nekako si priskrbite tudi hrano, sprehodite psa in perite perilo.
Ob koncu tega zadnjega projekta sem se obljubil, da bom šel v trgovsko šolo, preden bom to ponovil. Šalim se, tega NIKOLI ne bom ponovil in tega ne bi želel nikomur.
vedno vidim 333
