Konvencionalna modrost že dolgo velja, da morate za nakup prihraniti vsaj 20 odstotkov kupnine doma. V teh dneh dejansko ne potrebujete celotnih 20 odstotkov, v nekaterih primerih pa boste morda celo preskočili polog. Nepremičninski profesionalci v nadaljevanju pojasnjujejo, kako lahko ob nakupu v banki hranite več svojih težko zasluženih prihrankov. Tu so štirje razlogi, zakaj vam ni treba varčevati za 20 -odstotni polog.
Morda iščete dom z uporabo zastarelih finančnih nasvetov.
Mnogi od nas smo odrasli, ko smo se o lastništvu stanovanj in hipotekah naučili od svojih staršev, ki so običajno kupovali in večino svojega življenja ostali v istem domu. 20 -odstotni polog je bil za večino teh ljudi norma, pojasnjuje Chelsea Wagner, regionalna podpredsednica za posojila pri Lower.com . Hipotekarni postopek in ljudje, ki želijo kupiti, so se z leti razvijali. Zdaj obstaja veliko načinov, kako priti v dom, ne da bi toliko vložili v polog.
Izbirate lahko med različnimi posojilnimi programi.
Ena najbolj neverjetnih stvari na sedanjem stanovanjskem trgu je po mnenju avtorjev raznolikost posojilnih produktov, ki so na voljo potencialnim kupcem Yawar Charlie , direktor oddelka za posestva pri Skupina Aaron Kirman s kompasom. Obstajajo programi posojil, kjer lahko dobite kar 3,5 odstotka manj denarja, pravi in opozarja na ponudbe, kot je Posojila zvezne stanovanjske uprave (FHA) in VA posojila za veterane. Tudi če niste veteran ali ne morete uporabljati posojilnega programa FHA, imajo številni posojilojemalci običajne posojilne produkte, ki vam dajo v hišo za 5 ali 10 odstotkov pologa, pravi.
Prvi kupci stanovanj se lahko upravičijo do nepovratnih sredstev in finančne pomoči.
Če ste prvič kupec stanovanja, se lahko kvalificirate za program pomoči, ki vam lahko zmanjša znesek, ki ga potrebujete za polog-ali ga popolnoma odpravite. V nekaterih primerih lahko pologodajalec zagotovi celo polog, pojasnjuje Lauren Anastasio, pooblaščena finančna načrtovalka, SoFi . Če želite bolje razumeti, kaj vam je na voljo, se najprej pogovorite z lokalnim agentom ali hipotekarnim posrednikom. Morda vam bodo lahko ponudili več informacij o aktivnih programih na vašem območju.
Te vrste programov lahko dopuščajo tudi stvari, kot so polog ali pomoč pri zaključku stroškov, ki so lahko v obliki odpustljivega posojila, dotacije ali znižanih zahtev za polog. Vsi programi izgledajo drugače in imajo različne zahteve glede upravičenosti, zato ne pozabite raziskati vsakega posebej, pravi Anastasio.
Ko refinancirate, lahko sčasoma prenehate plačevati PMI.
Ena pomanjkljivost pri manj kot 20 -odstotnem znižanju vrednosti hiše je plačilo zasebno hipotekarno zavarovanje (PMI) poleg mesečnega hipotekarnega plačila. Toda to je nekaj, kar lahko odpravite, ko uspete v svoji nepremičnini nabrati dovolj lastniškega kapitala. Če imate v hiši 20 -odstotni lastniški kapital, lahko refinancirate, nato pa odpravite mesečno hipotekarno zavarovanje, pojasnjuje Jude Herr, posrednik in lastnik Boulder Area Realty .
preroški pomen leta 1234
