Nakup stanovanja prvič je vznemirljiva faza življenja. Po najemu ali življenju z družino je končno prišel čas za to svoje mesto . Kar se je nekoč zdelo kot sanje, lahko hitro postane resničnost, ko najdete popolno mesto – ko je vaša ponudba sprejeta in se na koncu zaprete. Imeti ključe v roki in hoditi skozi tvoje prvič doma je tako razveseljivo.
Za več podobnih vsebin sledite
Vendar pa lahko nekaj stvari hitro dvigne vašo glavo iz oblakov, če niste seznanjeni. Seveda je lastništvo hipoteke vredno naložbe vase in v svojo prihodnost, vendar to ne pomeni, da ne more prinesti nekaj nepričakovanih stroškov in ovir. Vendar ne skrbite – prosil sem nekaj strokovnjakov za nepremičnine, da vam pomagajo pri krmarjenju po cesti, ki je pred nami. Tukaj so štiri stvari prvi lastniki stanovanj niso nikoli pripravljeni.
Načrtovanje proračuna za nepričakovana popravila
Če se vam pokvari pomivalni stroj, streha pušča ali imate pokvarjeno svetilko, nimate več najemodajalca, ki bi ga lahko poklicali. Ta odgovornost je zdaj na vas kot lastniku stanovanja. Čeprav je nekatere stvari poceni za popravilo, lahko druge težave pokvarijo banko, še posebej, če nimate sredstev za kritje popravil. Številna popravila doma so pravočasna in najem strokovnjaka kot je vodovodar ali električar za oceno in odpravo težav – tudi majhnih – lahko stane na stotine dolarjev.
»Kupci, ki kupujejo prvič, niso pripravljeni na nepredvideno vzdrževanje, ki ga zahteva dom,« pravi nepremičninski posrednik Phil McDonald . Predlaga, da imate svojega nepremičninski agent pomagajte zagotoviti garancijo za dom. »Dobra praksa je, da se agenti, ki delajo s prvimi kupci stanovanja, pogajajo o garanciji za stanovanje, ki jo zagotovi prodajalec kot nadomestilo za te nepričakovane predmete,« dodaja.
Doživljanje DIY preobremenitve
Eden najboljših delov lastništva doma je, da si ga lahko ustvarite sami. Načrtovanje pleskanja, preoblikovanja in zasaditve zelenjavnega vrta so vsi načini, s katerimi lahko pustite, da vaša osebnost zasije v vašem novem stanovanju. Vendar pa lahko sčasoma izgubite zagon, saj projekti jemljejo vaš prosti čas.
Kot izkušeni hišna plavutka , Melanie Hartmann ve, kako dolgotrajna naložba v čas so lahko opravila DIY. »Kupci stanovanj prvič niso nikoli pripravljeni na to, koliko časa, energije in denarja DIY projekti dejansko na koncu vzame,« pravi. Hartmann tudi ugotavlja, da lastniki stanovanj včasih ne upoštevajo truda, ki ga potrebujejo, da tečejo sem in tja v trgovino z opremo za dom po zaloge, zato je pametno vložiti dodaten čas, zlasti ko se lotevate zdi se kot vikend projekt.
Vzdrževanje zunanjosti
Razen če kupujete stanovanje ali mestno hišo, je nujno, da si načrtujete čas za nego na prostem. »Tudi vsakodnevna opravila, kot je košnja trate ali kidanje snega, lahko postanejo nepričakovane obveznosti za lastnike, ki prvič vstopijo v hišo,« pravi nepremičninski posrednik. Boyd Rudy . Seveda lahko vedno najamete storitve nege trate in urejanja okolice. Ko sneži, lahko otrok iz soseščine pregrne vaš dovoz, da zbere sredstva. Če pa se odločite, da boste te naloge opravili sami, je treba kupiti tudi opremo, kot sta jedalec plevela in močna lopata.
Plačilo letne pristojbine
Poleg vaše mesečne hipoteke je pomembno, da druge stroške vključite v svoj celotni proračun. Matt Teifke je nepremičninski investitor in posrednik, in pravi, da so ta popravila pravi strošek lastništva stanovanja. 'Lastništvo doma je drago,' pravi. »Obstajajo hipotekarna plačila , davki na nepremičnine, zavarovanje, vzdrževanje in popravila.« Te stvari se lahko hitro seštejejo in kupce, ki prvič kupujejo stanovanje, ujamejo nepripravljene. Dobra novica je, da lahko vaš posojilodajalec davke na nepremičnine in zavarovalnine združi v eno mesečno plačilo.
