Prvi korak, da postanete lastnik stanovanja, je iskanje odličnega nepremičninskega posrednika. On ali ona je bistvenega pomena za vas, da vas premaknete skozi postopek nakupa stanovanja in bo ob vas od trenutka, ko si ogledate svoj prvi vnos, dokler vam ne izročijo ključev od vaše nove nepremičnine. Ker bo vaš agent imel tako veliko vlogo pri vašem iskanju, je ključnega pomena, da poiščete nekoga, ki je pravi za vas.
Če ste pripravljeni najti zastopnika, vendar niste prepričani, kje začeti - ali če delate z agentom, vendar menite, da je čas, da nadaljujete - poslušajte. Nedavne lastnike stanovanj smo prosili, da nam na podlagi njihovih slabih izkušenj iz preteklosti povedo, ne da bi jih pokrili.
Tu so opozorilni znaki ni pravi agent za vas:
kaj pomeni 000
Če vas ne poslušajo
Med vsemi odgovori, ki smo jih prejeli, se zdi, da je agent s sposobnostjo poslušanja na vrhu seznama vseh. Občutek slišanosti je vedno pomemben, vendar postane še bolj pomemben, ko boste nameravali vložiti veliko denarja v nov dom. Ko se srečujete in delate z zastopniki, bodite pozorni na tok pogovora. Želite, da nekdo, ki postavlja veliko vprašanj, dobro razume, kdo ste in kaj iščete. V idealnem primeru se bodo zdeli tudi resnično zainteresirani za to, kar imate povedati.
Prva nepremičninska agentka, ki je stopila v stik z nami, se je sprva zdela profesionalna, a nas je močno zavrnilapot.Miso bili odločni, da ostanejo v središču mesta, rastočem urbanem območju. Nenehno je predlagala, da razširimo svojo geografsko prednost zaradi pomanjkanja inventarja, hkrati pa je naključno komentirala šolski sistem in kako bi se, če bi kdaj želeli otroke, naselili zunaj mesta. - Melissa R., Allentown, PA
Naš agent nam niti ni ponudil, da bi nas spoznal ali se seznanil z našimi potrebami. Bilo je frustrirajuće, ker smo ji povedali, kakšen dom iščemo, in poslala je naključne nepremičnine, ki ustrezajo našemu cenovnemu razredu, vendar niso na našem ciljnem območju in nimajo nobenih lastnosti, ki smo jih iskali. . - Angeline V., Los Angeles, CA
Če nimajo dovolj izkušenj
Ko najamete nepremičninskega posrednika, plačate, da vas strokovnjak vodi skozi postopek nakupa stanovanja. Poskrbite, da ima izbrani zastopnik dovolj izkušenj za opravljanje te naloge brez težav. Med pogovorom postavite vprašanja, da ugotovite njihovo ozadje in vrste hiš, ki jih prodajajo, še posebej, če iščete edinstveno nepremičnino. Po srečanju opravite raziskavo. Preberite ocene in pričevanja preteklih strank, da ugotovite, kako dobro je agent ravnal s preteklimi transakcijami.
Rad živim v domovih z malo zemlje, kar običajno pomeni, da iščem domove zunaj večjih mestnih/podmestnih območij. Z življenjem na podeželju je cel kup domačih vprašanj - greznice, vodnjaki, zaveze o rabi zemljišč in pravice do vode.
pomen 222
Vedno poskušam uporabiti lokalno območje in imam izkušnje s temi vrstami domov. Vedo, na katere težave je treba biti pozoren, kakšne preglede je treba opraviti, in mi lahko pomagajo pri pametnem nakupu. - Diane E., Fort Worth, Teksas
Če niso močan komunikator
Odzivni čas je bil še ena boleča točka, ki smo jo vedno znova slišali. Na današnjem trgu se domovi premikajo neverjetno hitro in ni nobenega zagotovila, da bo nepremičnina še vedno na voljo, če počakate, da se premaknete. To pomeni, da se morajo zastopniki in kupci hitro preseliti, ko jim dom pade v oči. Dobra komunikacija je ključ do uspeha.
Na žalost je zelo malo načinov, da vnaprej odkrijete odzivni čas. Slab pregled lahko to omenja v podrobnostih, vendar boste verjetno morali uporabiti svojo najboljšo presojo. Bodite pozorni na to, koliko časa traja agent, da odgovori na vaša vprašanja. Če se vam zdi, da ste razočarani, ne oklevajte in pojdite na nekoga, ki bolje ustreza vašim potrebam.
Odzivni čas je bil za nas največ. Pošljete e -poštno sporočilo in se nato vprašate, ali gre v črno luknjo. - Karen M., Charleston, SC
pomen 2 22
